Kommande försäljning

Kirunagatan 30

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Vällingby— Stockholm

Kirunagatan 30


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Stockholm - Vällingby

Ljus, stil och harmoni – Gavellägenhet med utsikt bland trädtopparna på Kirunagatan 30

Ljus, stil och harmoni – Gavellägenhet med utsikt bland trädtopparna på Kirunagatan 30

Välkommen till denna underbara 3:a med oslagbart gavelläge på fjärde våningen – precis i höjd med trädkronorna! Här badar bostaden i ljus från tre väderstreck, vilket skapar en luftig och trivsam känsla från första steget in.

Den nyrenoverade köksdrömmen bjuder på stilren design där funktion och yteffektivitet fått stå i centrum. Rejäla arbetsytor gör matlagningen till ett nöje, och de många skåpen, hyllorna och lådorna erbjuder fantastisk förvaring. En platsbyggd matplats med snygg soffa som även rymmer dold förvaring gör detta till hemmets självklara hjärta.

Lägenheten rymmer två rofyllda sovrum med smart planerade lösningar och gott om förvaring – perfekta för både paret, den lilla familjen eller för dig som vill ha ett arbetsrum i hemmet.

Vardagsrummet är generöst tilltaget, med stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och gott om plats för både soffa och övrigt möblemang. Härifrån kliver du ut till den soliga balkongen i perfekt sydvästläge – den idealiska platsen för att njuta av kvällssolen med ett glas vin i handen.

Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med både tvättmaskin och dusch – allt för ett bekvämt vardagsliv.

Bostaden tillhör den mycket omtyckta och välskötta föreningen Brf Kapprocken, känd för sin stabila ekonomi och sina fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor och cykelförråd.

Läget? Svårslaget. Här bor du i ett lugnt och grönt område, precis bortom stadens brus men ändå bara 5 minuter från Vällingby Centrum med all service, shopping och kommunikation du kan önska.


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
3 868 kr/mån
Rum
3 rum

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Kirunagatan 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande hall med god plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och praktiskt golv som möter resten av bostadens stilrena inredning.

Kök: Nyrenoverat kök i modern design med fokus på funktion och yteffektivitet. Gott om arbetsyta, förvaring i både lådor och skåp samt en snygg, platsbyggd matplats med inbyggd förvaring.

Vardagsrum: Ljust och luftigt med fönster i två väderstreck. Gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den soliga balkongen i sydvästläge – perfekt för avkoppling.

Sovrum 1: Rymligt med plats för dubbelsäng, garderober och annan förvaring. Ljust och lugnt läge, perfekt som master bedroom.

Sovrum 2: Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Effektiv planlösning med plats för både säng och förvaring.

Badrum: Helkaklat och fräscht med dusch, tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.

Balkong: Soligt sydvästläge med utsikt bland trädtopparna – en lugn oas för sena kvällar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas isolerglas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-15

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Brf Kapprocken erbjuder ett basutbud av TV-kanaler som levereras via tv-uttaget av Tele2 (tidigare ComHem). Kostnaden för basutbudet ingår i lägenhetsavgiften och man behöver inte ha en digitalbox för att se basutbudet via tv-uttaget, men man behöver ha en modern TV och en antennkabel (koaxialkabel). Vill man komplettera basutbudet med fler kanaler så kontaktar man Tele2 där det brukar finnas erbjudanden på digitala paket med en TV-hub, tjänster som du som medlem tecknar direkt med Tele 2.

Bredband:
Brf Kapprocken har ett gruppavtal tecknat med Ownit och kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 56 garage och 86 p-platser för uthyrning.

Kostnad: P-plats 300 kr/mån, garage 600 kr/månad (normalstorlek).

Till garage och p-platser finns separata köer. Kötiden varierar men är i regel ca två år.
För att ställa sig i kö eller få information om hyror etc. kontaktar man föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.


Ekonomi

01
Avgift

3 868 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,28146%

Andel av årsavg.

0,0028146

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kapprocken. I föreningen finns 357 lägenheter och 17 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kapprocken är en äkta bostadsrättsförening som för närvarande består av 357 bostadsrättslägenheter samt 17 lokaler om 902 kvm. Den totala ytan uppgår till 22.455 kvm. Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Kanslisilket 1, Kanslisilket 4, Kapprocken 1 och Pennkoppen 1.

Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10% och max två ägare på en lägenhet.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.

Kommande renoveringar

Fasad Abiskovägen 6 renoveras under 2025.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.

Utförda renoveringar

- Tak ca år 1990.
- Byte stående stammar ca år 1999.
- Fasader Kirunagatan 30, 32, 38-52 ca år 2000.
- Fasader Kirunagatan 54-84, Abiskovägen 12-30 ca år 2020.
- Relining liggande stammar ca år 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor. Det finns tillgång till totalt tio tvättstugor i föreningen.
Stora fullutrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 46, Kirunagatan 54 och Abiskovägen 12.
Mindre och något enklare utrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 30, 32 och 84.

- Grovtvättstuga. Inom föreningens område finns 2 grovtvättstugor (Kirunagatan 46, tvättstuga 1, och på Kirunagatan 54, tvättstuga 3).

- Cykelförråd finns.

- Barnvagnsförråd finns.

- Källarförråd och vindsförråd. Det finns två förråd till varje lägenhet, en matkällare samt ett förråd.
Om man behöver extra förvaringsutrymme finns det i föreningen ett antal hyrförråd. Om man är intresserad av att hyra något av dessa: skicka en anmälan till styrelsen@kapprocken.se.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 306 kr


Området

01

Vällingby är ett av Stockholms mest uppskattade områden – en levande stadsdel som kombinerar det bästa av två världar. Här bor du med närhet till allt du behöver, samtidigt som du omges av lugna kvarter, parker och natursköna omgivningar.

I hjärtat ligger Vällingby Centrum, en komplett handelsplats med över 100 butiker, caféer, restauranger och kultur. Här finns även biograf, träningsanläggningar, apotek, vårdcentral och systembolag – allt på gångavstånd.

Området är perfekt för den som vill ha smidiga kommunikationer. Med tunnelbanans gröna linje tar du dig till Stockholm City på ca 25 minuter, och flera busslinjer trafikerar området.

För den friluftsintresserade finns gott om grönområden, cykelvägar och närhet till Grimsta naturreservat samt badplatser vid Mälaren. Vällingby bjuder också på ett rikt föreningsliv och gott om skolor och förskolor, vilket gör området attraktivt för både unga, barnfamiljer och seniorer.

Kommunikationer

Vällingby Centrum har mycket bra kommunikationer i form av T-banans gröna linje. I direkt anslutning till tunnelbanan finns stor bussterminal med flertalet olika busslinjer. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär ca 28 minuter till Stockholms Central. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 868 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,28146%
Andel av årsavg.
0,0028146
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grimsta Sälskapet Restaurang

328 m


Mangal BBQ

418 m


Vällingby Bar & Kök AB

427 m


Restaurang Baron

428 m


Yalla Rinkeby Vällingby

433 m


Al - Azharsskolan

89 m


Grimstaskolan

116 m


S:t Jacobi

117 m


Förskolan Abisko

156 m


Liten Å Nyfiken

187 m


Ellinikon AB

163 m


Hemköp Vällingby Centrum

499 m


Stora Coop Vinsta

570 m


Lidl

723 m


Hemköp

1,53 km


Hemköp Hässelby Strand

1,93 km


Bergslagsplan

119 m


Gulddragargränd

280 m


Vällingby

391 m


Spånga station

2,73 km


Spånga

2,76 km


Barkarby

4,37 km


Sundbyberg

6,03 km


Jakobsberg

6,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    273 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    8,62 km
    18 min
    40 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bergslagsplan
    119 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.