Ångermannagatan 170, 8 tr

KABEL-TV:
Alla lägenheter är anslutna till Tele2 grundutbud (ingår i hyran). Önskas utökat abonnemang beställs detta separat.

BREDBAND:
100 Mbit ingår i hyran – vill du ha en snabbare uppkoppling får du betala mellanskillnaden.

Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen som ligger med ett högt och fritt läge där ljusets strålar tar sig obehindrat fram. Här ryms bord och stolar och glaspartiet går lätt att skjuta åt sidan för att släppa in den friska luften under årets varmare dagar. Sydvästläge med sol från lunch till kväll.

GARAGE:
I hus 158 finns ett garage med 38 parkeringsplatser. Där finns två däckförråd samt en biltvättplats. Kostnad garageplats 700 kr/mån.
Efterfrågan på garageplatser är större än tillgången. Anmälan till kölista görs till via e-post till styrelsen.

Priser:
Garageplats 700 kr/månad.
Garageplats för elbil med laddstolpe, för boende, 3-fas 32amp, 875 kr/månad + förbrukad el som avläses och debiteras via app från CaCharge.
Garageplats för MC/moped 500 kr/månad.

UTOMHUSPARKERING:
På fastighetens uteparkering finns 40 platser med uttag för motorvärmare samt 24 platser utan.
Vid parkering där måste ett tillståndsbevis finnas helt synligt i bilen.

Priser:
Parkeringsplats ute 313 kr/månad.
Parkeringsplats ute med eluttag för motorvärmare 375 kr/månad.
Parkeringsplats ute för elbil med laddstolpe, 1-fas 32 AMP för boende 550 kr/månad + förbrukad el som avläses och debiteras via app från CaCharge.
Parkeringsplats ute för elbil med laddstolpe, 1-fas 32 AMP, för lokalhyresgäst 875 kr/månad + förbrukad el som avläses och debiteras via app från CaCharge.

Brf Ritstiftet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1952 och har 4 st 10- våningshus innehållande 148 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) samt 15 lokaler (hyresrätt).

Delat ägandeskap accepteras.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Arbete planeras enligt underhållsplanen. Under 2025 genomförs OVK i lokaler.

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-03.

1994 - Stambyte.
1999 - Nya balkonger.
2010-2012 - Fasadrenovering.
2014 - Fönsterrenovering.
2015 - Reparation av dagvattenledning 158-164.
2015 - Nya porttavlor och namnskyltar.
2015 - Utbyte av Aptusbrickor.
2015 - Installation värmepumpar.
2015 - OVK bostäder.
2015 - Justering av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2016 - Fönsterbesiktning.
2016 - LED-belysning i trapphus och allmänna utrymmen.
2017 - Föreningslokaler renovering.
2019 - Omläggning av låghustak.
2019 - Sopkärl för plast, glas, tidningar, metall och batterier.
2019 - Matavfallskärl installerades.
2019 - Samtliga lås byttes ut.
2019 - Installation laddstolpar.
2020 - Installation av kamerabevakning.
2020 - Installation av säkerhetsbyglar för cykelförvaring.
2020 - Undercentral, uppkoppling för elektronisk bevakning.
2021 - Renovering av de återstående 4 hissarna.
2021 - Fönster, komplettering hos lokalhyresgäster.
2021 - Målning av trapphus och källargångar.
2021 - OVK bostäder.
2021 - OVK lokaler.
2022 - Byte av stentrappa på baksidan av hus 158.
2022 - Radonmätning utförd.
2022 - Stamspolning i samtliga lägenheter.
2023 - Renovering av bärande konstruktion och pelarna på framsidan påbörjades.
2023/2024 - Garaget, stor renovering.
2024 - Renovering av fönsternas ytterbåge samt ram.
2024 - Byte av ventiler på element.

TVÄTTSTUGOR:
I uppgång 164, 1 trappa ned, finns två tvättstugor (Tvättstuga 1 och Tvättstuga 2) som vardera har två tvättmaskiner, en torktumlare, en mindre mangel och ett torkskåp.
I uppgång 170, 3 trappor ned, finns en äldre, men större, tvättstuga. (Tvättstuga 3).
Där finns tre tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare, kallmangel, liten varmmangel, strykjärn och strykbräda samt ett större torkrum.
Det finns ett rum för mattvätt med tvättmaskin och stort sköljkar.

CYKELFÖRRÅD: I husen 158, 164 och 170 finns utrymme att ställa cyklar i gatuplanet mot baksidan. I hus 158, 170 och 176 finns även cykelrum i källaren.

FÖRRÅD:
För boende från 1 t.o.m. 6 trappor finns källarförråd och för boende på trapporna 8 till 10 finns vindsförråd. På plan 7 har man antingen vinds- eller källarförråd.

FÖRENINGSLOKAL:
Föreningen har en stor lokal, 250 kvm, i källarplan med ingång från Ångermannagatan 180 (från Solursparken). Hyrorna/avgifterna aviseras på ordinarie avgiftsaviseringen.
Det finns 14 bord med plats för sex stolar vardera. Likaså 90 stolar, med eller utan karm.
Lokalen har ett kök (endast för uppvärmning) med kyl, frys, micro, spis och diskmaskin. Handikapptoalett finns. Det är även möblerat med ett antal soffgrupper. TV och piano finns. Även overheadutrustning.
Denna lokal har endast föreningens medlemmar möjlighet att hyra. (Således ej andrahandsboende eller lokalhyresgäster).
Pris: 300 kr/pass.

ÖVERNATTNINGSRUM:
I hus 164, 1 trappa ned, (bredvid tvättstugorna), finns ett övernattningsrum med utrustad pentrydel. Fem bäddar finns i rummet. Här kan den boende, för en mindre kostnad, låta släktingar och bekanta på besök få sova över någon natt i stället för i lägenheten. Egna lakan, handdukar, toalettpapper m.m. måste tas med.
Avgift för rummet 300 kr/natt.

BASTU:
Bastun ligger i huset Ångermannagatan 164, en trappa ned (bredvid tvättstugorna).
Bastu med dusch, wc och vilrum.

HOBBYRUM:
I hus 176, 1 tr. ned finns en “snickarboa” med bl.a. hyvelbänk.
I hus 170 i anslutning till biblioteket finns också ett hobbyrum.

BIBLIOTEK:
Föreningen har ett gemensamt bibliotek där de boende har skänkt böcker. Du kan gå ner och låna det du vill eller sitta ner i den stora soffan och läsa. Ingång till biblioteket sker från hus 170 källarplan -1.

PINGISRUM:
Föreningen har ett gemensamt pingisrum dit du kan gå ner och spela när du vill.
Seniorklubben har bokat tisdagar och torsdagar 17.30-19.00.
Ingång till pingisrummet sker från hus 170 källarplan -1.

PISKALTAN/SOLALTAN:
Högst upp i varje hus finns en och altan, den är utrustad med en sittgrupp.