Söker du ett boende med det lilla extra! Då kan det här vara ditt nästa boende. Här bor du med strålande utsikt över Vaxholms inlopp i en nyrenoverad gavellägenhet. Här möts det nya stilrena och förra sekelskiftet i perfekt harmoni. Lägenheten har ett av skärgårdens bästa lägen.

- Strålande sjöutsikt och vy över kastellet
- Balkong med sol från morgon till kväll
- Nytt kök, badrum och el 2020
- Kakelugn ( ej provtryckt)
- Möjlighet till ett extra sovrum
- SL:s pendelbåt (ca 50 min till Stockholm) och Rindöfärjan inpå husknuten

Kom och titta på denna pärla som ligger på Rindö Västra mot Vaxholm. Här kan du njuta av lugnet på Rindö och samtidigt ha Vaxholm på gångavstånd.

Boarea

74 kvm

Avgift

4 993 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring Rindövägen 8 Anmäl intresse.

Michelle Thöming

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Magisk utsikt!

Ett av skärgårdens bästa lägen. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll på balkongen och se ut över Vaxholm, Kastellet och båttrafiken.

Vardagsrummet med vacker kakelugn, fiskbensparkett och dubbel altandörr bjuder in till umgänge. Ett socialt rum med plats för både soffhörna och matsalsbord.

Magisk utsikt!

Ett av skärgårdens bästa lägen. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll på balkongen och se ut över Vaxholm, Kastellet och båttrafiken.

Fiskbensparkett och kakelugn

Vardagsrummet med vacker kakelugn, fiskbensparkett och dubbel altandörr bjuder in till umgänge. Ett socialt rum med plats för både soffhörna och matsalsbord.

Stilrent kök

Modernt kök renoverat 2020 med mörka luckor, varmt trägolv och platsbyggd soffhörna intill fönstret.

31 bilder

Rumsbeskrivning

01 Kök

Nyrenoverat kök (2020) med stilrent mörka skåpluckor luckor, lutade/såpade trägolv och två fönster. Generösa bänkytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, microugn, kyl, frys och diskmaskin.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Dubbla altandörrar leder ut till den stora härliga balkongen. Fiskbensparkett, vackert målade väggar och en kakelugn ( ej provtryckt).
Vardagsrummet har plats både för soffgrupp och matsalsgrupp om så önskas.

03 Dusch/WC

Nyrenoverad dusch/WC (2020) med vitt kakel och klinker i marmor/natursten.
Duschhörna, tvättmaskin, wc, kommod med spegel ovanför handfat.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med intilliggande klädkammare. Målade väggar och lutade/såpade trägolv.
Möjlighet att dela av sovrummet till två mindre sovrum om behovet finns.

05 Hall

Möblerbar hall med garderober direkt innanför dörren.
Målade väggar och lutade/såpade trägolv. Säkerhetsdörr installerad 2018

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1898

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-04-18

Besiktningsman

Linus Söderman, EnergiTeamet

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/Internet tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
Rindö Fiber, Ovnit indraget till fastigheten.

05 Balkong

Balkong med sol från morgon till kväll. Absolut bästa läge i sydväst med fri utsikt över Vaxholms inlopp, Kastellet och skärgårdstrafiken.

06 Övriga upplåtna utrymmen

1 st vindsförråd.
2 st källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 25 parkeringsplatser. Parkeringsplats ingår i avgift, just nu ingen kö. Plats för elstolpe för värmare kostar 700 kr/år.

08 Övrigt

Särskilda förpliktelser för medlemmarna finns i form av:

Trappstädning del av trappa 1 gång/vecka.
Gräsklippning 2-3 ggr/år samt snöröjning vid porten vid behov.
Arbetsdagar/städdagar.

Föreningen förvaltar själv bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 993 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, tvättstuga, förråd samt p-plats.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad avser hushållsel samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

4,83

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften är nyligen höjd för att möta räntehöjningar samt pågående fönsterrenovering.
Ingen planerad höjning av avgift, kontrollerat med styrelsen 2024-01-19.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rindö Västra. I föreningen finns 17 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rindö Västra. Två stycken byggnader om totalt 17 st lägenheter.

Kommande renoveringar

Takkuporna på stenhuset. Inga lån behövs tas för denna renovering enligt styrelsen (2024-03-27)

Gjorda renoveringar

Pågående fönsterrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

-Det finns en gäststuga som går att hyra för 150 kr/ natt.
- På sommaren ställer föreningen ut ett partytält med bord & stolar i den gemensamma trädgården. Det kan bokas av medlemmarna. Kostnadsfritt.
- Finns även sandlåda/ lekstuga & nya gungor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Frågelista

Energideklaration

kvalitetsdokument-56262401

stadgar_rindovagen_8

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 993 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, tvättstuga, förråd samt p-plats.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad avser hushållsel samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

4,83

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften är nyligen höjd för att möta räntehöjningar samt pågående fönsterrenovering.
Ingen planerad höjning av avgift, kontrollerat med styrelsen 2024-01-19.

Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

01 Fördelar med området

Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02 Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

03 Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

04 Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

05 Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.