Behållare Behållare

Karlsro, Vallentuna
Kårstavägen 315

Boarea/biarea
123/15 kvm
Driftkostnad
45 748 kr/år
Tomtarea
2 730 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Trivsamt och fridfullt boende i charmig fastighet från 1913 med fantastisk trädgård.

Välkommen till en vacker lantlig idyll med charmig Villa Karlsro från 1913 på stor tomt om 2 730 kvm. En parkliknande trädgård med ett flertal byggnader skapar tillsammans en fin gårdsbild. Trivsamt kök i lantlig stil med moderna vitvaror och rymlig matplats samt utgång till rejält tilltaget uterum i söder med ett fantastiskt ljusinsläpp. Rymligt vardagsrum i vinkel med matsal och en fungerande kakelugn. Renoverad hall med skjutdörrsgarderob. Övre plan med hall och utgång till balkong/punsch veranda i söder och två stora sovrum samt badrum med dusch. Källarplan med rymlig tvättstuga och dusch samt wc och arbetsbänkar med goda förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin och varmvattenberedare.
Dubbelgarage med varmbonat gästhus samt varmbonat förråd och vedbod. Förråd för trädgårdsutrustning och ett stort förrådstält för vinterförvaring. Jordkällare från 1913 med ett överbyggt förråd. Fantastisk trädgård med många fruktträd och bärbuskar samt odlingslotter. Tomten är inramad med ett högt staket och grind.

Fastigheten är belägen 17 km från Vallentuna Centrum med Roslagsbanan som tar er in till Stockholm, Tekniska Högskolan inom 30 min.
Bussförbindelse upp till E18 vid Roslagsstoppet där Buss 667 går ofta.
Här på landsbygden i vackra Vallentuna finns många möjligheter till aktiv fritid. Omgivningarna ger fantastiska möjligheter till långa promenader i vacker kulturbygd.

Missa inte chansen att förverkliga ett rogivande boende inbäddat i vacker Roslagsnatur med närhet till centralorterna Vallentuna och Täby.

Besiktningsprotokoll läggs ut vecka 38.

Utgångspris
3 985 000 kr
26
SEP
Söndag
14:00-15:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs, vänligen kontakta mäklaren för bokad visning.

Trivsamt och fridfullt boende i charmig fastighet från 1913 med fantastisk trädgård.

Välkommen till en vacker lantlig idyll med charmig Villa Karlsro från 1913 på stor tomt om 2 730 kvm. En parkliknande trädgård med ett flertal byggnader skapar tillsammans en fin gårdsbild. Trivsamt kök i lantlig stil med moderna vitvaror och rymlig matplats samt utgång till rejält tilltaget uterum i söder med ett fantastiskt ljusinsläpp. Rymligt vardagsrum i vinkel med matsal och en fungerande kakelugn. Renoverad hall med skjutdörrsgarderob. Övre plan med hall och utgång till balkong/punsch veranda i söder och två stora sovrum samt badrum med dusch. Källarplan med rymlig tvättstuga och dusch samt wc och arbetsbänkar med goda förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin och varmvattenberedare.
Dubbelgarage med varmbonat gästhus samt varmbonat förråd och vedbod. Förråd för trädgårdsutrustning och ett stort förrådstält för vinterförvaring. Jordkällare från 1913 med ett överbyggt förråd. Fantastisk trädgård med många fruktträd och bärbuskar samt odlingslotter. Tomten är inramad med ett högt staket och grind.

Fastigheten är belägen 17 km från Vallentuna Centrum med Roslagsbanan som tar er in till Stockholm, Tekniska Högskolan inom 30 min.
Bussförbindelse upp till E18 vid Roslagsstoppet där Buss 667 går ofta.
Här på landsbygden i vackra Vallentuna finns många möjligheter till aktiv fritid. Omgivningarna ger fantastiska möjligheter till långa promenader i vacker kulturbygd.

Missa inte chansen att förverkliga ett rogivande boende inbäddat i vacker Roslagsnatur med närhet till centralorterna Vallentuna och Täby.

Besiktningsprotokoll läggs ut vecka 38.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till denna charmiga fastighet med stor potential.

ENTRÉHALL:
Ingång via trevlig farststukvist under tak till renoverad och rymlig hall med avhängningsyta för ytterkläder i skjutdörrsgarderob med speglar.
Nylagt trägolv och ljusa väggar. Trappa upp till övre plan.

KÖK:
Stilsäkert kök med luckor från Härjedalskök 2018 i ljusgrått med vitrinskåp. Pärlspont samt belysning ovan bänkyta i vit laminat. Ljust laminatgolv och vita väggar.
Elspis med dubbla ugnar, fläkt, diskmaskin 2018 och kyl/frys 2018 samt micro.
Arbetsbänk med vitrinskåp delar av köket för trivsam matplats med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Via köket når du ett stort och härligt uterum i söder med skjutbara dörrar i glas.

SÄLLSKAPSRUM:
Ingång via glasdörr till sällskapsrum med fungerande kakelugn och ekparkettgolv samt ljus tapet. Rum i vinkel mot matsal.
Många fönster med plats för det stora middagssällskapet och öppen planlösning med ljus och rymd ger detta rum en varm atmosfär.

ÖVERVÅNING:

HALL:
Ljus hall med laminatgolv och vita väggar. Utgång till stor balkong/punschveranda i söder.
Här har man en fin vy över trädgården i rakt söderläge.

SOVRUM:
Plastgolv och ljus tapet samt tre garderober.

SOVRUM:
Plastgolv och ljus tapet samt fem garderober.

BADRUM: Rymligt badrum med ljust plastgolv och våtrumstapet på väggar. Handfats kommod med högskåp, wc och duschkabin samt handukstork.

KÄLLARPLAN:
Egen ingång till rymlig tvättstuga med plastgolv och vita väggar. Bra med förvaring i dubbla lådhurtsar. Tvättho och renoverad varmvattenberedare 2021 samt tvättmaskin.
Kaklat dusch med plastgolv och separat wc med handfat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
123 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lantmäteriuppgift: BOA 93 kvm.
Säljarens uppgift: BOA 123 kvm. Avser två sovrum övre plan bygg år 1985.
Biarea
15 kvm
Totalareal
2 730 kvm
Rum
4 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY 2:36
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan med källare
Byggnadsår
1913
Om-/tillbyggnadsår
1986
Standardpoäng
30
Mark
Berg, Morän
Grundmur
Natursten, Lecablock
Grund
Stengrund och Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad målad 2018
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåtisol takrännor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och kakelugn samt luft/luftvärmepump
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Vallentuna Stadsnät: Öppet nät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats i öster med trädäck i anslutning till uterum.
Stort uterum i söder med infravärme.
Rymlig balkong i söder.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stort dubbelgarage med vidbyggt och varmbonad gäststuga.
I gäststugan finns wc och handfat och kylskåp samt trinettkök med kallt och varmt vatten och två garderober.
Garaget är varmbonat med tillgång till varmt och kallt vatten. Separat varmvattenberedare.
I garaget finns stort verkstadsutrymme med travers i tak.
Varmbonat förråd och vedbod.
Förråd för trädgårdsutrustning.
Stort garagetält 2019 i plast för vinterförvaring.
Jordkällare med ett överbyggt förråd.
Beskrivning, parkering
P-plats för 8 bilar på grusad uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fantastiskt uppväxt trädgård med sju äppelträd, plommonträd och fläder.
Åtta olika vinbärsbuskar.
Pallkragar och odlingslotter.
Flertal rhododendronbuskar i tre olika färgnyanser.
Samfällighet
Vallentuna kårsta-rickeby fs:4
Samfällighet
Vallentuna kårsta-rickeby s:3
Samfällighet
Vallentuna kårsta-rickeby s:5
Samfällighet
Vallentuna kårsta-rickeby s:6
Samfällighet
Vallentuna kårsta-rickeby s:8
Samfällighet
Vallentuna kårsta-rickeby s:13
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 044 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 038 000 kr
Markvärde
1 006 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 346 kr/år
Renhållning
2 284 kr/år
Sotning
382 kr/år
Elkostnad
30 622 kr/år
Årlig elförbrukning
25519 kWh/år
Samfällighet
215 kr/år
Fiber via Vallentuna Stadsnät
399 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 748 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 272 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vattenmängd: 115 kbm/år
Rickeby-Kårsta Samfällighet: 215:-/år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 940 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 044 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 038 000 kr
Markvärde :
1 006 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1947
Försäkring :
5 500 kr/år
Vatten och avlopp :
6 346 kr/år
Renhållning :
2 284 kr/år
Sotning :
382 kr/år
Elkostnad :
30 622 kr/år
Årlig elförbrukning
25519 kWh/år
Samfällighet :
215 kr/år
Fiber via Vallentuna Stadsnät
399 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 748 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 272 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vattenmängd: 115 kbm/år
Rickeby-Kårsta Samfällighet: 215:-/år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 940 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Det Danske Spisehus
      258 m
    • Adalberto
      2,98 km
    • Sibylla
      4,11 km
    • Roslagsstoppet
      4,11 km
    • Lisinge Pizzeria och Allservice
      4,95 km
    • Kårstaskolan
      365 m
    • Nr 50
      3,38 km
    • EMHå i Stockholm AB
      3,45 km
    • Ramsta 1
      6,28 km
    • Kårsta torg
      100 m
    • Kårsta station
      215 m
    • Kårsta skola Nya
      355 m
    • Kårsta affär
      455 m
    • Bergsjödal
      469 m
Avstånd
  • Vatten
    704 m
    3 min
    5 min
    13 min
  • Hållplats - Kårsta torg
    100 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren