Till salu

Grågåsvägen 4

Utgångspris

4 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 975 000 kr

Boka visning

Ekolsund— Enköping

Grågåsvägen 4

Till salu

Utgångspris

4 975 000 kr

Boka visning

Enköping - Ekolsund

Välplanerat hus med pool och 75 kvm garage!

Välkommen till Grågåsvägen 4, ett stort och välplanerat hus med en boarea på 150 kvadratmeter och med hela 5 sovrum, beläget i det naturnära Ekolsund. Här erbjuds en påkostad bostad med modern utrustning som uppfyller alla dina önskemål. Det ljusa och luftiga hemmet har en optimal planlösning och är perfekt för både umgänge och avkoppling.

Tomten sträcker sig över 956 kvadratmeter och bjuder på en lummig omgivning med närhet till Mälaren, vilket skapar en harmonisk miljö för hela familjen. Den barnvänliga platsen gör det enkelt att trivas och njuta av naturens lugn.

För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns här en inbjudande pool och ett stort soldäck, idealiskt för sommarens alla soliga dagar. Garaget har plats för två bilar i ett 75 kvm stort garage med en luft/luft värmepump, vilket ger extra bekvämlighet och funktionalitet. I närheten finns tillgång till båtplats och för den som gillar att odla finns sjövatten inkopplat vilket underlättar för bevattning.

Denna bostad erbjuder ett boende med hög standard i ett attraktivt område, vilket gör det till ett perfekt val för familjer som söker ett hem där alla kan trivas. Välkommen att upptäcka Grågåsvägen 4 och allt det har att erbjuda!

Utgångspris

4 975 000 kr

Boarea

150 kvm

Driftkostnad

43 343 kr/år

Tomtarea

956 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 17 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Grågåsvägen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Tel:

070-444 65 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Den inbjudande hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme och en trevlig atmosfär. En praktisk yta som välkomnar med funktionalitet och stil, perfekt för att organisera vardagens behov. Klinkergolv och ljust målade väggar.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Detta rymliga vardagsrum har stiliga parkettgolv och väggar i ljusa toner, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för både en matplats och en bekväm soffhörna. Från rummet når du enkelt altanen och poolområdet, vilket gör det till en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret och låter trädgården bli en del av ditt vardagsliv.

03 Kök (Entréplan)

Detta stilfulla kök med sitt fina parkettgolv och ljusa väggar som skapar en luftig atmosfär. Fullutrustat med hällspis, ugn, kyl, frys och mikrovågsugn är det perfekt för matlagningsentusiasten. Köksön är både funktionell med extra arbetsyta och idealisk för att umgås med vänner och familj.

04 Sovrum (Entréplan)

Rymligt och välkomnande sovrum med parkettgolv och målade väggar. För närvarande inrett som ett ombonat tv-rum.

05 Badrum (Entréplan)

Stilfullt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, handfat och toalett samt generös förvaring i skåpen. Ett fönster släpper in rikligt med naturligt ljus för en ljus atmosfär.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med separat ingång, perfekt för smidiga vardagsbestyr. Här finner du ett tåligt klinkergolv och målade väggar. Utrymmet är fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt generöst med förvaringsskåp för all din tvättutrustning.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Ett inbjudande sovrum med stilfullt parkettgolv och ljust målade väggar.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Ett inbjudande sovrum med stilfullt parkettgolv och ljust målade väggar.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Ett inbjudande sovrum med stilfullt parkettgolv och ljust målade väggar.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Ett inbjudande sovrum med stilfullt parkettgolv och ljust målade väggar.

11 Badrum (Ovanvåning)

Badrummet har stilrena kakelväggar och ett elegant klinkergolv. Här finner du en toalett, ett handfat, ett praktiskt badrumsspegel samt ett badkar för avkopplande stunder. Ett fönster låter naturligt ljus flöda in.

12 Allrum (Ovanvåning)

Välkommen till ett rymligt allrum med vackert parkettgolv och fräscht målade väggar i ljusa toner. För närvarande är detta utrymme inrett som ett mysigt bibliotek och praktiskt kontor, perfekt för både avkoppling och produktivitet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

956 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING EKOLSUND 1:197

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

Grund

Platta på mark med underliggande isolering av cellplast

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via en frånluftsvärmepump samt lokalt elburen golvvärme

Renovering omarbetning etc

2019: Uppfördes garaget.
2020: Byggdes tak ovanför entrén.
2021: Anordnades en pool.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Upptäck din privata oas! Denna fantastiska uteplats erbjuder ett generöst altandäck där du kan njuta av soliga dagar och stjärnklara kvällar. Här väntar en lyxig pool, perfekt för svalkande dopp eller avslappnande simturer. Skapa oförglömliga minnen med familj och vänner i denna idylliska miljö som kombinerar komfort och stil på ett sätt som får dig att längta hem varje dag. M

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Rymligt och välisolerat dubbelgarage utrustat med en motoriserad port för enkel åtkomst. Perfekt för att förvara både fordon och tillhörigheter säkert och bekvämt.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vattentäkt

Planbestämmelser

Ekolsunds villasamhälle, ekolsund 1:6 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-12, Senast ändrad: 2022-11-14)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 124 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 569 000 kr

Markvärde

555 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Uppvärmning

17 618 kr/år

Vatten och avlopp

10 892 kr/år

Renhållning

3 183 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15955 kWh/år

Samfällighet

650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 343 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 655 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Naturnära idyll med historisk charm – välkommen till Ekolsund!

Ekolsund erbjuder ett lugnt och naturskönt boende med närhet till både Mälarens glittrande vatten och vackra skogar. Här bor du i ett område som präglas av landsbygdens ro och en stark känsla av gemenskap, samtidigt som du har goda pendlingsmöjligheter till både Enköping, Bålsta och Stockholm.

Området kring Ekolsund är perfekt för dig som uppskattar friluftsliv, ridning, båtliv eller bara lugna promenader i naturen. Ekolsunds slottspark och dess omgivningar är en riktig pärla – ett historiskt utflyktsmål med anor från 1600-talet som lockar både lokalbor och besökare.

I närområdet finns även skolor, förskolor och service i både Grillby och Enköping. För den som pendlar går E18 bara några minuter bort, vilket gör det enkelt att ta sig till både Uppsala och Västerås på under en timme, eller Stockholm på cirka en timme med bil.

Här i Ekolsund får du det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till städerna. En perfekt plats för den som söker livskvalitet, natur och ett tryggt boende i vackra omgivningar.

Dokument

Besiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi