Kommande försäljning

Timmermansvägen 2b

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Vaxön— VAXHOLM

Timmermansvägen 2b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

VAXHOLM - Vaxön

Charmig 2a med hiss och sjöutsikt i centrala Vaxholm!

Välkommen till denna charmiga 2a belägen på Timmermansvägen 2b i hjärtat av Vaxholm. Med sina 53.9 kvm erbjuder denna lägenhet en optimal layout med vardagsrum och kök i öppen planlösning, stort sovrum och badrum och en balkong i söder med sjöutsikt som pricken över i. Lägenheten är i äldre skick vilket gör att du här kan skapa ett boende som du själv drömmer om. Det centrala läget gör vardagen bekväm med närhet till affärer, restauranger och kommunikationer. En perfekt kombination bekvämlighet, lättillgänglighet, potential och läge. Passa på att skapa ditt drömboende på bra läge i Vaxholm.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
53.9 kvm
Avgift
3 748 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring Timmermansvägen 2b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Lägenheten ligger centralt med den härliga innergården vid entrén. Här finns fina planteringar och uteplatser att nyttja gemensamt
Bra läge centralt på Vaxön

Lägenheten ligger centralt med den härliga innergården vid entrén. Här finns fina planteringar och uteplatser att nyttja gemensamt

Rymligt och ljust vardagsrum med bred öppning mot köket vilket ger bra sociala ytor
Bra läge centralt på Vaxön

Lägenheten ligger centralt med den härliga innergården vid entrén. Här finns fina planteringar och uteplatser att nyttja gemensamt

Öppen planlösning

Rymligt och ljust vardagsrum med bred öppning mot köket vilket ger bra sociala ytor

På balkongen blickar man ut över villorna och kan se vattnet glittra vid på fjärden vid inloppet till Vaxholm
Balkong i söderläge

På balkongen blickar man ut över villorna och kan se vattnet glittra vid på fjärden vid inloppet till Vaxholm




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med hatthylla och flera garderober för förvaring. Direkt till höger ligger badrummet. Hallen har praktiskt linoleumgolv.


02
Sovrum

Stort sovrum med fönster med fri utsikt. Sovrummet har plats för stor dubbelsäng, garderober och byrå. Linoleumgolv.


03
Vardagsrum

Lättmöblerat och ljust vardagsrum med plats för stor soffgrupp och TV-hörna. Vardagsrummet är ljust med många fönster och har utsikt mot Vaxholms inlopp mellan Höganäs och Karlsudd. Linoleumgolv.


04
Kök

Mellan kök och vardagsrum är det öppen samtidigt som det är två separata rum. Köket har plats för bra matbord och har bra med bänkytor och förvaring. Köket är utrustat med kyl. frys, spis med ugn och fläkt.
Från köket är det utgång till balkongen. Köket har linoleumgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Byggnadsår 1989
Timmermansvägen 2A och B är ommålade 2009
Samtliga fastigheter har genomgått stamspolning 2007.
Samtliga fastigheter är energideklarerade varvid OVK samt radonmätning genomfördes under 2010.
Solceller installerade 2025 med gemensamhetsel IMD.
Källaren Timmermansvägen 2A utgör garage.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Digital tv via fiber. Leverantör: Telia.


05
Balkong

Balkong i söder med utsikt mot Vaxholms inlopp. Här finns plats för utegrupp.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats på gården ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

3 748 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varmvatten, uppvärmning, sophantering, tvättstuga, vindsförråd och parkering. I avgiften på 3 748 kr är även det obligatoriska tillägget för bredband/TV på 120 kr med.

Försäkring

159 kr/mån

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

559 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat elavtalet (IMD) och det är individuell avläsning och debitering vilket gör att du kan påverka din elkostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,014061

Andel av årsavg.

0,012653

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.

Allmänt

Brf Timmermannen består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, varav 2 av dem är hyresrätter (en i 2b och i 13c) samt en lokal på gaveln av nummer 21 som hyrs ut till ett företag som lager och kontor, centralt belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen.

Kommande renoveringar

Vi har inga kommande större underhållsarbeten inplanerade för tillfället, dock håller vi på med ett projekt med att installera solceller på taket av miljonbygget samt i samband med detta införa gemensamhetsel (IMD). Det är inte helt klart ännu utan vi håller på med offertarbetet fortfarande.
Information från styrelsen 2024-08-23

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i Timmermansvägen 2b samt även i "miljonbygget"

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

237 984 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 748 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varmvatten, uppvärmning, sophantering, tvättstuga, vindsförråd och parkering. I avgiften på 3 748 kr är även det obligatoriska tillägget för bredband/TV på 120 kr med.
Försäkring
159 kr/mån
Årlig elförbrukning
1700 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
559 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Föreningen har tecknat elavtalet (IMD) och det är individuell avläsning och debitering vilket gör att du kan påverka din elkostnad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,014061
Andel av årsavg.
0,012653
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Vaxholms Pizzeria

114 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

511 m


Restaurant Best Of India

651 m


Circle K Vaxholm

669 m


Picadeli

787 m


Öppna Förskolan Skeppet

164 m


Öppna förskolan

165 m


Förskolan Flora

165 m


Förskolan Lekhagen

194 m


Vaxö skola

340 m


Lidl

8,89 km


Norrgård Närlivs

9,16 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,32 km


Stora Coop Orminge

9,77 km


Hemköp

9,77 km


Timmermansvägen

138 m


Kronängsvägen

320 m


Vaxholms kyrka

437 m


Österskär station

6,45 km


Tunagård station

7,42 km


Åkers Runö station

9,35 km


Täljö station

9,58 km


Arninge station

12,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    125 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    475 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Timmermansvägen
    138 m
    -
    -
  • Hav
    385 m
    6 min
    7 min
    13 min
  • Sjö
    1,94 km
    5 min
    10 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.