Kommande försäljning

Kasenvägen 26

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr



Salnö— Väddö— Norrtälje

Kasenvägen 26


Kommande försäljning
Utgångspris
1 550 000 kr

Norrtälje - Väddö - Salnö

Charmig och välbehållen stuga med insynsskyddat läge med närhet till bad och båthamn!

Ta chansen att förvärva detta välvårdade fritidshus i välskött tomtområde med en stor lättskött naturtomt om 2710m² med närhet till havet, klippor, båtplats och vacker sandstrand

Det välvårdade huset rymmer två bra sovrum, toalettutrymme, kök och vardagsrum med braskamin. Från vardagsrummet når man den högt belägna altanen i soligt söderläge. Här finns även utedusch med varmt och kallt vatten, nybyggd gäststuga och två uthus.

Den stora tomten bjuder på vacker inramning och härligt vacker skärgårdsmiljö med glesa tallar, blåbär och lingon samt släta berg i dagen. Från tomten når man enkelt ner till den lilla sjön ca 400m från huset och den fina båthamnen, klipporna och sandstranden ca 1 km bort.

Vatten: Egen borrad brunn.
Avlopp: Stenkista/separett-toalett.
Byggrätter: 100 + 40m² enligt detaljplanen.

I området ligger även den vackra gamla fiskehamnen Bylehamn (1,5km) med bryggor, båthus och sjöbodar, här ligger även områdets finaste och populäraste badstrand. Åretruntöppen affär ICA Backa med bensin- och dieselstation, post och systemombud ligger ca 1,8 km bort och SL-buss 636 mot Stockholm/Norrtälje nås inom 1,5 km.

Salnö är ett naturskönt område på Väddö i Roslagen, som erbjuder en lugn och avkopplande miljö med närhet till både skog, vatten och öppna landskap. Området är särskilt uppskattat av familjer och personer som vill bo nära naturen. När det gäller service ligger Salnö inom bekvämt avstånd till ICA butik och fik nere vid Simpnäs. Orten Älmsta nås på bekvämt avstånd med välrenommerad ICA-butik, apotek, gym, restauranger etc. För större inköp eller fler utbudsmöjligheter kan man ta sig till Norrtälje, som ligger cirka 30–40 minuters bilresa bort, där det finns större matbutiker, klädbutiker och olika serviceinrättningar.

Området har även goda kommunikationer med bussförbindelser mot Älmsta och vidare mot Norrtälje. vilket gör det enkelt att pendla. Samtidigt erbjuder Salnö och Väddö en rik naturupplevelse med badplatser, båtliv, promenad- och cykelleder samt möjligheter till friluftsliv året runt.

Tillträde enligt överenskommelse - Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 550 000 kr

Boarea
49 kvm

Driftkostnad
13 058 kr/år

Tomtarea
2 710 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans fritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Kasenvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med furugolv, och plats för avhängning.


02
Toalett

Toalett utrymme med separett-toalett, ett fönster och ljus tapet.


03
Sovrum 1

Mindre sovrum med plastmatta, ljus tapet och ett fönster.


04
Sovrum 2

Större sovrum med plastmatta, ljus tapet och ett fönster.


05
Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrum, här är det furugolv, ljus tapet, två fönster och platsbyggda köksskåp. Här finns kyl med frysfack, spis och diskbänk.


06
Vardagsrum

Vardagsrum med furugolv, ljus tapet, braskamin, fönster i söder och väster samt utgång till altanen i söder.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 710 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SALNÖ 3:71

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

19

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Stenkista/avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el, ved


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-antenn


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i söder samt altan/trappa i väster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus uppfört 2021 om ca 10 kvm
2 st uthus om ca 8 kvm vardera

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2-3 bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje salnö ga:4 - väg, Norrtälje salnö ga:2 - vägar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Salnö 3:2, 3:11, 3:12, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-24, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

455 000 kr

Markvärde

801 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

890 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Sotning

232 kr/år

Vägav/Snö

2 426 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

355 kWh/år

Samfällighet

1 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 058 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 478 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har bara använts sommartid

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
455 000 kr
Markvärde
801 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
890 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Sotning
232 kr/år
Vägav/Snö
2 426 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
355 kWh/år
Samfällighet
1 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 058 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 478 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har bara använts sommartid
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Salnö  i norrtälje

Salnö

I närområdet finner du fiskehamnen i Bylehamn som erbjuder bryggor, båthus och sjöbodar. Här ligger dessutom områdets finaste badstrand!


01
Fördelar med området
Rikt kulturliv Fiske Båtliv Lugnt Hundvänligt Spa Landsbygd Tryggt Barnvänligt Restauranger Badstrand

02
Omgivning

Här bor du med närhet till havet och dess vackra klippor. Perfekt för dig som vill bo med närhet till naturen och samtidigt enkelt kunna uppleva Roslagens skärgård!


03
Roslagens skärgård

Roslagens skärgård har 13 000 öar, från Salnö kan du enkelt ta dig ut med båt och upptäcka skärgården men också Väddö kanal!


04
Shopping

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.

I Grisslehamn finner du ännu mer att upptäcka så som populära Havsbadet som erbjuder Spa och restaurang. Lika så Norrtälje erbjuder massvis av restauranger, uteliv, butiker och aktiviteter.


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 45 minuter.
- Älmsta cirka 18 minuter.
- Grisslehamn cirka 30 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Väddö Kursgård

4,01 km


Skäret

4,33 km


Gasvik

7,86 km


Arholma Dansbana

10,49 km


Arholma Nord

10,49 km


Björkö-Arholma förskola

6,72 km


Elmsta skola

10,82 km


Elmsta förskola

10,88 km


Vätö förskola

11,13 km


Vätö skola

11,15 km


ICA Barometern

1,54 km


Arholma Handel

10,38 km


Tempo

10,97 km


Lidl

21,71 km


Tempo Vreta Handel

21,75 km


Stora Coop Norrteljeporten

24,12 km


Faringe station Lennakatten

47,3 km


Salnö vägskäl

1,27 km


Salnö skola

1,39 km


Samkarby

1,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Salnö vägskäl
    1,27 km
    -
    -
  • Hav
    671 m
    4 min
    4 min
    20 min
  • Sjö
    274 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.