Nyrenoverad dröm som måste upplevas på plats! Vacker naturtomt och ett stenkast till bad!
Kontakta mäklaren för visningstid!
Välkommen till detta charmiga, lantliga paradis på Gruvskogsvägen 19, Skarpö! Naturskönt läge på vacker skogstomt där både lingon och blåbär växer. Några minuters promenad från fastigheten finns en mysig badplats. På med morgonrocken och njut av en härlig stund.
Denna trivsamma och unika villa om 161 kvm har allt du kan önska och mer därtill. Med en tomt på hela 5358 kvm finns det gott om utrymme för att koppla av och njuta av livet. Här finner du inte mindre än 7 underbara rum, varav 5 sovrum - där det ena är ett underbart master bedroom med en suite och Walk in Closet, vilket gör det särskilt härligt att tillbringa natten i!
Utgång till både trädäck och ytterligare uteplats.
I utbyggnadsdelen finns även en välplanerad sovdel med ytterligare tre bra sovrum, nyrenoverad tvättstuga och wc.
Ljuset flödar in och möjligheterna är stora. Både från master bedroom samt sovrummen finns balkongdörrar. Här finns ett trädäck runt husets baksida för att nyttja husets fulla kapacitet.
- Båda badrummen är från 2022 och har kvalitetsdokument för din trygghet.
- Köket är renoverat 2022 och påkostat med både marmor, vinkyl och handgjord bänksskiva i körsbärsträd.
- Separat matsal i anslutning där en charmig kamin höjer mysfaktorn.
- Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och har direkt anslutning till den underbara altanen. Denna känsla måste upplevas på plats.
- I vardagsrummet finns en nyinstallerade spiraltrappa upp till det charmiga loftet. Vilket man kan nyttja som både kontor, sovrum eller gästrum.
- Groventré med tvättstuga och wc.
- Fiber är installerat och även kommunalt VA.
- På tomten finns en gäststuga med plats för dubbelsäng och el indraget. Ytterligare två mindre hus med goda förvaringsmöjligheter.
I närheten finns en charmig fårhagen, tennispark och sommar café!
Allt för ett bekvämt och enkelt liv helt enkelt!
Här vill man leva och bo!
På grannön Rindö finns lanthandel, ostmakeri, kafferosteri, och den populära restaurangen Syrran & Jag. Många träningsmöjligheter både via KA1iF samt Fysio+.
Med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför?
Bilfärjan har täta turförbindelser året om.
Välkommen på visning där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!
8 995 000 kr
161/9 kvm
68 372 kr/år
5 358 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Angelica för mer information kring Gruvskogsvägen 19 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Njut av denna vackra plats som talar för sig själv. Ligger i direkt anslutning från vardagsrummet via dubbeldörrar!
Njut av denna vackra plats som talar för sig själv. Ligger i direkt anslutning från vardagsrummet via dubbeldörrar!
Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot det vackra köket och utgång till en av bostadens alla uteplatser!
Vem drömmer inte om Walk-in-closet och badrum en suite? Lyxigt och nyrenoverat.
-
Säljarens bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Drönarvy
Drönarvy
Drönarvy
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande, ljus och trevlig hall med gott om förvaring.
Platsbyggd sittbänk med inbyggd vedförvaring.
02
Badrum
Nyrenoverat badrum med svart vitt klinker på golvet och vitt klinker på väggarna.
Duschhörna med glasdörrar, kommod med överskåp, handduksvärmare.
Utgång till verandan.
03
Kök
Smakfullt kök med vita skåpluckor i lantlig stil.
Bänksskiva av handgjort körsbärsträ, ugn, spishäll, micro och fläkt.
Vid diskbänken finns bänkskiva av marmor. Köksö med inbyggd vinkyl.
04
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med vackert trägolv och träpanel på väggarna. Utgång till altanen.
05
Matsal
Intill köket ligger en mysig matsal med en egen braskamin.
06
Hall
Inre hall i tillbyggnadsdel med ingång till sovdel och sociala ytor.
07
Sovrum ett
Plats för dubbelsäng, utgång till trädäck.
08
Sovrum två
Plats för dubbelsäng, utgång till trädäck.
09
Sovrum tre
Plats för dubbelsäng, utgång till trädäck.
Garderobsvägg.
10
Sovrum fyra (master bedroom)
Ett sovrum som har allt och lite till. Ljust, luftigt och rymligt. Walk-in-closet, badrum en suite och utång till trädäck och veranda.
11
Tvättstuga/WC
Trevlig tvättstuga med wc i anslutning samt groventré.
12
Loft
Mysigt loft via spiraltrappa. Här finns gott om plats för dubbelsäng för den som önskar. Passar även utmärkt som kontor, gästrum eller allrum.
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Total boarea 161kvm +/- 3%
Fördelat enligt nedan:
Entréplan gamla delen 61kvm +/-3%
Övre plan gamla delen 16kvm +/-3%
Tillbyggnad i etage 84kvm +/-3 %
Mätning utförd av Leonard Windisch LW Din Besiktningsman AB 2021-10-19
9 kvm
5 358 kvm
7 (5 sovrum)
VAXHOLM SKARPÖ 1:153
02
Byggnadssätt
1½-plans hus (gamla delen), 1-plans hus i etage (tillbyggnad).
1969
2000
26
Plintgrund
Trä
Trä
Träpanel
Falsat plåttak
2-glas kopplade samt 3-glas isoler fönster.
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Utförd via indikationsmätning, 30Bq/m3
Golvvärme i tillbyggnad och direktverkande el och golvvärme (el) i duschrum (gamla delen) Braskamin. Varmvattenberedare i plintgrund
Delvis jordat
Följande renoveringar och underhåll är utförda 2022/2023 enligt fastighetsägare:
2022 Kommunal vatten och avlopp installerat
2022 Badrum renoverat vid hallen
2022 Byggt om hall
2022 Nytt sovrum med walk-in-closet och badrum en suite har byggts till
2022 Tvättstuga inkl maskiner och wc renoverat
2022 Nytt kök inkl vitvaror inkl skafferi där gamla wc var
2022 Ytskikt målade
2022 Fasad målad
2022 Badrummet i hallen renoverades
2022 Badrummet i master bedroom byggdes till
2022 Bytt innertak i kök, vardagsrum och matsal
2022 Ny varmvattenberedare
2022 Ny luftvärmepump med AC funktion
2022 Ny trappa till övervåningen
2023 laddare för elbil installerat
2023 ny el till lillstugan samt internet installerat
2023 Veranda baksida
2023 Fönster byten
1999/2000 Tillbyggnad (nedre etage och övre etage och övre plan).
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
199 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-19
Leonard Windisch LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Härlig uteplats med gott om plats för stor matgrupp och loungemöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med sovdel och två förrådsbyggnader.
Rymlig parkeringsyta med gott om plats för flertalet bilar. Även extra vid lilla huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm skarpö ga:1
08
Tomt/Servitut
5358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För skarpö etapp 3, skarpö 1:13 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-22, Registreringsdatum: 2017-04-19, Senast ändrad: 2021-05-24)
Vaxholm skarpö s:1
Vaxholm skarpö s:10
01
5 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 987 000 kr
3 084 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
8 900 kr/år
22 570 kr/år
2 151 kr/år
1 500 kr/år
7 992 kr/år
16727 kWh/år
23 059 kr/år
2 200 kr/år
68 372 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 659 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 827 902 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 987 000 krMarkvärde
3 084 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
8 900 kr/årVatten och avlopp
22 570 kr/årRenhållning
2 151 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
7 992 kr/årÅrlig elförbrukning
16727 kWh/årHushållsström
23 059 kr/årSamfällighet
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
68 372 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 659 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 827 902 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skarpö
Endast en kort färjetur från Vaxholm når man Rindö och vackra Skarpö med broförbindelse.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. På ön finns även bryggeri och ostmakeri. Mitt på Rindö finns en lanthandel.
03
Sport och fritid
Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Rindö ryttarförening samt idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap. I nära anslutning finns även ett helt nybyggt utegym för alla att nyttja.
04
Kommunikationer
Till Skarpö och Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över Rindö och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö, från Rindö.
05
Skolor och förskolor
I närheten finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.
Hagbyvägen 13
1,17 km
Restaurang & Vedugnspizza,Grill
1,42 km
Rindö krog. Murres kök o bar
1,67 km
Restaurang Kalaset
1,67 km
Restaurang Pansarbatteriet
1,72 km
Rindö förskola
1,96 km
Förskolan Lägerhöjden
2,45 km
Vaxö skola
2,59 km
Förskolan Freja Vaxholm
2,6 km
Förskolan Lekhagen
2,69 km
Rindöbaden
935 m
Annedal
957 m
Skarpöborg
1,08 km
Österskär station
7,2 km
Tunagård station
8,11 km
Åkersberga station
9,27 km
Åkers Runö station
10,46 km
Täljö station
11,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
TågstationÖsterskär station7,2 km1 tim 1 min--
-
HållplatsRindöbaden935 m7 min13 min38 min
-
Hav202 m1 min1 min2 min
-
Sjö2,86 km1 tim 44 min1 tim 11 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.