Välplanerad 3:a med magisk uteplats samt bekväm garageplats!
Välkommen till denna luftiga och ljusa bostad som verkligen har allt! Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en inbjudande och social atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Härifrån når du direkt ut till en solig och grönskande uteplats som suddar ut gränserna mellan inne och ute. Uteplatsen är en dröm för den som älskar att odla blommor eller njuta av trevliga middagar under bar himmel.
Bostaden erbjuder två sovrum som är smart placerade i varsin del av lägenheten, vilket ger en privat och ostörd känsla. En extra bekvämlighet är att det finns hiss i byggnaden, vilket gör det enkelt att ta sig upp och ner, oavsett om du har mycket att bära eller bara vill ha det bekvämt.
Utanför dörren möts du av grönskande natur med mysiga promenadstråk, idealiska för avkopplande stunder i det fria. En kort promenad tar dig till Eriksö, där du kan bada och hyra kanot, eller varför inte njuta av en dag på båtklubben eller vid badbryggan som finns runt knuten.
För den aktiva cyklisten är det enkelt att ta sig in till stan, där ett brett utbud av mysiga caféer, restauranger och butiker väntar. Dessutom har du nära till matbutiker och goda kommunikationer, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Som en extra förmån ingår en garageplats, vilket innebär att du alltid har en trygg och bekväm parkeringsplats för din bil.
Detta är verkligen en bostad som erbjuder det bästa av två världar – naturens lugn och stadens puls. Välkommen hem!
2 795 000 kr
80.5 kvm
4 718 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Utanför dörren möts du av grönskande natur med mysiga promenadstråk, idealiska för avkopplande stunder i det fria.
Utanför dörren möts du av grönskande natur med mysiga promenadstråk, idealiska för avkopplande stunder i det fria.
Uteplatsen är en dröm för den som älskar att odla blommor eller njuta av trevliga middagar under bar himmel.
Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en inbjudande och social atmosfär, perfekt för både vardag och fest.
-
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Badrum, kök samt alla ytskikt utom golvet i vardagsrummet (byttes ej ut, men slipades) renoverades vid inflytt 2015
01
Beskrivning
80,5 kvm
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1991
Byggår: 1990-91
Antal bostäder: 65 stycken på totalt 6366 kvm
Fördelningen är 30 st parhus vara av 20 st är på 4 rok och 10 på 3 rok
1 rok: 27 st
1.5 rok: 1 st
2 rok: 11 st
3 rok: 6 st
4 rok: 1 st
Lägenheter:35 st
Antal hyresrätter: 0
Antal lokaler: 0
Stambyte senast: Fastighet byggdes 1990, inte aktuellt
3-fas i fastigheten: Ja
Omfattande renoveringar: Lista på genomför underhåll.
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av ventilation parhus: Mekanisk frånluft
Typ av ventilation flerfamiljhus: mekanisk från och tilluft med återvinning, så kallade FTX-aggregat
Energideklaration: –
Obligatorisk funktionskontroll utförd av ventilationssystem: –
Garage och P-plats: Ja, varje bostad har en tillhörande p-plats antingen i garaget eller ute.
Kabel-tv: Fastigheten är ansluten till Telia
Bredband:Bredband finns i alla lägenheter fritt val av operatör.
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykelrum, soprum och övernattningsrum. Tvättstugan får endast nyttjas av flerfamiljshusen.
Planeras någon större reparation eller ombyggnad?
–
Föreningen:
Föreningens juridiska namn: Bostadsrättsföreningen Kullasund i Vaxholm Org nr. 716420–4096.
År när förening bildades: 1989, köptes fastigheten 1991
Ägare: Föreningen
Skatteklassad: föreningen är skatteklassad som så kallad ”äkta” bostadsrättsförening i dagsläget
Delägande mellan föräldrar och barn: Ja, men en av personerna måste bo i lägenheten. Minsta ägarandel tio procent.
Accepteras juridisk person som köpare? Nej
Lägenhetsförråd: Alla lägenheter har ett förråd på markplan. Flerfamiljshusen har förråd i markplan i respektive hus medan parhusen har inne i sin lägenhet.
Vad som ingår i avgift: Värme, vatten och P-plats.
Överlåtelseavgift: Föreningen/förvaltaren tar ut 2,5% av prisbasbeloppet som debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: Föreningen/förvaltaren tar ut 1% av prisbasbeloppet
Pantförteckning: SVEFAB förvaltar.
Rutiner för medlemsansökan: Kontroll att säljaren inte har skulder till föreningen.
Har föreningen beslutat/diskuterat om någon avgiftsförändring?
Nej, inga beslut om avgiftsförändring
Kameral förvaltare: Ekonomisk förvaltare är SVEFAB
Fastighetsförvaltning: SVEFAB
Årsredovisningar: se länk
Stadgar: se länk
Andrahandsuthyrning: Ja, Godtagbara skäl som måste godkännas av styrelsen. Vid andrahandsuthyrning äger föreningen rätt att ta ut en förhöjd avgift under den tid andrahandsuthyrningen pågår.
Kontakta föreningen: infokullasund@telia.com
Fjärrvärme
03
TV/Internet
Öppet fiber från Telia, kan välja vilken leverantör och hastighet man vill.
Föreningen har Telia start för 39kr i månaden om man vill ha TV ifrån dem.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Ingår i avgiften.
Varje bostad har en tillhörande p-plats antingen i garaget eller ute.
01
4 718 kr/mån
Vatten, värme och garageplats
Värme, vatten, förråd och garageplats. (fast avgift för varmvatten ligger som obligatoriskt tillägg)
294 kr/mån
353 kr/mån
647 kr/mån
4
Bostadsrätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Kullasund. I föreningen finns 65 lägenheter.
Föreningen äger marken
För mer information om Brf Kullasund gå in på deras hemsida
www.kullasund.se
Inga större renoveringar på gång.
Tvättstuga, cykelrum, soprum och övernattningsrum. Tvättstugan får endast nyttjas av flerfamiljshusen.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Avgift
4 718 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme och garageplatsKommentar, månadsavgift
Värme, vatten, förråd och garageplats. (fast avgift för varmvatten ligger som obligatoriskt tillägg)Försäkring
294 kr/månHushållsström
353 kr/månSammanlagd driftskostnad
647 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sushi Thai Wok
209 m
Restaurant Flow
212 m
Pizzabutik Alfågeln
544 m
Circle K Vaxholm
717 m
Vaxholms Pizzeria
1,27 km
Förskolan Äppelgården
182 m
Vaxholms Stad
211 m
Campus Vaxholm
753 m
Söderkulla förskola
786 m
Söderfjärdsskolan
1,19 km
Lidl
8,34 km
Nya Pulsen
8,65 km
BRING/Norrgård Närlivs Café
8,77 km
Hemköp
9,01 km
Stora Coop
9,3 km
Eriksövägen
239 m
Kullö
526 m
Pålsundsvägen
696 m
Pålsundsvägen södra
783 m
Österskär station
6,05 km
Tunagård station
7 km
Åkersberga station
8,16 km
Täljö station
8,65 km
Åkers Runö station
8,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten191 m1 min2 min2 min
-
Sjö886 m5 min9 min23 min
-
TågstationÖsterskär station6,05 km28 min1 tim 10 min-
-
HållplatsEriksövägen239 m2 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.