Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Västerängsvägen 3 / Kullön / Vaxholm

Fin familjevilla om 140 kvm med havsutsikt på populära Kullön!

Utgångspris

7 495 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

ca 140 kvm

Driftkostnad

32 786 kr/år

Tomtarea

422 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Äntligen finns chansen att förvärva en optimal familjevilla med havsutsikt på trevliga Kullön! Här bor du i en ljus och välplanerad bostad med fantastiska fönsterpartier och en härlig rymd, fina sällskapsytor, fyra sovrum, två badrum, braskamin och inte minst - två uteplatser. Lagom stor trädgård med gräsmatta och planteringar som ligger ostört mot allmänna gräsytor och havet. Närhet till bad-/båtplats, förskola/skola och goda kommunikationer till centrala Vaxholm och innerstan på endast 40 minuter. Båtplats kan köpas separat. Detta kan vara nålen i din höstack - missa inte chansen! Välkommen!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 31 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med en slittålig klinkers på golvet och vitmålade väggar. Direkt innanför ytterdörren finns plats för bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Värmegolv.
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med klinkergolv, golvvärme och målade väggar. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, tvättho, torkskåp och panna samt städskåp för förvaring.
Kök med matplats (Entréplan)

Från hallen når man det rymliga köket med en matplats för 4-6 personer. Köket är ljust inrett med vita, profilerade, luckor, bänkskiva i ek och ett ljust kakel på väggen ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Bra förvaring i lådor och skåp samt fina arbetsytor. Mysig matplats invid ett stort fönster som ger en fin utsikt mot framsidan.
Vardagsrum (Entréplan)

Fantastiskt vardagsrum med ett stort fönsterparti mot den fina altanen med havsutsikt. Här ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt. Den generösa takhöjden (5,35m) och alla stora fönster skapar en luftig och rymlig känsla och ger ett härligt sällskapsrum där hela familjen ryms. En braskamin höjer mysighetsfaktorn och värmer skönt under årets kallare månader. Här finns plats för en stor soffa, tv-möblering eller vad som helst önskas.
Matsal (Entréplan)

Matsalen ligger med en öppen och social planlösning mot vardagsrummet och har utgång till altanen. Här ryms ett stort matbord för ca. 8 personer eller fler.
Sovrum ett (Entréplan)

Sovrum ett nås från hallen på entréplan och har ekparkett samt vitmålade väggar. Ett fönster mot trädgården.
Wc/Dusch (Entréplan)

På entréplan finns ett helkaklat duschrum med ljus klinkers och kakel. Här finns wc, handfat med kommod och överhängande spegel samt duschhörna med vägg av glasbetong. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.
Sovrum två (Övre plan)

Det andra sovrummet används idag som barnrum. Fönster mot bostadens framsida. Ekparkett och målade/tapetserade väggar. Plats för säng, garderob och övrig möblering.
Sovrum tre (Övre plan)

Bostadens tredje sovrum ligger på övre plan och har fönster i två väderstreck. Här ligger samma fina ekparkett som i bostadens övriga rum och väggarna är ljust målade. Rummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng, garderobsvägg och övrig möblering.
Sovrum fyra/Master bedroom (Övre plan)

Jättefint master bedroom med en stor garderob och utgång till balkongen med havsutsikt på baksidan. Den stora garderoben har spegeldörrar och slukar massor i förvaringsväg. Ekparkett och ljust målade väggar. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.
Badrum (Övre plan)

Helkaklat, fräscht, badrum med ljus klinkers och kakel. Badkar, vägghängd wc, handdukstork samt handfat med kommod och överhängande spegelskåp. Ett litet fönster släpper in ljus och frisk luft.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med Lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Rum

6 rum (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

VAXHOLM SYRENEN 17
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans friliggande villa
Byggnadsår

2001
Kommentar, byggnad

Vattenburen golvvärme i entréplanet och vattenburna radiatorer i övre planet.
Standardpoäng

29
Grund

Betong
Stomme

Trä
Bjälklag

Trä
Fasad

Stående träpanel
Takbeklädnad

Tegel
Fönster

3-glasfönster
Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning
Skorstenstyp

Skorsten av plåt
Vatten

Kommunalt vatten året om
Avlopp

Enskilt avlopp
Uppvärmning

Bergvärme samt frånluft med återvinning
Renovering Omarbetning etc

Balkong på övre plan.
Matsal expanderad.
2 altaner.

Energideklaration

Energiklass
Energiprestanda

82 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-31
Besiktningsman

Per Lagerling, Värmdö Energi & Miljö AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan, med utgång från vardagsrummet/matplatsen, och i anslutning till gräsmattan ligger en stor altan i söderläge med havsutsikt. Här ryms ett större matbord, grill eller vad som helst önskas. Trädgården är omringad av staket och ligger ostört mot en stor gräsplan.
På framsidan finns ytterligare en altan med plats för bord och stolar, kvällssol.
Från master bedroom på övre plan når man en balkong som ligger i samma väderstreck som altanen och, även den, har en fantastisk havsutsikt.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett praktiskt förråd som nås från utsidan.
Vedförråd.
Beskrivning, parkering

Carportplats i länga.

Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm Syrenen Ga:1, Vaxholm Syrenen Ga:2, Vaxholm Kullö Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

422 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Kullö 1:1 Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 19980525)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 617 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

1 786 000 kr
Markvärde

1 831 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

2001
Försäkring

7 741 kr/år
Elkostnad

10 241 kr/år
Samfällighet

14 804 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

32 786 kr/år
Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, vägavgift/snö.
Antal personer i hushållet

3
Fastighetsskatt

7 812 kr/år
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 4 800 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.