Kommande försäljning

Lägerhöjdsgatan 9d

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Lägerhöjdsgatan 9d


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Läcker 2:a med sjöutsikt, 3,3 meter i takhöjd, balkong i väster och en totalyta på 46 kvm!

Med sin höga takhöjd, balkong med kvällssol och utsikt över vattnet så erbjuder lägenheten ett boende utöver det vanliga. Lägenheten är yteffektiv och ger plats för allt du behöver på sina totalt 46 kvm. Kök, vardagsrum och sovrum har stora fönster mot vattnet och villakvarter vilket ger ljus och utsikt. Badrummet är rymligt och sovrummet har plats för dubbelsäng om så önskas.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bra sociala ytor för umgänge. Balkongen ligger i bästa läge där solen kommer in på eftermiddagen och sommartid varar fram till sena kvällen. Lägenheten är i en ny välskött förening och nuvarande ägare har endast bott 2 år. Lägenheten har mycket bra skick och harmoniska färgval.
En lägenhet som passar båden ung som äldre på promenadavstånd från hamnen i Vaxholm

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea/biarea
37/9 kvm

Avgift
3 993 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
0 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Michelle för mer information kring Lägerhöjdsgatan 9d.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På absolut bästa läge ut mot vatten och villakvarter. Här kan du njuta efter arbetsdagens slut och se sommarens vackra solnedgångar.
Sjöutsikt och kvällssol!

På absolut bästa läge ut mot vatten och villakvarter. Här kan du njuta efter arbetsdagens slut och se sommarens vackra solnedgångar.

Lägenheten har hela 3,3 meter i takhöjd vilket ger en härlig känsla. De stora fönsterpartierna bidrar till härligt ljus och vacker utsikt.
Sjöutsikt och kvällssol!

På absolut bästa läge ut mot vatten och villakvarter. Här kan du njuta efter arbetsdagens slut och se sommarens vackra solnedgångar.

Läcker takhöjd och stora fönster

Lägenheten har hela 3,3 meter i takhöjd vilket ger en härlig känsla. De stora fönsterpartierna bidrar till härligt ljus och vacker utsikt.

Hela lägenheten går i harmoniska färgval och köket från Vedum är stilrent med sina släta luckor. Här finns plats för matbord för 4-6 personer.
Stilrent och modernt kök

Hela lägenheten går i harmoniska färgval och köket från Vedum är stilrent med sina släta luckor. Här finns plats för matbord för 4-6 personer.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

9 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 5

Lägenhetsnummer

25-0902


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-nätet.
Fastighetsmätare och individuella mätare till respektive lägenhet med automatsäkring och jordfelsbrytare. Radhusen är försedda med egna elabonnemang.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme från gemensam fjärrvärmeanläggning.
FTX-system. I radhusen är det FTX-aggregat i respektive hus.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-12

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Aktea


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk tillägg på 134 kr/mån för bredband via Telenor 250/250 samt basutbud TV
TV, IP-telefoni och bredband. Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Externt förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kösystem till parkeringsplatser. Parkeringsplatser finns i garage samt uteplatser. Kostnad för parkeringsplatser:

- Vanlig garageplats 1625 kr/mån
- Garageplats med laddstolpe 2000 kr/mån (plus förbrukning)
- Garageplats med förråd 2625 kr/mån
- Dubbelparkering i garage 2000 kr/mån
-MC-plats 1000 kr/mån

P-platserna hyrs ut med separata hyresavtal via parkeringsföretaget Parkando.


Ekonomi

01
Avgift

3 993 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Hushållsel och varmvatten för egen förbrukning tillkommer. Obligatoriskt tillägg för TV/Bredband tillkommer med 134 kr/mån.

Försäkring

149 kr/mån

Årlig elförbrukning

7996 kWh/år

Hushållsström

133 kr/mån

Varmvatten

9 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

291 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

588 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Andel av årsavg.

1,09295

Andelstal insats

1,08382

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Skutan i Vaxholm. I föreningen finns 58 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skutan i Vaxholm omfattar 58 lägenheter med total boarea om 4 602kvm. Inflyttning i samtliga lägenheter skedde mellan 2023-2024. Fastigheten heter Vaxholm Lägerhöjden 5.

Övriga utrymmen i föreningen

Kombinerad barnvagns- och rullstolsförråd i respektive trapphus
Cykelrum
Förråd till samtliga lägenheter i källarplan
Miljörum
Övernattningslägenhet

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

690 321 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 993 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Hushållsel och varmvatten för egen förbrukning tillkommer. Obligatoriskt tillägg för TV/Bredband tillkommer med 134 kr/mån.
Försäkring
149 kr/mån
Årlig elförbrukning
7996 kWh/år
Hushållsström
133 kr/mån
Varmvatten
9 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
291 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
588 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 470 kr
Andel av årsavg.
1,09295
Andelstal insats
1,08382
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    52 m
    -
    -
  • Grönområde
    154 m
    -
    -
  • Hav
    91 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,14 km
    6 min
    13 min
    42 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.