Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Västerängsvägen 3 / Kullön / Vaxholm

Fin familjevilla om 140 kvm med havsutsikt på populära Kullön!

Utgångspris
7 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 140 kvm
Driftkostnad
32 786 kr/år
Tomtarea
422 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Äntligen finns chansen att förvärva en optimal familjevilla med havsutsikt på trevliga Kullön! Här bor du i en ljus och välplanerad bostad med fantastiska fönsterpartier och en härlig rymd, fina sällskapsytor, fyra sovrum, två badrum, braskamin och inte minst - två uteplatser. Lagom stor trädgård med gräsmatta och planteringar som ligger ostört mot allmänna gräsytor och havet. Närhet till bad-/båtplats, förskola/skola och goda kommunikationer till centrala Vaxholm och innerstan på endast 40 minuter. Båtplats kan köpas separat. Detta kan vara nålen i din höstack - missa inte chansen! Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Stor altan med havsutsikt
Västerängsvägen 3
Altan med havsutsikt
Altan på framsidan
Vardagsrum och matplats
Vardagsrum och matplats med öppen spis
Matplats och vardagsrum
Öppen spis och matplats
Utsikt från matsalen
Kök
Kök med matplats
Matplats i kök
Kök och vardagsrum
Sovrum ett
Wc/Dusch entréplan
Sovrum två
Sovrum tre
Sovrum tre med havsutsikt
Master bedroom med utgång till balkong
Balkong med havsutsikt
Fin utsikt från balkongen
Badrum övre plan
Tvättstuga
Västerängsvägen 3
Kullön
Gröna omgivningar
Närhet till havet
Båtbrygga i närheten
Vackra Kullön
Fina omgivningar
Båtbryggan
Visa alla 31 bilder
Planritning
Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och välkomnande hall med en slittålig klinkers på golvet och vitmålade väggar. Direkt innanför ytterdörren finns plats för bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Värmegolv.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med klinkergolv, golvvärme och målade väggar. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, tvättho, torkskåp och panna samt städskåp för förvaring.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Från hallen når man det rymliga köket med en matplats för 4-6 personer. Köket är ljust inrett med vita, profilerade, luckor, bänkskiva i ek och ett ljust kakel på väggen ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Bra förvaring i lådor och skåp samt fina arbetsytor. Mysig matplats invid ett stort fönster som ger en fin utsikt mot framsidan.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Fantastiskt vardagsrum med ett stort fönsterparti mot den fina altanen med havsutsikt. Här ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt. Den generösa takhöjden (5,35m) och alla stora fönster skapar en luftig och rymlig känsla och ger ett härligt sällskapsrum där hela familjen ryms. En braskamin höjer mysighetsfaktorn och värmer skönt under årets kallare månader. Här finns plats för en stor soffa, tv-möblering eller vad som helst önskas.
  • Matsal (Entréplan)
    Matsalen ligger med en öppen och social planlösning mot vardagsrummet och har utgång till altanen. Här ryms ett stort matbord för ca. 8 personer eller fler.
  • Sovrum ett (Entréplan)
    Sovrum ett nås från hallen på entréplan och har ekparkett samt vitmålade väggar. Ett fönster mot trädgården.
  • Wc/Dusch (Entréplan)
    På entréplan finns ett helkaklat duschrum med ljus klinkers och kakel. Här finns wc, handfat med kommod och överhängande spegel samt duschhörna med vägg av glasbetong. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.
  • Sovrum två (Övre plan)
    Det andra sovrummet används idag som barnrum. Fönster mot bostadens framsida. Ekparkett och målade/tapetserade väggar. Plats för säng, garderob och övrig möblering.
  • Sovrum tre (Övre plan)
    Bostadens tredje sovrum ligger på övre plan och har fönster i två väderstreck. Här ligger samma fina ekparkett som i bostadens övriga rum och väggarna är ljust målade. Rummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng, garderobsvägg och övrig möblering.
  • Sovrum fyra/Master bedroom (Övre plan)
    Jättefint master bedroom med en stor garderob och utgång till balkongen med havsutsikt på baksidan. Den stora garderoben har spegeldörrar och slukar massor i förvaringsväg. Ekparkett och ljust målade väggar. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.
  • Badrum (Övre plan)
    Helkaklat, fräscht, badrum med ljus klinkers och kakel. Badkar, vägghängd wc, handdukstork samt handfat med kommod och överhängande spegelskåp. Ett litet fönster släpper in ljus och frisk luft.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med Lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans friliggande villa
  • Byggnadsår
    2001
  • Kommentar, byggnad
    Vattenburen golvvärme i entréplanet och vattenburna radiatorer i övre planet.
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme samt frånluft med återvinning
  • Renovering Omarbetning etc
    Balkong på övre plan.
    Matsal expanderad.
    2 altaner.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-10-31
  • Besiktningsman
    Per Lagerling, Värmdö Energi & Miljö AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På baksidan, med utgång från vardagsrummet/matplatsen, och i anslutning till gräsmattan ligger en stor altan i söderläge med havsutsikt. Här ryms ett större matbord, grill eller vad som helst önskas. Trädgården är omringad av staket och ligger ostört mot en stor gräsplan.
    På framsidan finns ytterligare en altan med plats för bord och stolar, kvällssol.
    Från master bedroom på övre plan når man en balkong som ligger i samma väderstreck som altanen och, även den, har en fantastisk havsutsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns ett praktiskt förråd som nås från utsidan.
    Vedförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Carportplats i länga.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vaxholm Syrenen Ga:1, Vaxholm Syrenen Ga:2, Vaxholm Kullö Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    422 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kullö 1:1 Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 19980525)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 617 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 786 000 kr
  • Markvärde
    1 831 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2001
  • Försäkring
    7 741 kr/år
  • Elkostnad
    10 241 kr/år
  • Samfällighet
    14 804 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 786 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
    I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, vägavgift/snö.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 4 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier