Ljus, stil och harmoni – Gavellägenhet med utsikt bland trädtopparna på Kirunagatan 30
Ljus, stil och harmoni – Gavellägenhet med utsikt bland trädtopparna på Kirunagatan 30
Välkommen till denna underbara 3:a med oslagbart gavelläge på fjärde våningen – precis i höjd med trädkronorna! Här badar bostaden i ljus från tre väderstreck, vilket skapar en luftig och trivsam känsla från första steget in.
Den nyrenoverade köksdrömmen bjuder på stilren design där funktion och yteffektivitet fått stå i centrum. Rejäla arbetsytor gör matlagningen till ett nöje, och de många skåpen, hyllorna och lådorna erbjuder fantastisk förvaring. En platsbyggd matplats med snygg soffa som även rymmer dold förvaring gör detta till hemmets självklara hjärta.
Lägenheten rymmer två rofyllda sovrum med smart planerade lösningar och gott om förvaring – perfekta för både paret, den lilla familjen eller för dig som vill ha ett arbetsrum i hemmet.
Vardagsrummet är generöst tilltaget, med stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och gott om plats för både soffa och övrigt möblemang. Härifrån kliver du ut till den soliga balkongen i perfekt sydvästläge – den idealiska platsen för att njuta av kvällssolen med ett glas vin i handen.
Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med både tvättmaskin och dusch – allt för ett bekvämt vardagsliv.
Bostaden tillhör den mycket omtyckta och välskötta föreningen Brf Kapprocken, känd för sin stabila ekonomi och sina fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor och cykelförråd.
Läget? Svårslaget. Här bor du i ett lugnt och grönt område, precis bortom stadens brus men ändå bara 5 minuter från Vällingby Centrum med all service, shopping och kommunikation du kan önska.
2 295 000 kr
63 kvm
3 868 kr/mån
3 rum
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Kirunagatan 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vällingby centrum
Vällingby centrum
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Välkomnande hall med god plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och praktiskt golv som möter resten av bostadens stilrena inredning.
Kök: Nyrenoverat kök i modern design med fokus på funktion och yteffektivitet. Gott om arbetsyta, förvaring i både lådor och skåp samt en snygg, platsbyggd matplats med inbyggd förvaring.
Vardagsrum: Ljust och luftigt med fönster i två väderstreck. Gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den soliga balkongen i sydvästläge – perfekt för avkoppling.
Sovrum 1: Rymligt med plats för dubbelsäng, garderober och annan förvaring. Ljust och lugnt läge, perfekt som master bedroom.
Sovrum 2: Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Effektiv planlösning med plats för både säng och förvaring.
Badrum: Helkaklat och fräscht med dusch, tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.
Balkong: Soligt sydvästläge med utsikt bland trädtopparna – en lugn oas för sena kvällar.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
02
Byggnadssätt
1954
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas isolerglas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.
03
Energideklaration

141 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-15
Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen
04
TV/Internet
Kabel-TV:
Brf Kapprocken erbjuder ett basutbud av TV-kanaler som levereras via tv-uttaget av Tele2 (tidigare ComHem). Kostnaden för basutbudet ingår i lägenhetsavgiften och man behöver inte ha en digitalbox för att se basutbudet via tv-uttaget, men man behöver ha en modern TV och en antennkabel (koaxialkabel). Vill man komplettera basutbudet med fler kanaler så kontaktar man Tele2 där det brukar finnas erbjudanden på digitala paket med en TV-hub, tjänster som du som medlem tecknar direkt med Tele 2.
Bredband:
Brf Kapprocken har ett gruppavtal tecknat med Ownit och kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Inom föreningen finns 56 garage och 86 p-platser för uthyrning.
Kostnad: P-plats 300 kr/mån, garage 600 kr/månad (normalstorlek).
Till garage och p-platser finns separata köer. Kötiden varierar men är i regel ca två år.
För att ställa sig i kö eller få information om hyror etc. kontaktar man föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.
01
3 868 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
4
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,28146%
0,0028146
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.
01
Brf Kapprocken. I föreningen finns 357 lägenheter och 17 lokaler.
Marken är tomträtt
Brf Kapprocken är en äkta bostadsrättsförening som för närvarande består av 357 bostadsrättslägenheter samt 17 lokaler om 902 kvm. Den totala ytan uppgår till 22.455 kvm. Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Kanslisilket 1, Kanslisilket 4, Kapprocken 1 och Pennkoppen 1.
Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10% och max två ägare på en lägenhet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.
Fasad Abiskovägen 6 renoveras under 2025.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.
- Tak ca år 1990.
- Byte stående stammar ca år 1999.
- Fasader Kirunagatan 30, 32, 38-52 ca år 2000.
- Fasader Kirunagatan 54-84, Abiskovägen 12-30 ca år 2020.
- Relining liggande stammar ca år 2023.
- Tvättstugor. Det finns tillgång till totalt tio tvättstugor i föreningen.
Stora fullutrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 46, Kirunagatan 54 och Abiskovägen 12.
Mindre och något enklare utrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 30, 32 och 84.
- Grovtvättstuga. Inom föreningens område finns 2 grovtvättstugor (Kirunagatan 46, tvättstuga 1, och på Kirunagatan 54, tvättstuga 3).
- Cykelförråd finns.
- Barnvagnsförråd finns.
- Källarförråd och vindsförråd. Det finns två förråd till varje lägenhet, en matkällare samt ett förråd.
Om man behöver extra förvaringsutrymme finns det i föreningen ett antal hyrförråd. Om man är intresserad av att hyra något av dessa: skicka en anmälan till styrelsen@kapprocken.se.
Privatbostadsföretag (äkta)
107 306 kr
01
Vällingby är ett av Stockholms mest uppskattade områden – en levande stadsdel som kombinerar det bästa av två världar. Här bor du med närhet till allt du behöver, samtidigt som du omges av lugna kvarter, parker och natursköna omgivningar.
I hjärtat ligger Vällingby Centrum, en komplett handelsplats med över 100 butiker, caféer, restauranger och kultur. Här finns även biograf, träningsanläggningar, apotek, vårdcentral och systembolag – allt på gångavstånd.
Området är perfekt för den som vill ha smidiga kommunikationer. Med tunnelbanans gröna linje tar du dig till Stockholm City på ca 25 minuter, och flera busslinjer trafikerar området.
För den friluftsintresserade finns gott om grönområden, cykelvägar och närhet till Grimsta naturreservat samt badplatser vid Mälaren. Vällingby bjuder också på ett rikt föreningsliv och gott om skolor och förskolor, vilket gör området attraktivt för både unga, barnfamiljer och seniorer.
Vällingby Centrum har mycket bra kommunikationer i form av T-banans gröna linje. I direkt anslutning till tunnelbanan finns stor bussterminal med flertalet olika busslinjer. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär ca 28 minuter till Stockholms Central. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter.
Avgift
3 868 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,28146%Andel av årsavg.
0,0028146Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-06-04.Grimsta Sälskapet Restaurang
328 m
Mangal BBQ
418 m
Vällingby Bar & Kök AB
427 m
Restaurang Baron
428 m
Yalla Rinkeby Vällingby
433 m
Al - Azharsskolan
89 m
Grimstaskolan
116 m
S:t Jacobi
117 m
Förskolan Abisko
156 m
Liten Å Nyfiken
187 m
Ellinikon AB
163 m
Hemköp Vällingby Centrum
499 m
Stora Coop Vinsta
570 m
Lidl
723 m
Hemköp
1,53 km
Hemköp Hässelby Strand
1,93 km
Bergslagsplan
119 m
Gulddragargränd
280 m
Vällingby
391 m
Spånga station
2,73 km
Spånga
2,76 km
Barkarby
4,37 km
Sundbyberg
6,03 km
Jakobsberg
6,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö273 m2 min2 min7 min
-
Hav8,62 km18 min40 min-
-
TågstationSpånga station2,73 km--
-
HållplatsBergslagsplan119 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.