Charmig och välbehållen stuga med insynsskyddat läge med närhet till bad och båthamn!
Ta chansen att förvärva detta välvårdade fritidshus i välskött tomtområde med en stor lättskött naturtomt om 2710m² med närhet till havet, klippor, båtplats och vacker sandstrand
Det välvårdade huset rymmer två bra sovrum, toalettutrymme, kök och vardagsrum med braskamin. Från vardagsrummet når man den högt belägna altanen i soligt söderläge. Här finns även utedusch med varmt och kallt vatten, nybyggd gäststuga och två uthus.
Den stora tomten bjuder på vacker inramning och härligt vacker skärgårdsmiljö med glesa tallar, blåbär och lingon samt släta berg i dagen. Från tomten når man enkelt ner till den lilla sjön ca 400m från huset och den fina båthamnen, klipporna och sandstranden ca 1 km bort.
Vatten: Egen borrad brunn.
Avlopp: Stenkista/separett-toalett.
Byggrätter: 100 + 40m² enligt detaljplanen.
I området ligger även den vackra gamla fiskehamnen Bylehamn (1,5km) med bryggor, båthus och sjöbodar, här ligger även områdets finaste och populäraste badstrand. Åretruntöppen affär ICA Backa med bensin- och dieselstation, post och systemombud ligger ca 1,8 km bort och SL-buss 636 mot Stockholm/Norrtälje nås inom 1,5 km.
Salnö är ett naturskönt område på Väddö i Roslagen, som erbjuder en lugn och avkopplande miljö med närhet till både skog, vatten och öppna landskap. Området är särskilt uppskattat av familjer och personer som vill bo nära naturen. När det gäller service ligger Salnö inom bekvämt avstånd till ICA butik och fik nere vid Simpnäs. Orten Älmsta nås på bekvämt avstånd med välrenommerad ICA-butik, apotek, gym, restauranger etc. För större inköp eller fler utbudsmöjligheter kan man ta sig till Norrtälje, som ligger cirka 30–40 minuters bilresa bort, där det finns större matbutiker, klädbutiker och olika serviceinrättningar.
Området har även goda kommunikationer med bussförbindelser mot Älmsta och vidare mot Norrtälje. vilket gör det enkelt att pendla. Samtidigt erbjuder Salnö och Väddö en rik naturupplevelse med badplatser, båtliv, promenad- och cykelleder samt möjligheter till friluftsliv året runt.
Tillträde enligt överenskommelse - Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Niklas för mer information kring Kasenvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Klippor vid havet
Båthamnen
Båthamnen
Bylehamn
Väddö backa handel
Insjön
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med furugolv, och plats för avhängning.
02
Toalett
Toalett utrymme med separett-toalett, ett fönster och ljus tapet.
03
Sovrum 1
Mindre sovrum med plastmatta, ljus tapet och ett fönster.
04
Sovrum 2
Större sovrum med plastmatta, ljus tapet och ett fönster.
05
Kök
Kök i öppen planlösning mot vardagsrum, här är det furugolv, ljus tapet, två fönster och platsbyggda köksskåp. Här finns kyl med frysfack, spis och diskbänk.
06
Vardagsrum
Vardagsrum med furugolv, ljus tapet, braskamin, fönster i söder och väster samt utgång till altanen i söder.
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 710 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE SALNÖ 3:71
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1980
19
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Djupborrad brunn
Stenkista/avlopp saknas
Direktverkande el, ved
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
TV-antenn
05
Uteplats
Stor altan i söder samt altan/trappa i väster
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus uppfört 2021 om ca 10 kvm
2 st uthus om ca 8 kvm vardera
Uppfart med plats för 2-3 bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje salnö ga:4 - väg, Norrtälje salnö ga:2 - vägar
08
Tomt/Servitut
2710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Salnö 3:2, 3:11, 3:12, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-24, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
455 000 kr
801 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
890 kr/år
2 260 kr/år
232 kr/år
2 426 kr/år
6 000 kr/år
355 kWh/år
1 250 kr/år
13 058 kr/år
9 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 478 kr/år)
Huset har bara använts sommartid
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
455 000 krMarkvärde
801 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
890 kr/årRenhållning
2 260 kr/årSotning
232 kr/årVägav/Snö
2 426 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
355 kWh/årSamfällighet
1 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
13 058 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 478 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset har bara använts sommartidAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Salnö
I närområdet finner du fiskehamnen i Bylehamn som erbjuder bryggor, båthus och sjöbodar. Här ligger dessutom områdets finaste badstrand!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Här bor du med närhet till havet och dess vackra klippor. Perfekt för dig som vill bo med närhet till naturen och samtidigt enkelt kunna uppleva Roslagens skärgård!
03
Roslagens skärgård
Roslagens skärgård har 13 000 öar, från Salnö kan du enkelt ta dig ut med båt och upptäcka skärgården men också Väddö kanal!
04
Shopping
Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.
Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.
Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.
I Grisslehamn finner du ännu mer att upptäcka så som populära Havsbadet som erbjuder Spa och restaurang. Lika så Norrtälje erbjuder massvis av restauranger, uteliv, butiker och aktiviteter.
05
Avstånd
- Norrtälje cirka 45 minuter.
- Älmsta cirka 18 minuter.
- Grisslehamn cirka 30 minuter.
Väddö Kursgård
4,01 km
Skäret
4,33 km
Gasvik
7,86 km
Arholma Dansbana
10,49 km
Arholma Nord
10,49 km
Björkö-Arholma förskola
6,72 km
Elmsta skola
10,82 km
Elmsta förskola
10,88 km
Vätö förskola
11,13 km
Vätö skola
11,15 km
ICA Barometern
1,54 km
Arholma Handel
10,38 km
Tempo
10,97 km
Lidl
21,71 km
Tempo Vreta Handel
21,75 km
Stora Coop Norrteljeporten
24,12 km
Faringe station Lennakatten
47,3 km
Salnö vägskäl
1,27 km
Salnö skola
1,39 km
Samkarby
1,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSalnö vägskäl1,27 km--
-
Hav671 m4 min4 min20 min
-
Sjö274 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.