Till salu

Fårticksgatan 60

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Bergvreten/ Husberg— Enköping

Fårticksgatan 60

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Enköping - Bergvreten/ Husberg

Familjevänligt radhus med naturnära läge

Välkommen till ett familjevänligt radhus på Fårticksgatan 60 i Bergvreten/Husberg, Enköping. Detta boende erbjuder allt du behöver för en bekväm och praktisk vardag. Med en välplanerad yta på 125 kvadratmeter och sex rum får familjen gott om utrymme att trivas. Den barnvänliga omgivningen med lekplats och gångavstånd till både skola och förskola gör detta till ett idealiskt boende för barnfamiljer.

Huset har ett renoverat kök och badrum som ger en modern känsla, och det inglasade uterummet blir en perfekt plats för avkoppling, från tidig vår till sena höstkvällar. Det inkluderade garaget i samfälligheten säkerställer enkel parkering.

Med närhet till service och kommunikationer är det enkelt att nå allt du behöver. Dessutom ligger bostaden naturnära, vilket skapar fina möjligheter till promenader och friluftsliv i närområdet. Den totala tomtarean på 202 kvadratmeter ger utrymme för både lek och trädgårdsarbete.

Detta radhus erbjuder en harmonisk kombination av bekvämlighet och natur, perfekt för dem som söker ett boende med familjeanpassade faciliteter och bra läge. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

125 kvm

Driftkostnad

41 423 kr/år

Tomtarea

202 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 17 augusti 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Måndag 18 augusti 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Fårticksgatan 60.

Anmäl intresse

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Tel:

070-444 65 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entre / hall

Entré / hall med ljusa tapeter och klinkergolv innanför dörren som sedan övergår i samma laminatgolv som är genomgående i hall och kök.
I anslutning till entrén finns bra förvaring i förråd.

02 Kök

Ljust öppet kök , med ljusa tapeter och laminat golv som ser ut som klinker.
Klassiska luckor och bänkskiva i mörk laminat i det här köket med bra förvaring och funktionell inredning, där det är belysning i lådor och vitrinskåp. Utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmicro samt två kombinerade kyl och frys.

03 Tvättstuga

Tvättstuga renoverad 2018 med bra förvaring ,vita skåp och arbetsbänk i laminat. Målade väggar och mönstrad plastmatta på golv.
Kombitvättmaskin tvätt / tork samt torkskåp. Här finns också fjärrvärmeväxlaren.

04 WC

WC och ekfärgat handfat med ljus plastmatta och ljusa målade väggar.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med tapet och ljust laminatgolv, här finns en luftvärmepump både för kyla och värme. Balkongdörren leder till det inglasade uterummet och trädgården.

06 Sovrum

Sovrum med ljus tapet och fondvägg. Ljust laminatgolv.

07 Uterum

Ett inglasat uterum med skjutdörrar och burspråk ger plats för umgänge under tidig vår och sen höst.
Insynsskyddad med lamellgardiner och i trädgården med buskar. Staket runt om trädgården, bra för barn och husdjur.

08 Allrum (Ovanvåning)

Ett allrum med ljusa tapeter i ljus ton och ljust laminatgolv.
Här finns vindsluckan till vinden som har mycket bra förvaringsytor.

09 sovrum / hobbyrum (Ovanvåning)

Ett mindre sovrum , kontor eller hobbyrum med tapeter och ljust laminatgolv.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med tapeter och fondvägg samt laminatgolv.
Bra med förvaring i de fyra garderoberna med belysning.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Ett sovrum perfekt för barnen, tapeter och ljust laminatgolv.
Här finns två inbyggda garderober och en inbyggd överraskning i form av en liten koja / lekplats för de mindre barnen.

12 Badrum (Ovanvåning)

Badrum renoverat 2019 med plastmatta på golv och vägg.
Här finns golvvärme (el) , vattenburen handukstork och en stor rymlig dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

202 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING HUSBERG 6:15

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plans mellanliggande radhus

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Platta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor och underliggande takboard

Fönster

2-glas isoler med extraruta

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme (gemensam värmeväxlare i samfällighet) samt två luft/luftvärmepumpar

Renovering omarbetning etc

Säljaren förvärvade fastigheten 2005. Följande renoveringar och underhåll är utförda;

2005 Monterades ett nytt isolerglasfönster in i befintligt
takfönster i allrummet.
2006 Utfördes en radonmätning med resultatet 130 Bq/m3.
2008 Stensattes framsidan.
2009 Installerades en luft/luftvärmepump i vardagsrummet.
2012 Uppfördes en inglasad altan.
2014 Installerades en ny fjärrvärmeväxlare.
2015 Ny frånluftsfläkt.
Ny asfaltpapp på förrådstaket.
Renoverades köket.
Nya innerdörrar
2017 Monterades markiser.
2018 Renoverades tvättstugan
2019 Renoverades badrummet
Nya fönster i badrum och allrum
2024 Ny elcentral samt viss omdragning av el inklusive översyn
av befintlig installation
Ny träpanel på takkuporna

Övrigt Före 2005 installerades en luft/luftvärmepump med två
inner enheter på övervåningen.

Efter 2005 har delar av elsystemet uppdaterats.
Fortlöpande in och utvändigt underhåll vid behov.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-08

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat av Telia och man tecknar eget abonnemang med valfri leverantör, säljaren har i dagsläget Bredband2.

Basutbud på TV via samfälligheten. Läs mer på www.norrahusberg.com

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Entré: Stenbelagd entré med grind och staket , plats för cyklar och flera sittplatser. På baksidan finns en inglasad uteplats med skjutdörrar som leder ut till en uppväxt insynskyddad trädgård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd med plats för redskap och cyklar.

Beskrivning, parkering

Garage ingår i bostaden och det finns flera fria parkeringar i närheten att utnyttja för besökande.

07 Gemensamhetsanläggningar

Enköping husberg ga:4, Enköping husberg ga:6, Enköping husberg ga:3, Enköping husberg ga:5, Enköping husberg ga:1, Enköping husberg ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött stenbelagd entré med plats för flera sittgrupper. Från den inglasade uteplatsen kommer man ut till en uppvuxen insynsskyddad trädgård med plats för grill och umgänge.

Planbestämmelser

Norra delen av stadsdelen husberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-01, Senast ändrad: 2024-09-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 620 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 801 000 kr

Markvärde

819 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

17 160 kr/år

Vatten och avlopp

5 268 kr/år

Elkostnad

7 447 kr/år

Årlig elförbrukning

4028 kWh/år

Hushållsström

3 364 kr/år

Samfällighet

8 184 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 423 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 497 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 488 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Husberg är ett lugnt och mycket populärt område som byggdes i slutet av 70-talet. Endast 3 km från Enköpings centrum och med bra bussförbindelser, mycket bra gång- och cykelvägar och närhet till naturen. I Bergvreten finns livsmedelsbutik med bra öppettider samt restaurang/pizzeria. Gångavstånd till Bergvretenskolan, som bedriver verksamhet från förskoleklass till årskurs 9. Nybyggd idrottshall, som även nyttjas av lokal idrottsverksamhet. Fanna BK driver fotbollsverksamhet bakom nya idrottsanläggningen.
Ett flertal kommunala förskolor ligger i närheten samt två personaldrivna förskolor som bedriver verksamhet med natur och mycket utevistelse som inriktning. Nedanför området finns en lekplats och fotbollsplan samt pulkbacke. Närhet även till Gånsta-spåret, ett belyst motionsspår i kuperad terräng.

Kommunikationer

SVERIGES NÄRMASTE STAD
Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom ca 12 mils radie.

KOMMUNIKATIONER
Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: ca 3 km
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4 mil
Västerås: ca 3 mil