Behållare Behållare

Gåsvik Väddö, Väddö, Norrtälje
Gåsviksslingan 37

Boarea
100 kvm
Driftkostnad
24 047 kr/år
Tomtarea
1 560 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Sommardröm från 1930-talet

Villa Hasselbacken är ett mycket charmigt hus från 1930-talet beläget endast ca 200 meter från Väddö kanal. På tomten finns även ett gästhus som kan fungera som konstateljé/tonårsboende/kontor. Det vackra huvudhuset består av fyra rum och kök fördelat på två plan. Det stora lantköket med vedspisen skapar en härlig karaktär för huset. Det fräscha gästhuset består av stort vardagsrum, pentry, bastu, förråd samt ett sovloft med två sovrum.
Fastigheten har indragen fiber.

Fastigheten är passande både för boende året runt eller som sommarnöje. 



Med en lätt promenad når man vackra Väddö kanal och den fina och skyddade båthamnen med båtplats, badbrygga och grillplats. För den som vill ta ett morgondopp är det bara att svepa in sig i morgonrocken och kila rakt ner till bryggan och njuta. Vackra och rogivande omgivningar i genuin Roslagsmiljö. Väddö kanal bjuder också på fint fiske och promenadstigar (Roslagsleden). I området ligger även Edblads butik och restaurang för dig som vill avnjuta en lunch, fika eller middag i större sällskap.
Med buss 645, från vägskälet 400 m från huset, tar du dig enkelt till Norrtälje stad.

I Älmsta, 6 km med bil, finns Ica, järn/färgaffär, möbelaffär, apotek, Kröns trädgård mm. Till Väddö golfbana är det 4 km.


Ett riktigt kvalitetsboende för både sommargäst och permanentboende!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 995 000 kr
01
AUG
Söndag
10:30-11:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter tar vi endast emot bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap. Längden på visningen anpassas efter antalet bokade.

Sommardröm från 1930-talet

Villa Hasselbacken är ett mycket charmigt hus från 1930-talet beläget endast ca 200 meter från Väddö kanal. På tomten finns även ett gästhus som kan fungera som konstateljé/tonårsboende/kontor. Det vackra huvudhuset består av fyra rum och kök fördelat på två plan. Det stora lantköket med vedspisen skapar en härlig karaktär för huset. Det fräscha gästhuset består av stort vardagsrum, pentry, bastu, förråd samt ett sovloft med två sovrum.
Fastigheten har indragen fiber.

Fastigheten är passande både för boende året runt eller som sommarnöje. 



Med en lätt promenad når man vackra Väddö kanal och den fina och skyddade båthamnen med båtplats, badbrygga och grillplats. För den som vill ta ett morgondopp är det bara att svepa in sig i morgonrocken och kila rakt ner till bryggan och njuta. Vackra och rogivande omgivningar i genuin Roslagsmiljö. Väddö kanal bjuder också på fint fiske och promenadstigar (Roslagsleden). I området ligger även Edblads butik och restaurang för dig som vill avnjuta en lunch, fika eller middag i större sällskap.
Med buss 645, från vägskälet 400 m från huset, tar du dig enkelt till Norrtälje stad.

I Älmsta, 6 km med bil, finns Ica, järn/färgaffär, möbelaffär, apotek, Kröns trädgård mm. Till Väddö golfbana är det 4 km.


Ett riktigt kvalitetsboende för både sommargäst och permanentboende!

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Ljus och fin entré till hallen genom pardörrarna. I hallen är det klinkermönstrad plastmatta i blågrått, vitmålad panel på både väggar och tak.
VARDAGSRUM
Härligt och ljust rum med utsikt över ängen med fönster i två väderstreck. Här är det lackade trägolv, ljusa väggar och värmande braskamin med täljsten. I rummet finns en platsbyggd bokhylla.
KÖK
Hemtrevligt kök som är renoverat i lantlig stil med fönster åt både söder och väster som ger ett fint ljusinsläpp. Vackra gråa skåpluckor i lantlig stil, bänkskiva i marmor. Fina trägolv, vitmålad pärlspont på väggarna och vitmålade breda plankor i taket.
I köket finns vedspis, spis med häll, kyl/frys, diskmaskin samt riktigt skafferi med friskluftsventil.
Mellan kök och vardagsrum finns ett inbyggt städskåp.

DUSCHRUM
Duschrum på entréplan som har klinker med skön golvvärme, på väggarna är det vitt kakel och taket har vitlaserad pärlspont. Praktiskt fönster för vädring och gott om förvaringsplats i lådor och hyllor. Rymlig duschplats, wc, tvättställ och fuktstyrd pax fläkt. Förberett med elanslutning för tvättmaskin.

