Kornvägen 19 / Ryssbo / Enköping

Mälarnära enplanshus med loft i vackra Bredsand!

Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
24 088 kr/år
Tomtarea
1 121 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Sön 9 aug 11:00-11:45

    Anmälan krävs

  • Tis 11 aug 17:30-18:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Modern 1 ½-plansvilla byggd 2010 med klassiska färg- och materialval. Öppen planlösning med härlig rymd tack vare takhöjd upp till nock. Stora fönster ger en härlig känsla av ljus och rymd. Huset har en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Två bra sovrum, rymligt kök och ett vardagsrum som verkligen inbjuder till umgänge. Täljstenskaminen ger rummet extra mysfaktor och bra med extravärme. Det rymliga loftet kan enkelt göras om till två extra rum. Helkaklat badrum och praktisk tvättstuga.
Tomten är en liten oas med egen damm, växthus och vedbod. Bra insynsskydd, sol hela dagen och stor altan på ca 60 kvm. Låga energikostnader tack vare bergvärme. Närhet till Bredsands långa stränder (ca 800 m) och ca 6 km till Enköping. Huset ligger naturnära. Här har du tillgång till skog att plocka både blåbär och svamp i, och många fina promenadstråk. Här finns även plats för mycket lek och glädje för barn. Bredsands långa stränder kan avnjutas både för sol och bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett riktigt paradis som har mycket att erbjuda.
Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Bredsand - Mälarens pärla med lång sandstrand
Flertal båtklubbar i närområdet
Dammen
Fastighetskarta
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Loftet
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Matrum/ vardagsrum
    Parkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Takhöjd upp till nock och täljstenskamin.
  • Kök
    Parkettgolv och målade väggar i ljusgrått. Vita skåpluckor och grått/brunt mosaikkakel ovanför bänkskiva i ekfanér. Kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt induktionshäll.
  • Sovrum 1
    Parkettgolv och målade väggar med fondtapet.
    Förvaring med en garderob.
  • Sovrum 2
    Parkettgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Två garderober.
  • Duschrum
    Klinker i brunt och kakel i vitt med struktur. Vägghängd WC och badkar. Kommod och överskåp i lantlig stil.
  • Tvättstuga/ groventré
    Mörkgrått klinker och målade väggar i vitt. Tvättmaskin och torkskåp finns, även en vask.
  • Loft/ allrum (Loft)
    Målade väggar i grått och parkettgolv i ek. Kan delas av till två extra rum, elen är förberedd.
  • Entré
    Grått klinker på golvet och ljus tapet.
    Förvaring med fem garderober.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ljusa och stilrena rum med trivsam inredning. "Kährs" enstavsparkett i mattlackad ek i alla rum. Täljstenskamin från Contura och kök från Ballingslöv. Klinker i hall och tvättstuga samt helkaklat duschrum. Möjlighet att inreda två extra rum på loftet, elen är fördragen. Vattenburen golvvärme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och egen mätning)
  • Loftet är ca 27 kvm varav boarea ca 20.
  • Totalareal:
    1 121 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Enköping Nynäs 4:54
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2010
  • Kommentar, byggnad
    Saltavhärdare finns för att minimera kalkhalten i vattnet.
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Allmän information
    Huset är en "Fiskarhedenvilla" med öppen planlösning och trivsam inredning. Ca 5,40 m i takhöjd upp till nock invändigt. Inbyggd belysning i fönstren.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    45 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-10-15
  • Besiktningsman:
    Martin Bjerking
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet och TV via fiber (IP Only)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan, ca 60 kvm som går längs hela baksidan av huset och skyddas av utstående hustak. Trapp ner till trädgården och stenbelagd gång på sidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Inrett växthus och vedbod finns på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Stenlagd uppfart med plats för ett flertal bilar. Förberett för garage, el är dragen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1121 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal:
    0 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med inrett växthus, uppvuxna rabatter och en liten damm. El för installationer utomhus är förberedd på tomten.
Ekonomi

  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Vägunderhåll ingår i samfällighetsavgiften.
  • Taxeringsvärde
    1 815 000 kr (Fastställt avseende år 2012)
  • Byggnadsvärde:
    1 377 000 kr
  • Markvärde:
    438 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2010
  • Uppvärmning:
    7 708 kr/år
  • Försäkring:
    3 850 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 268 kr/år
  • Renhållning:
    2 662 kr/år
  • Hushållsström:
    5 000 kr/år
  • Samfällighet:
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 088 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Vägunderhåll ingår i samfällighetsavgiften.
  • Fastighetsskatt:
    3 706 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Ryssbo är ett lugnt och fint område som från början var ett fritidshusområde. Efter att kommunalt vatten VA har installerats i området så har permanentboendet ökat markant. Bredsands stränder i Mälaren ligger ca 800 meter bort och skogen finns bakom knuten. I närheten finns även ett antal småbåtshamnar med möjlighet till båtplats. Bredsandsområdet är ett av Enköpings mest besökta områden för friluftsliv året om. Under vinterhalvåret finns goda möjligheter till skridskoåkning och vinterfiske. In till Enköping är det ca 6 km, upplyst cykelbana finns längs hela vägen.
  • Kommunikationer
    Buss 220 trafikerar Bredsand, se bifogad tidtabell.
Ekonomi
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vägunderhåll ingår i samfällighetsavgiften.
Taxeringsvärde
1 815 000 kr (Fastställt avseende år 2012)
Byggnadsvärde :
1 377 000 kr
Markvärde :
438 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2010
Uppvärmning :
7 708 kr/år
Försäkring :
3 850 kr/år
Vatten och avlopp :
4 268 kr/år
Renhållning :
2 662 kr/år
Hushållsström :
5 000 kr/år
Samfällighet :
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 088 kr/år
Beskrivning av kostnader
Vägunderhåll ingår i samfällighetsavgiften.
Fastighetsskatt :
3 706 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bresse Krog HB
    1,14 km
    Fagerudd Konferens AB
    1,83 km
    Bistro A Enköping
    2,48 km
    ICE
    3,33 km
    Hamnmagasinen Enköping
    3,33 km
  • Skolor
    Storskogens Förskola
    710 m
    Gröngarns Förskola
    3,02 km
    Gånsta Förskola
    3,09 km
    Enavallens Förskola
    3,33 km
    Robinson Skola AB Fria Skolor i Enköping
    3,41 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Enköping
    3,5 km
    ICA Supermarket Västerhallen
    4,39 km
    Lidl
    5,07 km
    ICA Maxi Stormarknad Enköping
    5,61 km
  • Kommunikationer
    Bredsand Ryssbo
    428 m
    Bredsand Mariedal
    584 m
    Enköping Storskogen
    729 m
    Bredsand Yachtvägen
    734 m
    Enköping Bredsands camping
    1,11 km
  • Tågstationer
    Enköping station
    4,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 862 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Tågstation - Enköping station
  • 4,81 km
  • 12 min
  • 20 min
  • 1 tim 9 min
  • Hållplats - Bredsand Ryssbo
  • 428 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jürgen den 18 juli
    Hej, Vi undrar om vi kan få se fastigheten imorgon eller i början på veckan? Med vänlig hälsning, Jürgen Brüllhoff
    Svar från Helena Wass
    Hej Jag har inte fått någon nyckel till huset ännu. Är ni inte hemma på utsatta tider? Med vänlig hälsning, Helena

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn