Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Tel

073-623 06 55

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kulladalsvägen 17 A

Utgångspris

3 250 000 kr

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Kulladal— Vaxholm

Kulladalsvägen 17 A

Till salu

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Kulladal— Vaxholm

Välplanerad bostad om 4 rok med inglasad balkong och havsnära läge!

Välkommen till Kulladalsvägen 17A, där drömmen om ett hem med naturen och havet som närmsta granne blir verklighet! Denna härliga 4 rum och kök erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet, med mysiga Eriksö bara några minuters gångväg bort.

Steg in i detta välplanerade boende och låt dig känna att du hittat hem!
Det rymliga köket, perfekt för både matlagning och umgänge skapar en trivsam miljö. I direkt anslutning finns en inglasad balkong där du kan njuta av varje årstids skiftningar. Vardagsrummet välkomnar dig med gott om ljus och generöst med plats för både avkoppling och underhållning, med en delvis öppen planlösning mot köket som skapar en inbjudande atmosfär. Tre charmiga sovrum erbjuder gott om förvaringsutrymme och möjligheter att skapa din egen personliga oas. Dessutom finns ett fräscht badrum med badkar och en separat gäst-wc för extra bekvämlighet.

Föreningen Västan 1 är en välskött förening och området är lugnt och familjärt.

- Fiber
- Parkering
- Lån/kvm är 8452kr

Utanför dörren väntar ett paradis för naturälskare och äventyrare. Njut av badplatsen och sittgruppen vid vattenbrynet, eller ta en promenad till Eriksöbadet med sina sandstränder och fantastiska strövområden längs vattnet. För de aktiva finns möjlighet till kanot- och båtliv, samt en lekplats för de små.

Med buss 670 tar du dig enkelt till Danderyds Sjukhus och vidare in till Stockholm med tunnelbana och andra bussar. För den som pendlar är det också smidigt att ta sig till innerstan från Vaxholm, som ligger bara 45 minuter bort med bil eller buss, och en timme med Vaxholmsbåten.

Upptäck charmiga Vaxholm med sina restauranger, caféer, butiker och andra bekvämligheter, och känn dig som hemma i denna småstadsidyll med allt du behöver inom räckhåll.

Välkommen hem till Kulladalsvägen 17A - här väntar ett hem att trivas i och skapa minnen för livet!

Kontakta mig för visning!
Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer
073-6230655

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

7 199 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 28 april 15:30 — 16:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Kulladalsvägen 17 A Anmäl intresse.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Tel:

073-623 06 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Inglasad balkong

Under balkong i generös storlek med gott om plats för soffgrupp

Mysigt kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till balkong

Inglasad balkong

Under balkong i generös storlek med gott om plats för soffgrupp

Kök med matplats

Mysigt kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till balkong

Ljusflöde

Stora fönsterpartier ger en ljus och öppen känsla

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i en praktisk hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. Här ligger ett ljust, slittåligt laminatgolv och väggarna är ljust tapetserade.

02 Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med ett stort fönsterparti samt gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annat.

03 Toalett

Från hallen når man en separat gäst-wc med mörk klinker på golvet och gråmönstrad tapet på väggarna.

04 Badrum

Badrum med grå våtrumsmatta på golvet och vit samt grå målade väggar. Här finns en wc, handfat med överhängande spegel och badkar.

05 Kök

Rymligt kök med gott om utrymme för en stor matplats invid ett fönster. Utgång till bostadens inglasade balkong.

06 Sovrum

Väl tilltaget sovrum med ljust målade väggar. Gott om plats för säng, sängbord, skrivbord och annat. Ett stort fönster släpper in gott om ljus.

07 Sovrum

Sovrum med gott om plats för säng och skrivbord.
Vitmålade väggar och ett fönster som ger rummet ett behagligt ljusinsläpp.

08 Sovrum

Ljust sovrum med vitmålade väggar. Rummet fördelaktigt nyttjas som gästrum eller kontor om så önskas.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30

Besiktningsman

Linus Söderman, Energi Teamet Gruppen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.

05 Balkong

Rymlig balkong som dessutom är inglasad. Här finns plats för bord, stolar alternativt en loungegrupp eller liknande.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med el: 2500 kr per år
P-plats utan el: 1 700 kr per år
Laddstolpar för el- och hybrid är under utredning.

Ekonomi

01

Avgift

7 199 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, kabel-TV, bredband (100Mb), parkering och IP-telefoni (Abonnemang, samtalsavgift tillkommer) Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.

Försäkring

294 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

694 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bredband ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,024302

Andel av årsavg.

0,023775

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har nu beslutat att höja avgiften med ytterligare 10% för att öka intäkterna så att föreningen upprätthåller en god likviditet. Höjningen kommer att tas ut från och med maj månad 2024. ( avgiften höjdes med 10% i fjol)
Uppgifterna är lämnade av styrelsen 2024-03-20

Föreningen

01

Benämning

Brf Västan 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 54 lägenheter, varav tre är hyresrätter. Beståndet fördelar sig på 1:or, 2:or, 3:or samt 4:or.
Fastighetens byggnadsår: 1983

Parkeringsplats finns till varje lägenhet. En del med motorvärmare. Underhåll av parkeringen sköts av Kullaskogens Samfällighet.
Ett fåtal gästparkeringsplatser finns.

Båtplats på samfällighetens egen brygga kostar 1500 kr/år

Kommande renoveringar

Underhållsplan är upprättad och följs. Närmast står hissarna.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2021 Brandsäkerhetskontroll och byte av rökluckor
2020 Avslutning och besiktning av tak (pannor, innertak)
2020 Planering av utflyttning av avfallskärlen i husen
19/20 Spolning av avloppsstammar och grenledningar
19/20 Ombyggnad av alla hustak (pannor, innertak)
2019 Energideklaration, kontroll
17/18 Radonkontroll och sanering
16/17 Ombyggnad av fjärrvärme och ventilation
2016 OVK besiktning
13/14 Utredning av tak och undertak
2010 Taköversyn (byte av trasiga pannor etc)
2009 OVK besiktning
2008 Målning av samtliga fönster och uteförråd
2008 Inglasning av altaner och balkonger
2005 Byte av reglersystem till fjärrvärmecentraler

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, styrketräningsrum och en stuga tillsammans med samfälligheten. Tvättstugor finns i varje fastighet på plan ett. Där finns även en tavla för bokning av tider med en nyckelkloss.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Brf Västan 1 ligger vackert beläget vid vattnet på den östra delen av Vaxön invid friluftsområdet Eriksö med bad, camping och motionsspår. En kommunal lekplats och mindre fotbollsplan finns på Kulladalsvägen strax innan bostadsområdet.

Kommunikationer

Närhet till allmänna kommunikationer, 7 min promenadväg till närmaste hållplats (buss)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi