Till salu

Hargs by 68

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Vätö— Norrtälje

Hargs by 68


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Norrtälje - Vätö

Drömlikt fritidshus i lummig idyll på Vätö – sekelskiftescharm i Hargs by

Välkommen till denna sagolika oas mitt i vackra Hargs by på eftertraktade Vätö. Här möts du av ett charmigt sekelskifteshus som omges av en prunkande, insynsskyddad trädgård där fågelsång och grönska sätter tonen för en rofylld tillvaro. Den generösa tomten om hela 1 790 kvm bjuder på gott om plats för både avkoppling och lek, med en perfekt mix av natur och trädgårdskänsla.

Bostadshuset om 60 + 60 kvm är välbevarat och andas historia, men erbjuder samtidigt praktiska och hemtrevliga ytor. På entréplan finns ett mysigt kök med plats för matbord, ett ombonat vardagsrum med härlig ljusinsläpp samt ett rofyllt sovrum. En trappa upp väntar ytterligare ett sovrum samt ett stort hobby- eller allrum – perfekt som ateljé, lekrum eller gästrum.

På tomten finns också ett tvätt- och duschhus, samt en äldre loge som skapar både karaktär och möjligheter – kanske framtida gästhus, verkstad eller studio?

Det här är ett hem att förälska sig i – en plats där varje årstid bjuder på sin egen magi. Oavsett om du söker ett fritidshus för sommarens lediga dagar, eller ett året-runt-boende i naturskön miljö, är detta en plats att trivas på.


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea/biarea
60/60 kvm
Driftkostnad
25 605 kr/år
Tomtarea
1 790 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här får du direkt en känsla av husets charm och karaktär.
Kök
Ett hemtrevligt kök med lantlig känsla, utrustat med spis, kyl och gott om förvaringsutrymmen. Här finns plats för matbord vid fönstret med utsikt mot trädgården.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med ett stort fönster som släpper in gott om dagsljus. Rummet bjuder på både charm och trivsel, idealiskt för umgänge, spelkvällar eller en lugn stund med en bok.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum i lugna färger med plats för dubbelsäng och förvaring. Perfekt som master bedroom eller gästrum.

Övre plan:
Sovrum 2
Mysigt sovrum och fönster mot trädgården. Rummet är stort och rymmer både en dubbelsäng och en soffa. Här finns en vacker kakelugn som inte är i drift.
Hobbyrum/Allrum
Ett generöst allrum passar lika bra som hobbyrum, ateljé, lekrum rummet är oisolerat Ett kreativt utrymme som ger huset det där lilla extra.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 790 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HARG 7:35


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 våningshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

22

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen är inte i drift. Det finns tre kanaler.

Vatten

Djupborrad brunn med vattenfilter (ca 80m)

Avlopp

Minireningsverk kopplat till WC

Uppvärmning

Luftluft VP samt elradiatorer.

Renovering omarbetning etc

Översyn och komplettering av dränering av mark nära husets södra gavel, samt anlagt tralldäck, 2021. Ny Luft/Luft Värmepump installerad, installerat reningssystem för brunnsvatten 2023. Pågående försäkringsärende, återställning av toalett/duschrum efter frys/vattenskada, i angränsade friggebod
Se vidare i frågelistan.

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En fantastisk uteplats ute på tomten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Tvätt- och duschhus
Fristående byggnad med dusch, tvättmöjligheter och fräsch inredning. Praktiskt och stilfullt komplement till bostadshuset.
Loge
Äldre uthus med charm och stor potential – perfekt som förråd, verkstad eller varför inte ett framtida gästhus?

Beskrivning, parkering

Det finns gott om parkeringsmöjligheter. Dels en plats intill huvudhuset samt flera platser vid den gamla ladan på andra sidan vägen.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Samfällighet

Norrtälje harg s:21

Samfällighet

Norrtälje harg s:8

Samfällighet

Norrtälje harg s:6

Samfällighet

Norrtälje harg s:20

Samfällighet

Norrtälje harg s:44

Samfällighet

Norrtälje vätö prästgård s:1

Samfällighet

Norrtälje harg s:27

Samfällighet

Norrtälje harg s:45

Samfällighet

Norrtälje vätö prästgård s:2

Samfällighet

Norrtälje harg s:12

Samfällighet

Norrtälje harg s:11

Samfällighet

Norrtälje harg fs:19

Samfällighet

Norrtälje harg s:9

Samfällighet

Norrtälje harg s:17

Samfällighet

Norrtälje harg s:34

Samfällighet

Norrtälje harg s:10

Samfällighet

Norrtälje harg s:16

Samfällighet

Norrtälje harg s:46

Samfällighet

Norrtälje harg s:15

Samfällighet

Norrtälje harg s:7

Samfällighet

Norrtälje vätö prästgård fs:4

Samfällighet

Norrtälje harg s:18

Samfällighet

Norrtälje vätö prästgård s:3

Samfällighet

Norrtälje harg s:13

Samfällighet

Norrtälje harg s:14


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

617 000 kr

Markvärde

793 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Renhållning

3 190 kr/år

Hushållsström

16 200 kr/år

Serviceavtal, minireningsverk Uponor Clean 1, ca 4875kr/år exklusive reservdelar etc

4 875 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

25 605 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 679 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Förbrukning innehåller alla elkostnader, uppvärmning, hushållsel etc. Beräknat som ett medelvärde under 3 års förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 637 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
617 000 kr
Markvärde
793 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Renhållning
3 190 kr/år
Hushållsström
16 200 kr/år
Serviceavtal, minireningsverk Uponor Clean 1, ca 4875kr/år exklusive reservdelar etc
4 875 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
25 605 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 679 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning innehåller alla elkostnader, uppvärmning, hushållsel etc. Beräknat som ett medelvärde under 3 års förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 637 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

3,77 km


Gräddös pärla bar & restaurang

5,57 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

6,05 km


Gräddö Bryggkafe

6,11 km


Thaivagnen Gräddö

6,71 km


Vätö förskola

399 m


Vätö skola

417 m


Björkö Arholma fritidshem

6,46 km


Viktoriagården Förskola Ab

6,46 km


Rådmansö skola

6,69 km


Tempo

279 m


Arholma Handel

9,41 km


Tempo Vreta Handel

12,8 km


Lidl

15,61 km


Stora Coop Norrteljeporten

17,46 km


Karlsängens vägskäl

151 m


Vätö bibliotek

180 m


Hargs skola

335 m


Ekskogen station

45,39 km


Faringe station Lennakatten

48,91 km


Frösunda station

48,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Karlsängens vägskäl
    151 m
    -
    -
  • Hav
    1,24 km
    3 min
    4 min
    19 min
  • Sjö
    815 m
    2 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.