Liljevägen 8 / Lindholmen / Vallentuna

Finaste huset i Lindholmen!

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
145/70 kvm
Driftkostnad
32 300 kr/år
Tomtarea
1 590 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu har du möjlighet att förvärva ett av Lindholmens absolut bästa hus! Ett putshus i 20-tals stil men uppfört 2011. Stor trädgårdstomt där det finns både jordkällare, boulebana och ett gammalt gästhus. Två trädäckade terrasser gör att du kan nyttja solens alla timmar. Ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket med öppen spis och vedspis. En källare med helt fantastiska ytor för förvaring, lekrum och hobbyrum här nere får man plats med det mesta. Detta fantastiska hus mitt i Lindholmen med närhet till både Roslagsbanan, Ica, förskolor och skola måste helt enkelt upplevas på plats.

Bilder
Sponsrade länkar
Huset ligger högt upp
Matplats i vardagsrum
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Kök med öppen planlösning mot matplats
Vedspis
Kök
Loungedel i vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis
Badrum nere
Entré/hall
Allrum/sovrum
Allrum/sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum övre plan
Hall övre plan med klädkammare till höger
Allrum/sovrum i källare
Tvättstuga
Garage
Förråd
Jordkällare
Hus med gammalt gästhus på tomten
Vedspis
Matplats
Gammalt gästhus
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Alternativ planlösning
Källare
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in till detta underbara hus. Från hallen ser man rakt in till det väl tilltagna vardagsrummet. Här har du trappan upp till övre plan samt dörren som leder ner till källaren.
  • Vardagsrum
    Både från hall och kök kommer man in i det mycket rymliga vardagsrummet. Här är det ett vackert fiskbensparkett på golvet och vitmålade väggar. Vardagsrummet vetter mot tre väderstreck och har fönster i alla riktningar så ljust och rymd finns det gott om. Vardagsrummet har också en härlig öppen spis med detaljer i marmor. Från "lounge-delen" av rummet har du också en utgång till en av husets trädäckade terrasser.
  • Kök
    Direkt till vänster när man kliver in i huset ligger köket. Det absolut bästa med hela köket är den vedspis som finns bevarad från det gamla huset som fanns här tidigare. Väggarna är tapetserade i en snygg mönstrad grön tapet. Det finns gott om arbets- och förvaringsytor och den öppna planlösningen mot vardagsrum/matplats gör det lätt att både vara social med sina gäster och fixa det sista med middagen. Från köket har man också utgång till en stor trädäckad terrass som vetter mot husets baksida.

    Köket är utrustat med:
    Köklsluckor och skåp är vita med ekhandtag, köksbänkar i eklaminat, samt vita kakelplattor som stänkskydd.
    Kombinerad kyl/frys från Samsung
    Spis och ugn från Bosch
    Diskmaskin från Bosch
  • Badrum
    Helkaklat badrum med mörkgråa klinker på golvet och mörkgrått kakel på väggarna. Ett trevlig dubbelfönster släpper in ljus. Badrummet är utrustat med wc, handfat och duschhörna med glasdörrar.
  • Allrum
    Hallen på övre plan leder in till ett allrum eller ett tredje sovrum om man så önskar. Rummet har fönster i två väderstreck samt utgång till en trevlig balkong.
  • Sovrum
    Direkt i anslutning till trappan ligger det första av husets sovrum. Här finns platsbyggd förvaring med skjutdörrar samt ingång till badrum.
  • Sovrum
    Det andra sovrummet ligger vägg i vägg med allrummet och här är väggarna målade i en sober grön färg. Rummet har även platsbyggda skjutdörrsgarderober.
  • Badrum
    Badrummet på övre plan har två ingångar och är väldigt stort. Här är det också helkaklat med vita kakelplattor på väggarna och klinker i terracotta på golvet. Badrummet har ett stort fönster, wc, handfat och dusch med glasväggar.
  • Klädkammare
    I anslutning till hallen på övre plan finns en rymlig klädkammare. Detta rum är uppvärmt med en radiator som drivs med el.
  • Allrum (nedre)
    Till höger direkt från entrén har du trappan ner till källarplan. Här nere finns det stora, stora ytor. Första rummet lämpar sig perfekt som allrum, eller ett extra sovrum.
  • Pannrum/Tvättrum
    Innanför allrummet ligger tvättstuga och här finns även husets värmepanna. Även detta rum är väl tilltaget för den som vill installera fler maskiner såsom tumlare, torkskåp, extra kyl eller frys.
  • Garage
    Ett stor rymligt garage med traditionella garagedörrar för att passa husets övriga byggnadsstil. Här får man plats för både bil, cyklar, utemöbler etc.
  • Förråd
    I anslutning från garaget finns ytterligare ett förråd i källarplanet som är väldigt rymligt.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset är uppfört 2011 och endast en person har bott i huset sen dess. Därför känns allt väldigt nytt och fräsch fortfarande.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    70 kvm
  • Totalareal:
    1 590 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VALLENTUNA SLUMSTA 1:18
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    En och halvplan med källare
  • Byggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Grund
    Betongsulor med mellangjutna golv
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Mätning gjord 2011, Årsmedelvärde <30 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten, vedspis, öppen spis och ett el-element
    Ålder: 2011
    Märke på värmeanläggning: ctc
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll
    Huset omfattas fortfarande av en byggfelsförsäkring som gäller i 10 år från färdigställandet (2011) vilket gör att säljarna förväntar sig att de fel som uppdagades vid besiktningen kommer att åtgärdas av försäkringsbolaget innan en köpare tillträder huset.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    62 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    112 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-11-06
  • Besiktningsman
    Mats Warne, I Besiktning AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera olika uteplatser i olika väderstreck.
    Balkong på övre plan, läge söder
    Trädäckad terrass med utgång från vardagsrum, läge söder
    Trädäckad terrass med utgång från kök, läge väster
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns även ett gammalt gästhus, som inte går att nyttja eller troligtvis att renovera. Dock ger det möjlighet att nyttja byggrätten om man vill bygga ett Attefallshus eller liknande.
    En praktisk jordkällare finns också.
  • Beskrivning, parkering
    P-plats för flera bilar finns på uppfarten. Garage för en bil finns i källarvåningen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1590 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor tomt om hela 1590 kvm.
    Stora fina lekytor
    Jordkällare
    Gästhus modell äldre
  • Planbestämmelser
    Västra Lindholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770609), Spaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19780802)
  • Samfällighet:
    Vallentuna lindholmen s:6
  • Samfällighet:
    Vallentuna hummeltorp s:1
  • Samfällighet
    Vallentuna härads-ekeby s:1
  • Samfällighet:
    Vallentuna lindholmen s:3
  • Samfällighet:
    Vallentuna kohagen s:1
  • Samfällighet:
    Vallentuna kohagen s:2
  • Samfällighet:
    Vallentuna lindholmen s:1
  • Samfällighet:
    Vallentuna kråktorp s:1
  • Samfällighet:
    Vallentuna kulla s:1
  • Samfällighet:
    Vallentuna slumsta s:5
  • Samfällighet:
    Vallentuna strömstorp s:1
  • Samfällighet:
    Vallentuna stubbtorp s:1
  • Samfällighet:
    Vallentuna södertorp s:1
  • Samfällighet
    Vallentuna orkesta-mörby s:1
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 214 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 927 000 kr
  • Markvärde:
    1 287 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Då huset slutfördes 2011 har man ytterligare ett år utan Fastighetsavgift.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2011
  • Vatten och avlopp:
    8 000 kr/år
  • Renhållning:
    4 000 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 300 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    4 174 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 474 kr/år)
  • Kommentar driftskostnad
    Driftskostnaderna baseras på en schablon då ingen varit boende i huset senaste 8 månaderna. I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Försäkring tillkommer och variera beroende på vilket bolag man väljer. Då huset är byggt 2011 har man endast halv fastighetsavgift under nästa år.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 264 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 214 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 927 000 kr
Markvärde :
1 287 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Då huset slutfördes 2011 har man ytterligare ett år utan Fastighetsavgift.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2011
Vatten och avlopp :
8 000 kr/år
Renhållning :
4 000 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 174 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 474 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna baseras på en schablon då ingen varit boende i huset senaste 8 månaderna. I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Försäkring tillkommer och variera beroende på vilket bolag man väljer. Då huset är byggt 2011 har man endast halv fastighetsavgift under nästa år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 264 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Solsta Sushi & Wok
    3,55 km
    Svamp
    5 km
    Max
    5,11 km
    Pizzeria Istanbul
    5,13 km
    First Hotel Lindö Park
    5,2 km
  • Skolor
    Gustav Vasaskolan
    507 m
    Förskolan TTT Lindholmen
    554 m
    Föräldrakooperativet Lindholmen
    562 m
    Gustav Vasa förskola
    617 m
    Adelin Golf
    2,07 km
  • Mataffärer
    Lidl
    5,78 km
  • Kommunikationer
    Lindholmen vägskälet
    191 m
    Lövhagsvägen
    334 m
    Gustav Vasaskolan
    484 m
    Söderby vägskäl
    1,2 km
  • Tågstationer
    Lindholmen station
    354 m
    Ormsta station
    4,4 km
    Vallentuna station
    5,7 km
    Frösunda station
    5,89 km
    Bällsta station
    6,88 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 678 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Tågstation - Lindholmen station
  • 354 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Lindholmen vägskälet
  • 191 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn