Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Vaxholm
Drottninggatan 4

Boarea/biarea
122/35 kvm
Driftkostnad
30 381 kr/år
Tomtarea
670 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Sekelskiftesvilla anno 1800-tal med eftertraktat läge

Varmt välkomna till Paradiset 14 - Drottninggatan 4 - ert nästa paradis?

Bostadsbyggnaden härstammar någonstans från mitten av 1800-talet.
Här erbjuds en insynsskyddad tomt på 670 kvm.

Nuvarande ägare har haft fastigheten i sina ägor sedan 1980-talet.
Nyligen utförda renoveringar:
2016 Fasad målad.
2018 Falsat plåt på yttertak.
2019 Fönstren utbytta till 3-glas isolerfönster.

Bostadshuset erbjuder bl.a.
- En kakelugn samt en öppen spis i salongen samt en braskamin i det stora sovrummet på övre våningen.
- Ett stort kök med matplats samt utgång till altanen (den gamla pigentrén).
- En planlösning som idag har de sociala ytorna på entréplan med kök, salong i två etapper, inbyggd veranda samt sovrum och badrum på övre våningen.
- Det finns idag två sovrum på övre våningen samt ett större badrum med plats för både bubbelbadkar och dusch.
- Det stora sovrummet har, förutom en braskamin, också en punschveranda med utsikt över Tynningö.

Fastigheten ligger i närhet till det mesta:
- 270 m till busshållpatsen Vaxholm kyrka
- 350 m till Vaxö Skola (förskoleklass till årskurs 6 samt fritidsverksamhet)
- 400 m till förskolan Lekhagen
- 550 m till COOP
- 800 m till ICA
- 1100 m till Vaxholms Tennisklubb
- 3 båtklubbar inom 2 km avstånd

Budgivning pågår
10 650 000 kr
Utgångspris 10 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Sekelskiftesvilla anno 1800-tal med eftertraktat läge

Varmt välkomna till Paradiset 14 - Drottninggatan 4 - ert nästa paradis?

Bostadsbyggnaden härstammar någonstans från mitten av 1800-talet.
Här erbjuds en insynsskyddad tomt på 670 kvm.

Nuvarande ägare har haft fastigheten i sina ägor sedan 1980-talet.
Nyligen utförda renoveringar:
2016 Fasad målad.
2018 Falsat plåt på yttertak.
2019 Fönstren utbytta till 3-glas isolerfönster.

Bostadshuset erbjuder bl.a.
- En kakelugn samt en öppen spis i salongen samt en braskamin i det stora sovrummet på övre våningen.
- Ett stort kök med matplats samt utgång till altanen (den gamla pigentrén).
- En planlösning som idag har de sociala ytorna på entréplan med kök, salong i två etapper, inbyggd veranda samt sovrum och badrum på övre våningen.
- Det finns idag två sovrum på övre våningen samt ett större badrum med plats för både bubbelbadkar och dusch.
- Det stora sovrummet har, förutom en braskamin, också en punschveranda med utsikt över Tynningö.

Fastigheten ligger i närhet till det mesta:
- 270 m till busshållpatsen Vaxholm kyrka
- 350 m till Vaxö Skola (förskoleklass till årskurs 6 samt fritidsverksamhet)
- 400 m till förskolan Lekhagen
- 550 m till COOP
- 800 m till ICA
- 1100 m till Vaxholms Tennisklubb
- 3 båtklubbar inom 2 km avstånd

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök (Entréplan)
Kök med matplats. Kök från 1990-talet med köksö. Längst in i köket finns en gammal pigentré, här finns det även än igensatt dörr mot det mindre vardagsrummet/salongen.
Matplats (Entréplan)
Matplast med plats för 6-8 personer med väggfasta hyllor och skåp.
Salongen (Entréplan)
Stor salong som idag används som både vardagsrum och matsal med öppen spis med insatskamin. Härifrån når ni både punschverandan och ett inre med stora dubbeldörrar avdelat vardagsrum.
Vardagsrum (Entréplan)
Charmigt vardagsrum i ändan av den stora salongen. Ett mer avskilt rum som kan användas som exempelvis TV-rum.
Gäst-WC (Entréplan)
Gäst-WC med tvättpelare.
Stora sovrummet (Ovanvåning)
Stort sovrum med punschveranda, spiskamin samt platsbyggda garderober. Från punschverandan ser ni hela vägen till Tynningö.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum som idag används som kontor. Plats för skrivbord, säng, bokhylla och garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
35 kvm
Totalareal
670 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM PARADISET 14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plans hus med förhöjt väggliv
Byggnadsår
1870
Kommentar, byggnad
Byggår 1870 (enligt Lantmäteriet).
Standardpoäng
22
Grundmur
Natursten som delvis är putsad och murad med betong mot naturstenar
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä/timmer.
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Falsat plåttak.
Fönster
3-glas isoler fönster, (2+1) med invändig isolerruta,
(enstaka 2-glas kopplade fönster kvar).
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepumpar (2 st), 3 eldstäder (kakelugn, öppen spis med braskamininsats och braskamin)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
77 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Vaxholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19260122), Paradiset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19811209)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 982 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 728 000 kr
Markvärde
4 254 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 586 kr/år
Elkostnad
12 795 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 381 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 905 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare bor ej heltid i bostadshuset. Kostnaderna är baserade på 2020-2021. Försäkringskostnad uppskattad, kontakta ert försäkringsbolag för ert pris.
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 982 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 728 000 kr
Markvärde :
4 254 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
10 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
2 586 kr/år
Elkostnad :
12 795 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 381 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 905 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare bor ej heltid i bostadshuset. Kostnaderna är baserade på 2020-2021. Försäkringskostnad uppskattad, kontakta ert försäkringsbolag för ert pris.
Försäkring :
Folksam.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Anné Eklund Matkonsult AB
      70 m
    • Daisys Vaxholm
      300 m
    • Parkgrillen Daisy
      308 m
    • Restaurant Best Of India
      365 m
    • Vaxholms Pizzeria
      412 m
    • Vaxö skola
      250 m
    • Förskolan Lekhagen
      297 m
    • Förskolan Mistluren
      305 m
    • Öppna förskolan
      310 m
    • Andreas Kyrkan Vaxholm
      355 m
    • ICA Supermarket Waxholm
      662 m
    • Vaxholm kyrka
      165 m
    • Timmermansvägen
      347 m
    • Vaxholm Västerhamnsplan
      362 m
    • Lius Vaxholm
      368 m
    • Vaxholm Västerhamnen
      420 m
    • Österskär station
      6,77 km
Avstånd
  • Vatten
    161 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,18 km
    1 tim 36 min
    50 min
    1 tim 6 min
  • Tågstation - Österskär station
    6,77 km
    28 min
    1 tim 13 min
    -
  • Hållplats - Vaxholm kyrka
    165 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jimmy den 19 november
    Hej! Är det för sent att kasta sig in i budgivningen? Är huset besiktigat? Vi skall flytta till Stockholm i vår har vi tänkt. Är tillträdet något flexibelt?
    Svar från Hampus Widén
    Hej, Inte försent. Det är besiktigat alla dokument finns på https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/stockholm/vaxholm/drottninggatan/493217?utm_source=hemnet&utm_medium=referral&utm_campaign=knapp_lasmer&referrer=hemnet Jag fixar gärna en visning till er. Hampus Widén, Mäklarhuset Vaxholm