Ytterbystrandsvägen 105 / Resarö / Vaxholm

Välskött familjevilla om 167 kvm med utmärkt läge på skärgårdsidyllen Resarö!

Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea
ca 167 kvm
Driftkostnad
45 879 kr/år
Tomtarea
808 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hjärtligt välkommen till Resarö och denna fina villa om ca 167 välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett trevligt och barnvänligt hus i bra skick med stora sällskapsytor, lättmöblerade rum, fina ytskikt och bra förvaringsmöjligheter.

Huset består bland annat av ett stilrent kök med bra arbetsytor. Här finns även ett rymligt och öppet vardagsrum med öppen spis, stora fönster samt utrymme för matplats och utgång till altanen, fina sovrum, trevliga sällskapsytor och två helkaklade badrum varav ett med bastu och det andra med både badkar och dusch.

Huset omges av en barnvänlig och lättskött trädgårdstomt med en generös altan i sydväst. På tomten finns även ett stort förråd och en lekstuga!

Beläget i fina kvarter med närhet till matbutik, förskolor/skola och goda kommunikationer samt bad- och båtplatser. Detta är villan som lämnar önskelistan tom, välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Ytterbystrandsvägen 105
Ytterbystrandsvägen 105
Grönskande trädgård
Fina grusgångar och välskött trädgård
Välskött trädgård
Stort förråd på tomten
Stor altan i sydväst
Fin altan
Stor altan
Hall
Hall
Kök med matplats
Kök med matplats
Matplats i köket
Matplats i vardagsrummet
Vardagsrum med öppen spis
Öppen spis i vardagsrummet
Vardagsrum med utgång till altanen
WC/Dusch på entréplan
Bastu på entréplan
Allrum övre plan
Balkong
Allrum övre plan
Allrum
Allrum övre plan
Sovrum ett
Sovrum två
Sovrum tre
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Fastighetskarta
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Alternativ planlösning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Öppen och välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt utrymme för ytterligare förvaring i två inbyggda garderober. På golvet ligger en slittålig klinker i svart som sedan övergår till en ekparkett. Väggarna är ljust tapetserade. Från hallen finns en trapp till övre plan.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt och stilrent kök med öppna ytor och gott om utrymme för en matplats. Köket har vita, högblanka, luckor och rostfri bänkskiva kombinerat med laminat. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett kakel i grönt. Här finns ett flertal lådor och skåp samt fina arbetsytor med bra belysning. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljust tapetserade med en fond av en vacker, blommig, tapet.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Välutrustad tvättstuga med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), värmepanna (Bosch) och tvättho. Här finns gott om plats för förvaringsmöbler. En dörr tar dig direkt ut i trädgården där du kan hänga din tvätt på torkvindan strax utanför. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målad väv.
    I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt förråd som slukar massor i förvaringsväg.
  • WC/Dusch (Entréplan)
    Helkaklat, fräscht, duschrum som renoverades 2013 och har svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning, duschhörna med infällbara dörrar i glas samt handdukstork. I taket sitter infällda spotlights. Golvvärme finns och ett fönster släpper in ljus och bidrar med goda vädringsmöjligheter. Från duschrummet når man en bastu!
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort och ljust vardagsrum med fönster i tre olika väderstreck. Här finns en öppen spis samt gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp eller annat som önskas i ett sällskapsrum som detta. I vardagsrummet finns en dubbeldörr som tar dig ut till den trevliga altanen. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljust tapetserade.
  • Allrum (Övre plan)
    När man kommer upp i trappen från nedre plan så möts man av ett ljust, genomgående, allrum som idag nyttjas som tv-rum/kontor. Här kan man med enkla medel dela av och skapa ett ytterligare sovrum för den som behöver. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljust tapetserade.
  • Badrum (Övre plan)
    På övre plan finns ett helkaklat badrum som renoverades 2015 med en grå/brun klinker på golvet och ett sandfärgat kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning, duschhörna med infällbara dörrar i glas samt hörnbadkar (jacuzzi) och handdukstork. Golvvärme och infällda spotlights i taket. Ett fönster släpper in ljus och ger bra vädringsmöjligheter. Plats för förvaringsmöbel.
  • Sovrum ett (Övre plan)
    Detta sovrum används idag som master bedroom och har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en stor garderob, med skjutdörrar, som rymmer massor av förvaring. Ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar med en randig fondtapet.
  • Sovrum två (Övre plan)
    Trevligt och lättmöblerat sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord. Här finns två inbyggda garderober samt ett fönster i syd/väst. Ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar med en fin fondtapet.
  • Sovrum tre (Övre plan)
    Likadant sovrum som sovrum två, men spegelvänt. Här finns också två inbyggda garderober och ett fönster i syd/väst. Ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 167 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppgift angående boarean är baserad på den mätning som gjordes 2020-06-30. Se bifogat mätbevis.
    Huset har en total boarea om 167,43 kvm.
    Husets entréplan har en boarea om 87,73 kvm.
    Husets övervåning har en boarea om 79,7 kvm.
  • Totalareal:
    808 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VAXHOLM YTTERBY 4:694
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plans friliggande hus
  • Byggnadsår:
    1994
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund
    Betongplatta på mark med underliggande cellplast
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Brutet sadeltak med beklädnad av tegelpannor ovan råspont och takpapp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Frånluftsventilation med återvinning
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med yttre plåtbeklädnad
  • Kommentar, skorsten
    Sotning och kontroll av skorsten har gjorts varje år.
    Kompletterande takstege monterad av fackman (-12) efter föreläggande av skorstensfejare.
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Yale Doorman
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonkontroll gjordes 2011, utan anmärkningar.
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump via vattenburet golvvärmesystem
  • Renovering omarbetning etc
    2003 - Dränering kring husets betongplatta.
    2006 - Rumsdelning (övervåning).
    2008 - Byte av frånluftsvärmepump.
    2008 - Tilläggsisolering av vind med lösull.
    2010 - Köksrenovering samt byte av golv i hall/kök.
    2010 - Byte av vattplåtar ovanför vindskivor.
    2010 - Förråd/lekstuga.
    2013 - Renovering wc/dusch entréplan.
    2015 - Renovering wc/dusch övre plan.
    2016 - Fasadmålning.
    2018 - Gjordes uppfart/parkering om.

    För mer information om utförda renoveringar, se bifogad Frågelista.
  • Fel och brister
    Se bifogad överlåtsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    73 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-18
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastisk altan som nås från vardagsrummet och ligger i soliga syd/väst mot trädgården. Gott om plats för bord, stolar, loungegrupp, grill och annat. Här finns en lång markis.
    Fin och välskött trädgård med plana gräsytor, fruktträd, rosenbuskar och mycket mer.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd om cirka 16,75 kvm (enligt mätning).
    Lekstuga (Yttermått 1,57m x 1,90m).
  • Beskrivning, parkering
    Grusad parkering med plats för upp till fyra bilar innanför en dubbelgrind.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vaxholm Ytterby Ga:2 - vägförening
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    808 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Kodlås från Yale Doorman finns.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 125 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 165 000 kr
  • Markvärde:
    1 960 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1994
  • Uppvärmning:
    16 000 kr/år
  • Försäkring:
    9 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    9 900 kr/år
  • Sotning:
    479 kr/år
  • Vägav/Snö:
    3 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15000 kWh/år
  • Hushållsström:
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 879 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Med ett frivilligt medlemskap i FYB (Frivillig Fastighetsägareförening) ges tillgång till båtplatser (kö). Detta medlemskap kostar 200 kr/år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 125 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 165 000 kr
Markvärde :
1 960 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1994
Uppvärmning :
16 000 kr/år
Försäkring :
9 300 kr/år
Vatten och avlopp :
9 900 kr/år
Sotning :
479 kr/år
Vägav/Snö :
3 200 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 879 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lillstugan
    2,6 km
    Daisy´s Vaxholm
    2,74 km
    Restaurant Best Of India
    2,81 km
    Vaxholms Pizzeria
    2,86 km
    Bistro Magasinet
    2,95 km
  • Skolor
    Förskolan Skärgårdsholken
    345 m
    Resarö Skola
    530 m
    Förskolan Lägerhöjden
    2,6 km
    Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
    2,68 km
    Förskolan Lekhagen
    2,71 km
  • Mataffärer
    Coop Vaxholm
    2,93 km
    Nya Pulsen
    6,86 km
  • Kommunikationer
    Ytterby
    335 m
    Löjvik
    802 m
    Överby bollplan
    1,26 km
    Storäng
    1,26 km
    Vikingsborg brygga
    1,31 km
  • Tågstationer
    Österskär station
    3,94 km
    Tunagård station
    4,89 km
    Åkersberga station
    6,08 km
    Åkers Runö station
    7,1 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 308 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Grönområde
  • 578 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 3,94 km
  • 27 min
  • 1 tim 15 min
  • -
  • Hållplats - Ytterby
  • 335 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 337 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 2,52 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 38 min
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna. Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever. På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Båtliv
#Växande område
#Badstrand
#Bussar
#Uteliv
#Hundvänligt
#Lugnt
#Motionsspår
#Fiske
#Tryggt
#Lätt att parkera bilen

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn