Kulladalsvägen 40 / Vaxön / Vaxholm

Hemtrevligt boende om 125 kvm i ett barnvänligt och havsnära område!

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea

ca 125 kvm

Driftkostnad

30 615 kr/år

Totalareal

164 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till ett fantastiskt parhus med direkt närhet till havet och naturen! Här trivs hela familjen. Ett komplett boende i fint skick med fyra sovrum, två badrum, balkong, två inhägnade uteplatser och mycket mer!
Lugnt och vackert naturområde med lekplats, bra badplatser och vandringsleder i grönskande natur längst havet.

I närheten ligger också butiker, populära caféer och restauranger samt skolor, förskolor och allt som skärgårdens huvudstad har att erbjuda. Endast 45 minuter från innerstan, smidig kommunikation med såväl buss som båt. Detta är bostaden som lämnar önskelistan tom, välkommen!

Båtklubb finns runt knuten!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy
Broschyr
Broschyr
Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Trevlig och välkomnande hall som är belägen centralt i bostaden. Direkt innanför ytterdörren ligger en mörk, slittålig, klinkers och väggarna är ljust målade. Här finns plats för avhängning och övriga förvaringsmöbler.
Kök (Entréplan)

Hemtrevligt och välplanerat kök med matplats för cirka 6 personer invid ett stort fönsterparti mot framsidan. Vita luckor och en mörk, slittålig, bänkskiva av laminat. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett sandfärgat kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn/spishäll och fläkt. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt.
Tvättstuga (Entréplan)

På entréplanet finns en separat tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättho.
WC/Dusch (Entréplan)

Modernt, helkaklat, badrum med grå klinkers på golvet och sandfärgat kakel på väggarna. Här finns en duschhörna med infällbara dörrar i glas, wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning. Infällda spotlights i taket och värmegolv.
Sovrum ett (Entréplan)

På entréplanet finns ett sovrum med fönster och utgång till det inglasade uterummet.
Inglasat uterum (Entréplan)

Från sovrum ett når man ett inglasat uterum som ligger mot altanen och baksidan. Här ligger klinkers på golvet med underliggande värmeslingor, vilket gör att rummet kan nyttjas under större delen av året.
Vardagsrum (Entréplan)

Genomgående, ljust, vardagsrum med utrymme för en större matplats. Fönster mot den inhägnade uteplatsen på framsidan samt fönster mot uteplatsen och det inglasade uterummet på baksidan. Plats för soffa, tv-möbel och annat som önskas i ett sällskapsrum som detta. Ekparkett på golvet och målade väggar.
Övre hall (Övre plan)

När man kommer upp i trappen från nedre plan så möts man av en övre hall med plats för garderober eller annat. Fönster mot uteplatsen på baksidan och grönområdet som denna angränsar mot. Ljust golv och vitmålade väggar. Från den övre hallen når man en rymlig klädkammare som slukar massor i förvaringsväg.
Sovrum två (Övre plan)

Mysigt sovrum med fönster mot baksidan. Plats för säng, skrivbord eller annat. Ljust golv och vitmålade väggar med en fin fondtapet.
Sovrum tre (Övre plan)

Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för det som önskas. Fönster mot balkongen och den trevliga omgivningen. Ljust golv och vitmålade väggar med en fondtapet.
Sovrum fyra (Övre plan)

Sovrum fyra används idag som master bedroom och är ljust och fint med fönster i två olika väderstreck. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och övrig möblering. Ljust golv och vitmålade väggar med en fond i en fin grå nyans.
Badrum (Övre plan)

Fräscht, helkaklat, badrum med ljus klinkers på golvet och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med ett vackert badkar med lejontassar, wc, handfat med kommod, överskåp med spegel och belysning samt extra förvaringsskåp. Infällda spotlights i taket och värmegolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Rum:

5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

VAXHOLM VÄSTAN 9

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2-plan parhus
Byggnadsår:

1983
Standardpoäng:

31
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Tegelstensfasad
Takbeklädnad:

Tegel
Utv plåtarbeten:

Plåt
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme och el (direktverkande)
Renovering omarbetning etc

Ommålning samt tapetsering av samtliga rum, 2018.
Renovering av trappa, 2018.
Altan byggd på baksida, 2019.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

87 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-25
Besiktningsman:

Linus Söderman

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare har ADSL via Telia och betalar ca 550 kr/mån för internet och tv.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats framsida - Träbelagd, inhängnad uteplats med utrymme för möbler, grill, planteringar eller annat som önskas. Högt staket och grind skapar avskildhet och ger en insynsfri uteplats.
Uteplats baksida - Mysig uteplats med nylagd altan, 2019, belägen mot grönska. Plats för bord, stolar, soffgrupp mm. Uteplatsen ligger i anslutning till det inglasade uterummet och ett rymligt förråd. Här har man både morgonsol och kvällssol.
Balkong - Från den övre hallen når man balkongen som ligger med ett fint läge mot det mysiga området.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Rymligt förråd som nås från utsidan på husets baksida.
Beskrivning, parkering

Gemensam parkering i området. Nuvarande ägare har en p-plats som eventuellt kan övergå till nästa ägare. Denna kostar 2500 kr/år. Gästparkering finns.

Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm Vaxön Ga:4

Tomt/Servitut

Tomtarea

164 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last:

Ledningsrätt: Fjärrvärme
Planbestämmelser

Kullaskogen Och Eriksömaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880225)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 574 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 088 000 kr
Markvärde:

1 486 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1983
Uppvärmning:

6 000 kr/år
Försäkring:

6 000 kr/år
Vatten och avlopp:

2 500 kr/år
Renhållning:

7 800 kr/år
Årlig elförbrukning:

3750 kWh/år
Hushållsström:

7 200 kr/år
Samfällighet:

1 115 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

30 615 kr/år
Antal personer i hushållet:

4
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 010 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang Flow

379 m

Sushi Thai Wok

433 m

Pizzabutik Alfågeln

713 m

Vaxholms Pizzeria

1,43 km

Anné Eklund Matkonsult AB

1,89 km
Skolor

Förskolan Äppelgården

346 m

Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

635 m

Kronängsskolan

1,07 km

Kronangsskolan

1,21 km

Campus Vaxholm

1,24 km
Mataffärer

Coop Vaxholm

2,23 km
Kommunikationer

Eriksövägen

406 m

Kullö

524 m

Pålsundsvägen

916 m

Pålsundsvägen södra

992 m

Engarn

1,13 km
Tågstationer

Österskär station

5,95 km

Tunagård station

6,89 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
75 m
1 min
1 min
1 min
Lokalt centrum
1,91 km
6 min
9 min
28 min
Tågstation - Österskär station
5,95 km
27 min
1 tim 22 min
-
Hållplats - Eriksövägen
406 m
3 min
2 min
6 min
Hav
101 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
747 m
5 min
10 min
23 min

Området

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.

Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående. Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever. Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan. Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6. Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken. Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.