Charmig 2a med hiss och sjöutsikt i centrala Vaxholm!
Välkommen till denna charmiga 2a belägen på Timmermansvägen 2b i hjärtat av Vaxholm. Med sina 53.9 kvm erbjuder denna lägenhet en optimal layout med vardagsrum och kök i öppen planlösning, stort sovrum och badrum och en balkong i söder med sjöutsikt som pricken över i. Lägenheten är i äldre skick vilket gör att du här kan skapa ett boende som du själv drömmer om. Det centrala läget gör vardagen bekväm med närhet till affärer, restauranger och kommunikationer. En perfekt kombination bekvämlighet, lättillgänglighet, potential och läge. Passa på att skapa ditt drömboende på bra läge i Vaxholm.
1 995 000 kr
53.9 kvm
3 748 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Lägenheten ligger centralt med den härliga innergården vid entrén. Här finns fina planteringar och uteplatser att nyttja gemensamt

Lägenheten ligger centralt med den härliga innergården vid entrén. Här finns fina planteringar och uteplatser att nyttja gemensamt
Rymligt och ljust vardagsrum med bred öppning mot köket vilket ger bra sociala ytor

På balkongen blickar man ut över villorna och kan se vattnet glittra vid på fjärden vid inloppet till Vaxholm
-
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med hatthylla och flera garderober för förvaring. Direkt till höger ligger badrummet. Hallen har praktiskt linoleumgolv.
02
Sovrum
Stort sovrum med fönster med fri utsikt. Sovrummet har plats för stor dubbelsäng, garderober och byrå. Linoleumgolv.
03
Vardagsrum
Lättmöblerat och ljust vardagsrum med plats för stor soffgrupp och TV-hörna. Vardagsrummet är ljust med många fönster och har utsikt mot Vaxholms inlopp mellan Höganäs och Karlsudd. Linoleumgolv.
04
Kök
Mellan kök och vardagsrum är det öppen samtidigt som det är två separata rum. Köket har plats för bra matbord och har bra med bänkytor och förvaring. Köket är utrustat med kyl. frys, spis med ugn och fläkt.
Från köket är det utgång till balkongen. Köket har linoleumgolv.
01
Beskrivning
53,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1989
Byggnadsår 1989
Timmermansvägen 2A och B är ommålade 2009
Samtliga fastigheter har genomgått stamspolning 2007.
Samtliga fastigheter är energideklarerade varvid OVK samt radonmätning genomfördes under 2010.
Solceller installerade 2025 med gemensamhetsel IMD.
Källaren Timmermansvägen 2A utgör garage.
Uppvärmning fjärrvärme.
03
Energideklaration

145 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
TV: Digital tv via fiber. Leverantör: Telia.
05
Balkong
Balkong i söder med utsikt mot Vaxholms inlopp. Här finns plats för utegrupp.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd
07
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats på gården ingår i avgiften.
01
3 748 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats
Varmvatten, uppvärmning, sophantering, tvättstuga, vindsförråd och parkering. I avgiften på 3 748 kr är även det obligatoriska tillägget för bredband/TV på 120 kr med.
159 kr/mån
1700 kWh/år
400 kr/mån
559 kr/mån
2
Föreningen har tecknat elavtalet (IMD) och det är individuell avläsning och debitering vilket gör att du kan påverka din elkostnad.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,014061
0,012653
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.
Brf Timmermannen består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, varav 2 av dem är hyresrätter (en i 2b och i 13c) samt en lokal på gaveln av nummer 21 som hyrs ut till ett företag som lager och kontor, centralt belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen.
Vi har inga kommande större underhållsarbeten inplanerade för tillfället, dock håller vi på med ett projekt med att installera solceller på taket av miljonbygget samt i samband med detta införa gemensamhetsel (IMD). Det är inte helt klart ännu utan vi håller på med offertarbetet fortfarande.
Information från styrelsen 2024-08-23
Tvättstuga i Timmermansvägen 2b samt även i "miljonbygget"
Privatbostadsföretag (äkta)
237 984 kr
Avgift
3 748 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varmvatten, uppvärmning, sophantering, tvättstuga, vindsförråd och parkering. I avgiften på 3 748 kr är även det obligatoriska tillägget för bredband/TV på 120 kr med.Försäkring
159 kr/månÅrlig elförbrukning
1700 kWh/årHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
559 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Föreningen har tecknat elavtalet (IMD) och det är individuell avläsning och debitering vilket gör att du kan påverka din elkostnad.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,014061Andel av årsavg.
0,012653Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Vaxholms Pizzeria
114 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
511 m
Restaurant Best Of India
651 m
Circle K Vaxholm
669 m
Picadeli
787 m
Öppna Förskolan Skeppet
164 m
Öppna förskolan
165 m
Förskolan Flora
165 m
Förskolan Lekhagen
194 m
Vaxö skola
340 m
Lidl
8,89 km
Norrgård Närlivs
9,16 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,32 km
Stora Coop Orminge
9,77 km
Hemköp
9,77 km
Timmermansvägen
138 m
Kronängsvägen
320 m
Vaxholms kyrka
437 m
Österskär station
6,45 km
Tunagård station
7,42 km
Åkers Runö station
9,35 km
Täljö station
9,58 km
Arninge station
12,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde125 m--
-
Lokalt centrum475 m--
-
TågstationÖsterskär station6,45 km--
-
HållplatsTimmermansvägen138 m--
-
Hav385 m6 min7 min13 min
-
Sjö1,94 km5 min10 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.