Vacker sjöutsikt
Välkommen till detta fina fritidshus om 43 kvm med renoverat kök och badrum med vattentoalett på en högt och fritt belägen trädgårdstomt om 2537 kvm med vacker utsikt över hagmark och Väddö kanal.
Huset som renoverats löpande de senaste 15 åren har bland annat fått nytt tak, nytt avlopp, nytt badrum, renoverat kök och nya ytskikt. Här välkomnas man av ett stort vardagsrum med strålande sjöutsikt över Väddö kanal och den gemensamma bryggan där båtplats ingår via servitut. Huset bjuder även på ett rejält sovrum med plats för dubbelsäng, kök och badrum med vattentoalett.
Den stora och högt belägna tomten bjuder på vacker utsikt över hagar, Väddö kanal och den fina skärgårdsmiljön med havsörnar och sjöfågel. Här är det mestadels böljande, öppen gräsmatta/äng med ett uthus om ca 12 kvm och ett fint gästhus om ca 7kvm.
Huset ligger vackert beläget i mysig blandad bebyggelse med fritidshus, villor och bondgårdar. Här har man en fin närhet till Väddö kanal och den egna bryggan (100m) samt fina omgivningar för bad, promenader och svamp/bärplockning. Vid vägen (100m) går SLbuss 645 mot Stockholm/Norrtälje och ca 6 km bort ligger sommarstaden Älmsta med välsorterad ICA supermarket, flera restauranger, butiker, vårdcentral och apotek. Ca 4 km till Väddö golfklubb för den golfintresserade.
Välkommen på visning
Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
43 kvm
Tomtarea
2 537 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta David för mer information kring Kallboda hage 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen till detta fina fritidshus om 43 kvm med renoverat kök och badrum med vattentoalett på en högt och fritt belägen trädgårdstomt om 2537 kvm med vacker utsikt över hagmark och Väddö kanal.
Välkommen till detta fina fritidshus om 43 kvm med renoverat kök och badrum med vattentoalett på en högt och fritt belägen trädgårdstomt om 2537 kvm med vacker utsikt över hagmark och Väddö kanal.
Den stora och högt belägna tomten bjuder på vacker utsikt över hagar, Väddö kanal och den fina skärgårdsmiljön med havsörnar och sjöfågel. Här är det mestadels böljande, öppen gräsmatta/äng med ett uthus om ca 12 kvm och ett fint gästhus om ca 7kvm.
Huset som renoverats löpande de senaste 15 åren har bland annat fått nytt tak, nytt badrum, renoverat kök och nya ytskikt. Här välkomnas man av ett stort vardagsrum med strålande sjöutsikt över Väddö kanal och den gemensamma bryggan där båtplats ingår via servitut.
-
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Altan med utsikt]()
Altan med utsikt
![Utsikt altan]()
Utsikt altan
![Entré]()
Entré
![Utsikt entré]()
Utsikt entré
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Utsikt vardagsrum]()
Utsikt vardagsrum
![Utsikt vardagsrum]()
Utsikt vardagsrum
![braskamin]()
braskamin
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vedspis i köket]()
Vedspis i köket
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Uthus och gästhus]()
Uthus och gästhus
![Gästhus]()
Gästhus
![Gästhus]()
Gästhus
![Källare]()
Källare
![Gemensamma bryggan (servitut)]()
Gemensamma bryggan (servitut)
![Stranden vid kanalen]()
Stranden vid kanalen
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vardagsrum
Välkommen in i vardagsrummet med strålande vacker utsikt över väddö kanal, kohage och bryggan där man har servitut på båtplats. Här är det furugolv, ljusa väggar stora fönster och en murad öppen spis med insats.
02
Sovrum
Stort sovrum med furugolv, ljusa väggar, två fönster och platsbyggd garderob.
03
Kök
Kök som renoverats 2014 med furugolv, ljusa väggar och ett fönster. Här är det ljusa köksskåp, vedspis, häll, ugn, kyl/frys och diskho.
04
Badrum
Badrum nybyggt 2015 med klinkers, vit liggande panel och ett fönster. Här finns duschkabin, handfat, tvättmaskin och vattentoalett.
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 537 kvm
2 (1 sovrum)
NORRTÄLJE VÄDDÖ-KALLBODA 1:10
02
Byggnadssätt
1956
30
Torpargrund och delvis källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Åretruntvatten från delad brunn
Avlopp till minireningsverk (2017)
Luft/luft värmepump, ved samt dir el.
2009 Renoverat kök (vitvaror 2020)
2015 Nytt badrum
2016 Nytt tak
2017 Nytt avlopp
2019 Avfuktare i grund
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Bredband via fiber
05
Uteplats
Stor härlig altan i högt och soligt läge med vacker sjöutsikt över Väddö kanal
Förstukvist under tak
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 7 kvm
Uthus/förråd om ca 12 kvm
Möjlighet att parkera 2-3 bilar innanför grinden
07
Tomt/Servitut
2537 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: båtplats, väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att ordna gemensamt tappställe inom område a. - tappställe, Officialservitut: vattentäkt, vattenledning
Officialservitut: vattentäkt, vattenledning
01
1 302 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
479 000 kr
823 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
8 000 kr/år
3 790 kr/år
2 495 kr/år
2 472 kr/år
676 kr/år
4 000 kr/år
9 765 kr/år
Uppvärmningskostnad är för vintertid
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 663 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 302 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
479 000 krMarkvärde
823 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
3 790 kr/årVatten och avlopp
2 495 kr/årRenhållning
2 472 kr/årSotning
676 kr/årElkostnad
4 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 765 kr/årBeskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad är för vintertidAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 663 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gasvik
1,69 km
Väddö Kursgård
2,94 km
Restaurang Zorbas
5,23 km
Za'atar Café
5,23 km
Ankaret Restaurang & Bistro
5,25 km
Elmsta skola
5,03 km
Elmsta förskola
5,08 km
Förskolan Lotsen AB
6,23 km
Drottningdals skola
12,46 km
Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
12,56 km
Tempo
14,57 km
Arholma Handel
16,44 km
ICA Supermarket Hallstavik
19,75 km
Tempo Hallstavik
20,16 km
Lidl
20,62 km
Faringe station Lennakatten
41,7 km
Moga station Lennakatten
44,81 km
Almunge station Lennakatten
46,05 km
Ekskogen station
48,26 km
Vilan
1,03 km
Bagghus vägskäl
1,08 km
Sidfjärden
1,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,14 km7 min14 min1 tim 2 min
-
Hav147 m1 min1 min1 min
-
HållplatsVilan1,03 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