ÖVERVÅNING
På övre våningen finns ett allrum med snedtak av vitmålad träpanel och laminatgolv. Här finns plats för kontor/tv-hörna. I den vackra murstocken finns anslutning förberedd för installation av braskamin.
SOVRUM 1
Sovrum med charmiga snedtak i vitmålad träpanel, ljusgrå tapet och laminatgolv. Den platsbyggda förvaringen ingår.

SOVRUM 2
Sovrum med två entrédörrar som gör det möjligt att avdela och istället göra om till 2 små sovhytter om så önskas. Det är vitmålad träpanel i taket, tapet på väggarna och ljust laminatgolv.

ATELJÉ/GÄSTSTUGA/TONÅRSHUS

Intill huvudbyggnaden finns ytterligare ett bostadshus som uppfördes 2008. Byggytan i entréplan i detta hus är ca 60 kvm och på övre våningen finns 2 mysiga sovloft. Altaner utanför de båda husen sammanbinder byggnaderna och ramar in gårdsbilden på ett trevligt sätt.
 Denna byggnad kan ha ett flertal användningsområden som t.e.x. generationsboende, gästhus, konstateljé eller utrymme för egen företagare.
 I huset finns stort allrum som är förberett för att öppna till taknock. Detta rum är vackert som ateljé eller som allrum. I ena hörnet finns kökspentry med diskho, spishäll och liten kyl med frysfack. På golvet är det rutig plastmatta, på väggarna vitmålad pärlspont och fondtapet i svart/vitt.
 Trappa upp till de 2 sovloften på övervåningen (höjd 1.90 vid nock).
 I detta hus finns dessutom ett stort hygienutrymme med bastu, duschplats och separat wc-rum med tvättställ. I anslutning till hygienutrymmet finns också en klädkammare. Bakom hygienutrymmet finns ytterligare ett rum som nu används som förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Boarea enligt lantmäteriet 60kvm huvudhus samt 60kvm för komplementhus.
Komplementhuset består av 3 rum varav 2 sovloft.
Totalareal
1 560 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE GÅSVIK 4:13
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1936
Om-/tillbyggnadsår
1971
Standardpoäng
23
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin samt vedspis
Renovering omarbetning etc
30-talshuset är totalrenoverat 2003-2011;
Alla ytskikt, badrum, renovering av skorsten, nya fönster, all el utbytt, isolering Uppförande av bostadshus om 60 kvm på entréplan samt 2 sovloft på övre våningen. Tillbyggnad av altaner som sammanbinder husen. Uppförande av förråd.
Nya kök i båda husen 2012 /2013
Dränerat tomt 2013
Nytt avlopp 2016 biodrän
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband via fiberkabel finns indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stora trädäckade altaner i anslutning till båda entrédörrarna till husen med en bred trappa som sammanbinder dessa uteplatser. Här kan du grilla och njuta av sommarkvällarna.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd om ca 10 kvm uppfört 2005 samt ytterligare redskapsbod/vedskjul belägen bakom förrådet.
Beskrivning, parkering
På den grusade infarten ryms 2-3 bilar. Här finns belysning på stolpe och eluttag för motorvärmaren.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Gåsvik Ga:4, Norrtälje Gåsvik Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1560 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Beskrivning, tomt
Tomtarea 1560 m² (friköpt). Stor och insynsskyddad tomt som inramas av häck mot vägen. Här växer hallonbuskar, 4 äppelträd, vackra syrener och perenna växter i rabatten.
Planbestämmelser
Gåsvik 1:48 Och 17:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19851126)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 014 000 kr
Markvärde
473 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Vatten och avlopp
1 600 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 287 kr/år
Hushållsström
18 210 kr/år
Båtplats
450 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 047 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 932 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 979 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 398 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 014 000 kr
Markvärde :
473 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1943
Vatten och avlopp :
1 600 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
1 287 kr/år
Hushållsström :
18 210 kr/år
Båtplats :
450 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 047 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 932 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 979 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 398 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Totties Mat
      2,53 km
    • Ankaret Restaurang & Bistro
      3,61 km
    • Thai Take Away
      3,66 km
    • Restaurang Zorbas
      3,68 km
    • Za'atar Café
      3,68 km
    • Älmsta Skola
      3,38 km
    • Förskolan
      3,69 km
    • Norrsundsskolan
      3,72 km
    • Väddö folkhögskola
      4,04 km
    • Väddö skjutfält
      4,48 km
    • Gåsvik handel
      423 m
    • Gåsvik Gåsvikssjön
      547 m
    • Bagghus vägskäl
      763 m
    • Västernäs trädgård
      968 m
    • Gåsvik vägskäl
      1,01 km
Avstånd
  • Vatten
    196 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    534 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    1,01 km
    4 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Gåsvik handel
    423 m
    2 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren