Till salu

Nickelgränd 6, 6 tr

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Vällingby - Grimsta— Vällingby— Stockholm

Nickelgränd 6, 6 tr

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vällingby - Vällingby - Grimsta

Välkommen till denna 3:a om 75 kvm med balkong i soligt söderläge belägen mot grönska.

Välkommen till denna 3:a om 75 kvm med balkong i soligt söderläge belägen mot grönska. Kök med matplats och utgång till balkongen, två sovrum där man får plats med dubbelsäng i båda samt garderober, stort vardagsrum, rymlig klädkammare samt helkaklat badrum med tvättmaskin. Hiss finns.

Populär förening med god ekonomi och låg avgift där mycket ingår, värme, vatten, kabeltv bas och snabbt bredband. I föreningen finns flertalet parkeringsplatser, garage, övernattningslägenhet med flera sängplatser, festlokal, stor grillplats, lekplatser samt tvättstuga.

Närhet till det mesta. Endast ett par hundra meter till T-banan gör att man lätt kan ta sig runt i Västerort och Stockholm. 500 m till Hemköp. Med T-bana kommer man sig in till T-centralen på ca 28 min. Vällingby C med sitt stora serviceutbud finns med t-bana endast 2 min bort. Där finns många butiker, restauranger, caféer, systembolag, bio, vårdcentral, banker mm mm. Alldeles intill föreningen finns natursköna sjön Råcksta Träsk och Grimsta naturreservat med fina motionsslingor samt badplatser, både sandstrand och klippor.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

4 258 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 mars 16:00 — 16:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Nickelgränd 6, 6 tr.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

073-231 38 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats att sätta in garderob för förvaring.

02 Klädkammare (Entréplan)

Klädkammare med ytterligare plats för förvaring.

03 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i vita och turkosa plattor. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp med förvaring, dusch samt tvättmaskin.

04 Kök (Entréplan)

Ljust och funktionellt kök med vita släta skåpluckor och gott om förvaring. Utrustat med spis, ugn samt kyl och frys. Här finns även balkongdörren som leder ut till balkongen som erbjuder en rogivande utsikt över ett skogsparti.

05 Sovrum (Entréplan)

Ljust och rymligt sovrum med stort fönster som ger ett genröst ljusinsläpp.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar. En glasad trädörr ger en elegant entré och bidrar till en öppen och inbjudande känsla.

07 Sovrum (Entréplan)

Ljust sovrum med ljusa väggar och stort fönster. Perfekt som barnrum eller hemmakontor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 8

Lägenhetsnummer

053

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Varje lägenhet i BRF Svavlet 4 har fiber indraget. Vår leverantör av fiber är Bredband2.

Hastigheten som levereras är 1000/1000 Mbit/s i fibernätet. Du surfar givetvis obegränsat och kan ta del av prisvärda erbjudanden och tilläggstjänster.

Det är obligatoriskt tillägg på 150 kr/månad.

Via Kabel

BRF Svavlet 4 är anslutet till Tele2 kabeltv-nät. De erbjuder TV, telefoni och bredband.

Mer information på www.tele2.se

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 29 garageplatser och 41 p-platser med kö.Fri parkering på gatan.

Ekonomi

01

Avgift

4 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

1000/1000 Mbit/s i fibernätet

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 593 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

910 kr

Andel i förening

0,89982

Andelstal insats

0,89960

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Svavlet 4. I föreningen finns 96 lägenheter, 15 hyresrätter och 5 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen består av 113 stycken lägenheter beläget på adresserna 4-10. Utav dessa är 16 stycken hyresrätter och räknas därmed som dolda tillgångar till föreningen. Hiss finns i alla föreningens hus och alla gemensamma utrymmen kan nås med hiss. Föreningen har en föreningslokal som är öppen 1 gång per månad där man kan träffa någon från styrelsen om man har frågor eller funderingar.

Föreningen har tagit på sig att teckna kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar och det ingår i avgiften. Man behöver därmed endast teckna egen hemförsäkring.

Gemensamma ytor:
Föreningslokal för medlemmarna finns i port nr 4 och inrymmer ca 30 personer. Föreningen har en övernattningslägenhet i port nr 8. Ru tom föreningens hus finns lekplatser, sittplatser, grillplats för flera under tak mellan hus 4 och hus 6. Cykelrum, barnvagnsrum, källare, sopsortering mm.

För mer information samt kontaktuppgifter till styrelsen se deras hemsida:
www.svavlet4.se

Utförda renoveringar

Fönsterbyte 2023.
Avloppsstammar och el utbytta samt nya elinstallationer ca år 2005.
Renovering av föreningslokal samt övernattningslägenhet år 2011.
Nya entreportar år 2012 med målning av entreer.
Modernisering av parkeringsplatser med asfaltering, breddning & elstolpe till alla under sommaren 2012.
I port nr 4 renoverades hissen, målning av trapphus & slipning av golv. December år 2012/januari 2013.
I port nr 6 renoverades hissen under sommaren 2013. Målning av trapphus & slipning av golv under september år 2013.
I port nr 8 & 10 renoverades hissarna under 2013. Målning av trapphus & slipning av golv i samband med det.
Takarbete med nytt tätskickt under sensommaren år 2013.
Ny lekplats med klätterställningar för blandad åldergrupp från små barn upp till 12-årsåldern mellan nr 8 och 10. År 2013
Omdränering av hus nr 10 under år 2012 & av hus nr 8 under år 2013. (Inget behöv i dagsläget av omdränering på resterande hus.)

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en gästlägenhet som ligger i bottenvåningen på Nickelgränd 8 som kan hyras för ca 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi