Till salu

Södra Edebyvägen 12

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Väddö— Norrtälje

Södra Edebyvägen 12


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrtälje - Väddö

Härlig familjevilla med bra läge på Väddö!

Välkomna till detta fina hus med närhet till kommunikation och service men ändå lantligt och idylliskt nära Väddöviken! Detta hus passar för permanentboende eller för er som vill ha ett rymligt fritidshus där man kan vistas året om.

Rymligt hus om 155 kvm med härlig naturtomt och altan i söderläge. Huset har fyra stora sovrum , vardagsrum i vinkel med braskamin centralt placerad och rymligt kök med gott om förvaring. Via vardagsrummet når man altanen i söderläge och den härliga utsikten över åkrarna. Från allrummet på övervåningen kommer man ut på balkongen där du har utsikt över de vidsträckta åkrarna och Väddö viken .
Dubbelgaraget med plats för två bilar, har ett isolerat förråd med el och värme.

Den stora härliga naturtomten har gräsmatta och uteplatser. Nytt växthus med mycket plats för odling! I Edeby finns närhet till strandbad, endast 200m till busshållplats, cykelavstånd till havet och Nothamn som är en gammal fiskehamn. Närheten till Älmsta (4km) gör att du har allt du behöver inom cykelavstånd. Den nya cykelvägen från Edeby till Älmsta som går parallellt med bilvägen och tar dig säkert till byns generösa Ica supermarket, restauranger, apotek, möbelaffär, skolor och dagis.

Väddö är en myllrande sommaridyll med många olika utflyktsmål såsom musteriet i Edeby och glasskalaset, Älmsta med all tänkbar service och givetvis Grisslehamn med Albert Engströms hem där man flanerar runt mellan gästhamnen och hamnen med en glass i handen. Här finns lokalproducerade kravmärkta grönsaker, köttprodukter och givetvis färsk fisk i fiskehamnen och Eckerölinjen till Åland.

Fastigheten är ett dödsbo så frågelistan är besvarad så gott det går. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Läs gärna mer om Edeby på www.edeby-by.se

Välkommen till Väddö, välkommen till Edeby


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
155/12 kvm
Driftkostnad
44 300 kr/år
Tomtarea
2 000 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Södra Edebyvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med parkettgolv och gott om förvaring som sträcker sig in under trappen.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och ljust vardagsrum i vinkel med braskamin centralt placerad och med utgång till altan i söderläge. Parkettgolv och ljusa väggar.


03
Kök (Entréplan)

Rymligt och praktiskt kök med gott om förvaring och matplats för 6-8 personer . Köket har vita köksluckor och vitt kakel och är utrustat med spis, med keramikhäll, fläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd.


04
Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Groventrén leder in till tvättstugan som har plastmatta och målad vävtapet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho, torkskåp, el-panna och vedpanna.


05
Badrum (Entréplan)

Äldre badrum med plastmatta och våtrumstapet. Här finns wc, bidé, badkar, tvättställ, linneskåp och arbetsbänk.


06
Allrum (Ovanvåning)

Rymligt och ljust rum med utgång till balkong. Rummet har parkettgolv och klädkammare.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Stort rum med plats för dubbelsäng. Rummet har parkettgolv, garderober och klädkammare.


08
Sovrum 2 och 3 (Ovanvåning)

Rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. I det ena rummet går murstocken upp.


09
Duschrum (Ovanvåning)

Ljust rum med takfönster, våtrumstapet och plastmatta. Rummet är utrustat med wc tvättställ och duschvägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

2 000 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE EDEBY 16:62


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin, el.radiatorer


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda ett åtta meter brett område för utfart - väg, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning med avloppsbrunn. - avloppsledning med avloppsbrunn, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 778 000 kr

Markvärde

420 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

22155 kWh/år

Hushållsström

38 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 825 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 900 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 778 000 kr
Markvärde
420 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
22155 kWh/år
Hushållsström
38 000 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 825 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 900 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bonden & Burgaren

2,63 km


Trädgård Butik Restaurang

2,63 km


Kröns Trädgård

2,63 km


Za'atar Café

3,28 km


Restaurang Zorbas

3,28 km


Förskolan Lotsen AB

2,2 km


Elmsta fritidshem

2,2 km


Norrsundsskolan

3,24 km


Elmsta skola

3,68 km


Elmsta förskola

3,72 km


Tempo Hallstavik

13,17 km


Tempo

17,98 km


Arholma Handel

23,87 km


Lidl

26,9 km


Faringe station Lennakatten

39,48 km


Moga station Lennakatten

43,01 km


Almunge station Lennakatten

44,62 km


Edeby södra

237 m


Marielund

377 m


Marielund södra

687 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    343 m
    7 min
    11 min
    40 min
  • Sjö
    1,56 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Edeby södra
    237 m
    2 min
    -
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.