Rindövägen 8
Rindövägen 8
Michelle Thöming, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Thöming

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Rindövägen 8


Rindö— Vaxholm

Rindövägen 8


Kommande försäljning

Rindö— Vaxholm

Magiskt utsikt och sol från morgon till kväll!

Söker du ett boende med det lilla extra! Då kan det här vara ditt nästa boende. Här bor du med strålande utsikt över Vaxholms inlopp i en nyrenoverad gavellägenhet. Här möts det nya stilrena och förra sekelskiftet i perfekt harmoni. Lägenheten har ett av skärgårdens bästa lägen.

- Strålande sjöutsikt och vy över kastellet
- Balkong med sol från morgon till kväll
- Nytt kök, badrum och el 2020
- Kakelugn ( ej provtryckt)
- Möjlighet till ett extra sovrum
- SL:s pendelbåt (ca 50 min till Stockholm) och Rindöfärjan inpå husknuten

Kom och titta på denna pärla som ligger på Rindö Västra mot Vaxholm. Här kan du njuta av lugnet på Rindö och samtidigt ha Vaxholm på gångavstånd.


Boarea
74 kvm
Avgift
4 993 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring visningsmöjligheter.

Michelle Thöming
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett av skärgårdens bästa lägen. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll på balkongen och se ut över Vaxholm, Kastellet och båttrafiken.
Magisk utsikt!

Ett av skärgårdens bästa lägen. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll på balkongen och se ut över Vaxholm, Kastellet och båttrafiken.

Vardagsrummet med vacker kakelugn, fiskbensparkett och dubbel altandörr bjuder in till umgänge. Ett socialt rum med plats för både soffhörna och matsalsbord.
Magisk utsikt!

Ett av skärgårdens bästa lägen. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll på balkongen och se ut över Vaxholm, Kastellet och båttrafiken.

Fiskbensparkett och kakelugn

Vardagsrummet med vacker kakelugn, fiskbensparkett och dubbel altandörr bjuder in till umgänge. Ett socialt rum med plats för både soffhörna och matsalsbord.

Modernt kök renoverat 2020 med mörka luckor, varmt trägolv och platsbyggd soffhörna intill fönstret.
Stilrent kök

Modernt kök renoverat 2020 med mörka luckor, varmt trägolv och platsbyggd soffhörna intill fönstret.




Rumsbeskrivning

01
Kök

Nyrenoverat kök (2020) med stilrent mörka skåpluckor luckor, lutade/såpade trägolv och två fönster. Generösa bänkytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, microugn, kyl, frys och diskmaskin.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Dubbla altandörrar leder ut till den stora härliga balkongen. Fiskbensparkett, vackert målade väggar och en kakelugn ( ej provtryckt).
Vardagsrummet har plats både för soffgrupp och matsalsgrupp om så önskas.


03
Dusch/WC

Nyrenoverad dusch/WC (2020) med vitt kakel och klinker i marmor/natursten.
Duschhörna, tvättmaskin, wc, kommod med spegel ovanför handfat.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med intilliggande klädkammare. Målade väggar och lutade/såpade trägolv.
Möjlighet att dela av sovrummet till två mindre sovrum om behovet finns.


05
Hall

Möblerbar hall med garderober direkt innanför dörren.
Målade väggar och lutade/såpade trägolv. Säkerhetsdörr installerad 2018


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1898

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-04-18

Besiktningsman

Linus Söderman, EnergiTeamet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
Rindö Fiber, Ovnit indraget till fastigheten.


05
Balkong

Balkong med sol från morgon till kväll. Absolut bästa läge i sydväst med fri utsikt över Vaxholms inlopp, Kastellet och skärgårdstrafiken.


06
Övriga upplåtna utrymmen

1 st vindsförråd.
2 st källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 25 parkeringsplatser. Parkeringsplats ingår i avgift, just nu ingen kö. Plats för elstolpe för värmare kostar 700 kr/år.


08
Övrigt

Särskilda förpliktelser för medlemmarna finns i form av:

Trappstädning del av trappa 1 gång/vecka.
Gräsklippning 2-3 ggr/år samt snöröjning vid porten vid behov.
Arbetsdagar/städdagar.

Föreningen förvaltar själv bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

4 993 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, tvättstuga, förråd samt p-plats.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad avser hushållsel samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

4,83

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften är nyligen höjd för att möta räntehöjningar samt pågående fönsterrenovering.
Ingen planerad höjning av avgift, kontrollerat med styrelsen 2024-01-19.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rindö Västra. I föreningen finns 17 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rindö Västra. Två stycken byggnader om totalt 17 st lägenheter.

Gjorda renoveringar

Pågående fönsterrenovering

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 993 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, tvättstuga, förråd samt p-plats.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnad avser hushållsel samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
4,83
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften är nyligen höjd för att möta räntehöjningar samt pågående fönsterrenovering.
Ingen planerad höjning av avgift, kontrollerat med styrelsen 2024-01-19.

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Platser

Hagbyvägen 13

288 m


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

329 m


Restaurang Kalaset

520 m


Restaurang Pansarbatteriet

625 m


Vaxholms kastell

644 m


Förskolan Lägerhöjden

1,47 km


Förskolan Freja Vaxholm

1,55 km


Vaxö skola

1,56 km


Förskolan Flora

1,73 km


Öppna förskolan

1,74 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,82 km


Lidl

9,77 km


Norrgårds Närlivs

9,82 km


Nya Pulsen

10,16 km


Motaväck AB

10,19 km


Rindö västra

49 m


Rindö smedja

304 m


Österskär station

7,23 km


Tunagård station

8,18 km


Åkersberga station

9,43 km


Åkers Runö station

10,39 km


Täljö station

10,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,8 km
    3 min
    6 min
    26 min
  • Grönområde
    695 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Österskär station
    7,23 km
    57 min
    1 tim 27 min
    -
  • Hållplats
    Rindö västra
    49 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    117 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,97 km
    1 tim 38 min
    1 tim 3 min
    1 tim 24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Michelle Thöming
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.