Till salu

Jämtlandsgatan 99, Vån 5

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Vällingby - Råcksta— Vällingby— Stockholm

Jämtlandsgatan 99, Vån 5

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vällingby - Vällingby - Råcksta

Ljuvlig 2:a på högt och fritt läge med strålande balkong!

Nu saluförs en ljuvliga tvåa (2018) med strålande balkong, på högt och fritt läge. Belägen i nyproducerad fastighet, med lugnt och tyst läge, finner vi denna genomgående fina lägenhet med väldisponerade ytor och vacker utsikt över trädtopparna. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter åt två väderstreck. Social planlösning som erbjuder generösa ytor att umgås. Från vardagsrummet når vi den ljuvliga balkongen i västläge. Smakfullt och funktionellt kök med bra förvarings och arbetsytor. Mysigt och insynsfritt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring bakom inbyggda garderober och en fristående garderob. Golvet pryds av vackert parkettgolv i ek och väggarna är vitmålade. Stort och påkostat badrum utrustat med bland annat tvättmaskin och torktumlare. I övrigt finns det bra förvaringsmöjligheter i lägenheten samt ett förråd att nyttja. Fantastisk tvåa för såväl singeln som paret. Missa ej!

Garage under husen som enkelt nås med hiss från gården, plats går att få omgående för 770 kr/mån. Hemköp i entréplan som öppnar från maj. Solid förening med välskötta fastigheter och goda hyresintäkter. Vällingby Parkstad erbjuder ett boende i en ny, dynamisk statsdel med natur, vatten och tunnelbanan precis runt knuten. Det är även enkelt att ta sig vidare till fler butiker, mataffärer, nöjen och service i både Vällingby Centrum och Bromma Blocks.

Välkommen hem!

Med vänliga hälsningar,
Gabriel Nordenhaag Tel: 072-363 51 66

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 713 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

5 av 11 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 04 maj 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel för mer information kring Jämtlandsgatan 99, Vån 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Rymligt vardagsrum med härlig utsikt!

I det stora vardagsrummet med fönster i två väderstreck, har du ett bra ljusinsläpp och goda ytor.

På den rymliga balkongen kan du njuta av vackra solnedgångar.

Rymligt vardagsrum med härlig utsikt!

I det stora vardagsrummet med fönster i två väderstreck, har du ett bra ljusinsläpp och goda ytor.

Inglasad balkong med kvällsol

På den rymliga balkongen kan du njuta av vackra solnedgångar.

Modernt kök

Modernt kök med goda ytor och bra förvaring. Här finns en trevlig matsalsdel där större bord för hela familjen får plats.

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Mycket fin, ljus och inbjudande hall med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av parkettgolv.

02 Vardagsrum

Socialt vardagsrum i en delvis öppen planlösning mot det stilrena köket. Erbjuder gott om plats för större soffgrupp, TV-möbel och matgrupp. Stora fönsterpartier åt två olika väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och lägenheten en extra dimension. Med ett endast ett kliv ut från vardagsrummet når du den mysig balkongen i västerläge. Här kan du njuta av kvällssolen. På balkongen finns det plats för sittgrupp och växter.

03 Kök

Kök i en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet med matplats för ca 6 personer. Kök från Vedum med vita släta luckor upptill och fullutdragslådor nertill, vitt stänkskydd ovan bänkskåp, arbetsbänk i laminat och diskbänk i rostfritt utförande. Den maskinella utrustningen består av ugn och mikro placerat i högskåp, induktionshäll, spiskåpa, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Vitvarorna kommer från Electrolux.

04 Sovrum

Lugnt placerat och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober bakom släta vita luckor.

05 Badrum

Helkaklat badrum med ljusgrått klinker på golv och vitt matt kakel på vägg. Utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, duschvägg i klarglas, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Ovan tvättmaskin och torktumlare ligger en vit arbetsbänk i laminat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

5 av 11

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-12

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Telia (Telia Triple Play) som leverantör av bredband och kabel-TV. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV som gäller fr o m 1 juli 2021. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad för bredband på 100/100 Mbit och TV-paket Lagom. Avgiften aviseras med månadsavin. Högre bredbandshastighet och större TV-utbud tecknas separat av medlemmen via Mitt Telia. Separata avtal med Telia är personliga och debiteras direkt av Telia.
Föreningen har Telia (Telia Triple Play) som leverantör av bredband och kabel-TV. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad för bredband på 100/100 Mbit och TV-paket Lagom. Avgiften aviseras med månadsavin. Högre bredbandshastighet och större TV-utbud tecknas separat av medlemmen via Mitt Telia. Separata avtal med Telia är personliga och debiteras direkt av Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inomhusparkering under huskropparna med totalt 90 st garageplatser. Kostnaden för garageplats är 847 kr/mån inkl moms, se nedan priser för bilplats med ladduttag mm. Extern operatör: Apcoa Parking Sverige 08-556 306 70. För att hyra p-plats besök www.hyra.apcoa.se

- MC-Plats, 413:-
- HKP-Plats, 1100:-
- Bilplats med ladduttag, 987:-
- HKP-Plats med ladduttag, 1240:-
- Laddning kommer debiteras med 2,65:-/kWh

Det finns även separat storgarage i anslutning till tunnelbanestationen. Kostnaden för parkeringsplats är ca 500 kr/mån. Uthyrningen sköts av Stockholm stads parkering. Kö tillämpas.

06 Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd om ca 2 kvm.

Ekonomi

01

Avgift

4 713 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och Telia Triple-Play (basutbud tv, ip-telefoni, bredband) samt bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Telia Triple play.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostanderna är schablonberäknade.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,40623%

Andel av årsavg.

0,0040623

Andelstal insats

0,40623%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-31.

Föreningen

01

Benämning

Brf Råckringen. I föreningen finns 268 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Råckringen är en äkta förening som bildades 2016 och som i dagsläget består av totalt 268 lägenheter varav 268 är upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person och delat ägande med 10 % som minsta ägarandel. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade i dagsläget. Endast mindre underhållsarbeten, spola rent avloppen etc. Kontrollerat 2025-03-31.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-31.

Utförda renoveringar

Inga större renoveringar har behövts, nybyggt 2018.

Övriga utrymmen i föreningen

- Hemköp i entréplan mot Jämtlandsgatan.
- Barnvagns- och rullstolsförvaring finns.
- Cykelrum (finns på Östersundsgatan 8 och på Jämtlandsgatan 97, Jämtlandsgatan 99 och Jämtlandsgatan 107).
- Innergård med plantering och lekplats.
- Förrådsutrymmen.
- Garage under husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 176 319 kr

Området

01

Vällingby Parkstad är ett nytt område som växer fram och när allt är klart finns här cirka 1400 nya bostäder. Det görs också plats för nya arbetsplatser, trevliga lokalgator, lekplatser och grönskande innergårdar. I närområdet finns både mataffär, skolar och förskolor. Vill du ha ett större utbud ligger Vällingby Centrum på gångavstånd. För dig som gillar stadspuls tar du dig in till city på endast 25 min. Grimsta naturreservat ligger bara en kort bit bort med badplats, motionsslingor och svampstigar.

Dokument

Ekonomisk plan

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi