Kapellgatan 14
Kapellgatan 14
Michelle Thöming, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Thöming

Ansvarig mäklare

Till salu

Kapellgatan 14

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Kapellgatan 14


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Vaxön— Vaxholm

Smart planerad mini 2:a!

Välkommen till denna charmiga minitvåa som imponerar med smart och genomtänkt planering! Detta hem är perfekt för dig som söker både funktion och komfort. Fin utsikt mot kyrkan och gamla brandstationen. På våren så blommar scilla och syrener precis utanför fönstren. Från hallen kommer du in i ett smakfullt kök som smidigt övergår till ett rymligt vardagsrum. Här finns plats för både matbord och en bekväm soffgrupp, vilket gör det till den ultimata samlingsplatsen för familj och vänner.
Njut av lugnet och avskildheten i det svala och insynskyddade sovrummet mot gården.
Det fräscha kaklade badrummet är utrustat med en praktisk dusch och en bekväm tvättmaskin, vilket gör vardagen både enklare och mer bekväm.

- Smart planerad minitvåa (en 1:a enligt ekonomisk plan)
- Kök och vardagsrum i öppen planlösning
- Plats för matbord och soffgrupp
- Sovrum med plats för dubbelsäng
- Fräscht kaklat badrum

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en bekväm livsstil med smart planering och moderna bekvämligheter centralt i Vaxholm ett stenkast från restauranger, service och kommunikationer. Välkommen hem!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
47.5 kvm
Avgift
3 184 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
-1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring Kapellgatan 14 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bo centralt i Vaxholm i en förening som tar hand om sin vackra innergård.
Centralt i Vaxholm

Bo centralt i Vaxholm i en förening som tar hand om sin vackra innergård.

Öppen planlösning ger bra sociala ytor för umgänge.
Centralt i Vaxholm

Bo centralt i Vaxholm i en förening som tar hand om sin vackra innergård.

Öppen planlösning

Öppen planlösning ger bra sociala ytor för umgänge.

Sovrummet har plats för både dubbelsäng och förvaring. Placeringen och fönstren gör rummet härligt svalt på sommaren.
Svalt sovrum

Sovrummet har plats för både dubbelsäng och förvaring. Placeringen och fönstren gör rummet härligt svalt på sommaren.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt ekonomisk plan en 1:a. Lägenheten är ombyggd till en 2:a.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

-1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-24

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband, lägenhetsinnehavaren tecknar separat abonnemang med leverantören. Ansluten till kabelnät, BildAT.se, basutbud ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats går att hyra för 200 kr/mån eller 300 kr/mån (flytande plats eller fast plats med eluttag). Till parkeringsplatsen är det separat kö. Alternativt kan boendeparkering sökas via Vaxholms stad.


Ekonomi

01
Avgift

3 184 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, tvättstuga och källarförråd.

Försäkring

195 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

645 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,34

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Domaren. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Domaren registrerades 2004-12-14 och föreningen övertog fastigheten 2005-09-01.
Brf Domaren är en äkta bostadsrättsförening.
Fastighetsbeteckningen är Domaren 17, Kapellgatan 10-16 och består av 34 lägenheter och en lokal, Vaxholms stadsbibliotek.
Bostadsarean är på 2 178 m2 och biblioteketslokalen på 310 m2. Utöver detta tillkommer cykelrum, källare och tvättstuga samt tomt på 2 044 m2 inklusive parkering.
Huset är byggt 1968.

Kommande renoveringar

Bygglov är inlämnat till kommunen angående renovering av fastigheten för bl a balkonger m m.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar ej aktuellt i dagsläget enligt styrelsen (2022-01-25)

Gjorda renoveringar

Uppmärksammat ett antal felkopplade radiatorer som har åtgärdats under året 2022
Byte ventilationsaggregat Biblioteket 2022
Asfaltering av parkeringsdäck och gångbana gården 2021
Installation av bergvärme 2020
Målning av gamla pannrummet och iordningställande av hobbyverkstad 2020
OVK och energideklaration 2019
Utbyte av reglering för värme och varmvatten samt cirkulationspump för värme 2018
Målat och uppfört arkiv 2017
Renovering golv trapphus 2017
Kabel-TV, uppdatering 2016
Trapprenovering 2016
Källarförråd 2016
Sophus 2016
Gård, grind 2015
Ventiler, värme 2015
Ventilationsombyggnad 2014
Stambyte 2013

Övriga utrymmen i föreningen

1 Lokal (Vaxholms stadsbibliotek.)
Utöver detta tillkommer cykelrum, källare och tvättstuga samt tomt på 2 044 m2 inklusive parkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

277 569 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 184 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, tvättstuga och källarförråd.
Försäkring
195 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
645 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,34
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Restaurant Best Of India

55 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

180 m


La Casa Vaxholm

218 m


Dee Dee thaikök - Vaxholm

259 m


Hamnkrogen

269 m


Förskolan Freja Vaxholm

309 m


Förskolan Lägerhöjden

318 m


Vaxö skola

334 m


Förskolan Flora

503 m


Öppna förskolan

504 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,06 km


Lidl

9,21 km


Norrgårds Närlivs

9,4 km


Nya Pulsen

9,57 km


Stora Coop Orminge

10,01 km


Vaxholms kyrka

151 m


Västerhamnsplan

183 m


Österskär station

6,72 km


Tunagård station

7,69 km


Åkersberga station

8,92 km


Åkers Runö station

9,73 km


Täljö station

10,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    87 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,72 km
    30 min
    1 tim 13 min
    -
  • Hållplats
    Vaxholms kyrka
    151 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    286 m
    2 min
    3 min
    5 min
  • Sjö
    2,17 km
    1 tim 37 min
    50 min
    1 tim 7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.