Långtora 14-15 / Långtora / Enköping

Mindre hästgård om ca 2,5 ha

Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea
210 kvm
Driftkostnad
48 290 kr/år
Tomtarea
2.5 ha
Rum
5 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
ENKÖPING LÅNGTORA-HÖGBY 1:12
Objekttyp
Gård
Inriktning
Mindre gård
Visningar
  • Lör 13 jun 14:15-15:15

    Anmälan krävs

  • Mån 15 jun 18:00-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Naturskönt belägen liten hästgård om ca 2,5 hektar med drygt 10 minuters bilfärd från Enköping och en timme från Stockholm. Gården har en fin arrondering med boningshus, ekonomibyggnader och stall på västra delen av fastigheten och hagmarken på östra delen ned mot ån. Boningshuset är en 1 1/2 plansvilla byggd 1976. Halva entréplan på boningshuset är omgjord till uthyrningsenhet eller generationsboende. Lätt att öppna upp om denna del inte önskas längre. Villan har en boarea om 210 kvm föredelat på 5 rum och dubbla kök. Rymliga uteplatser fördelade runt hela huset i alla väderstreck - så här finns en plats i solen från morgon till kväll! På gården finns flertal nyplanterade fruktträd (äpple, päron, plommon), bärbuskar, blomsterrabatter och odlingslådor. För barn och träningsentusiaster så finns lek- och utegym och gungställning som ingår i fastigheten. Gården har en vacker, vidsträckt utsikt över ägorna.
Stall med 3 boxar, uppvärmd sadelkammare, lösdrift/ligghall, hölada (f d garage) och mindre sommarstall. Flertal hagar iordningställda - delvis grusad vinterhage samt sommarhagar som sträcker sig ned till ån. Betes/hagmarken uppskattas till ca 1,3 hektar. Uteridbana med belysning belägen i direkt anslutning till stallet. Fastigheten har flertal ekonomibyggnader bl a uthus (f d drängstuga), uthus med pannrum, f d spannmålsförråd. Fiberanslutning.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Trevlig gårdsmiljö med lek- och gym
Uthuslänga f d drängbostad
Uthus med pannrum och förrådsdelar
Stall, sadelkammare och belyst ridbana
Sadelkammaren samt grusad "lunchhage"
Kallstall med 3 boxar
Interiör stall
Sadelkammare
Lösdrift / ligghall (till vänster) och sommarstall (till höger i bild)
Betes/hagmark uppskattas till ca 1,3 hektar
Utsikt från baksidan av boningshuset
Uteplats
Uteplats under tak
Uteplats
Uteplats (utgång från sovrummet i uthyrningsdelen)
Entréhall
Titta gärna lite extra på trappan vid visningen. One-of-a-kind!
Kök
Kök
Vardagsrum
Uthyrningsdelen: Hall
Uthyrningsdelen: Kök
Uthyrningsdelen: Badrum
Uthyrningsdelen: Sovrum
Nu går vi upp till övre plan!
Vacker pardörr med infattat glas i regnbågens färger
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    210 kvm
  • Totalareal:
    2.4966 ha
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ENKÖPING LÅNGTORA-HÖGBY 1:12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1976
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Inriktning:
    Mindre gård
  • Betesmark:
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    5000 kvm
  • Totalareal:
    2,5 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus - 1 1/2-plansvilla
  • Typ av byggnad:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1976
  • Värdeår:
    1976
  • Taxeringsvärde byggnad:
    1 371 000 kr
  • Standardpoäng:
    28
  • Rum:
    5 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea:
    210 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    ENTRÈPLAN
    Entréhall med trägolv och vitmålade väggar. Hatthylla.

    Rymligt vardagsrum med trägolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.

    Trevligt kök med laminatgolv (vattenburen golvvärme) och vitmålade väggar. Hagakök med köksinredning i ek. Utgång till uteplats.
    Vitvaror: två inbyggda ugnar (en mindre och en standard, märke Bosch), kyl (2019)- och frys (2016) i fullhöjd (IKEA), diskmaskin (IKEA, 2015) och infälld induktionshäll.

    ENTRÈPLAN - uthyrningsdel / generationsboende
    Uthyrningsdel med egen entré.

    Stort sovrum med trägolv, målade väggar samt fondtapet. Garderobsrad med skjutdörrar. Utgång till stenbelagd uteplats.

    Badrum med svart våtrumsmatta och målade väggar. Handfat, spegel med inbyggd belysning, toalett, dusch och vattenburen handdukstork.

    Kök med svart klinkers och målade väggar i grön nyans. Vita köksluckor, vitt kakel och stor diskho. Vitvaror: spis, spisfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

    Tvättstuga med klinkersgolv och vitmålade väggar. Tvättpelare med tvättmaskin (Siemens, 2015) och torktumlare (Whirlpool, okänt årtal).
    Elpanna (NIBE EVC270). Ingång till tvättstugan utifrån samt även från uthyrningsdelen.

    ÖVRE PLAN
    Stort sovrum med underbart vackra pardörrar med glasinfattningar i regnbågens alla kulörer. Trägolv. Två inbyggda garderober. Utgång till stor balkong som löper längs hela kortsidan av huset.

    Sovrum med laminatgolv och tapeter i svart/vitt samt vitmålade väggar. Två garderober.

    Sovrum med laminatgolv och tapeter med diskret mönster i grått med guldinslag.

    Hall med trägolv och vitmålade väggar.

    Badrum med svart klinkers och tapet på vägg. Kommod med handfat, toalett och duschkabin (2015). Vattenburen handdukstork. Mekanisk fläkt.

    Ovanför barnsovrummen sitter en vacker dörr som (med hjälp av stege) är ingång till golvat loft/vind och utgör ett bra förvaringsutrymme.

    RENOVERINGAR
    2020 Två nya fönster installerades
    2016 Anordnades nytt avlopp (3-kammarbrunn med ny markbädd)
    2015 Utfördes mindre planändring på huset för att skapa en uthyrningsdel.
    2015 Anordnades enklare kök med spis, fläkt och diskmaskin i uthyrningsdelen.
    2012 Radonmätning med godkänt resultat 60 Bq/m3/år.
    2012 Renoverades wc/dusch på entréplan
    2007 Renovering kök
    Övrigt: Fortlöpande underhåll har utförts vid behov.

    UTEPLATSER
    Rymliga uteplatser fördelade runt hela huset i alla väderstreck - så här finns en plats i solen från morgon till kväll!
    Samt även balkong.

    TOMT
    Springvänlig tomt med stor gräsmatteyta samt flertal frukträd. Bärbuskar, bl a björnbär och vinbär. Enormt fin utsikt.
  • Byggnadssätt
    Grund: Platta på mark
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Plåt
    Fasad: Träpanel
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Fönster: 2-glas isoler med extraruta
  • Driftkostnader
    Årlig elförbrukning: 34 306 kWh/år
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten. Grävd brunn.
    Avlopp: Godkänd 3-kammarbrunn med markbädd. Anlades 2016
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vattenburen värme via en kombipanna el / ved
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2020-05-27
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: F
    Energiprestanda: 163 kWh/m²
    Besiktningsman: Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiberanslutning via Lidén Data.
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:
    191 000 kr
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2,4966 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • UTHUS (f d drängstuga)
    Uthuset är en f d drängstuga och har även förrådsdelar.

    UTHUS med pannrum
    Uthus med pannrum och förrådsdelar. Platta på mark.
    Värmepanna (BAXI, 2006-07) vedeldad (går även på el och elpatronen är belägen i bostadshuset).
    Hydrofor (Gälve Galvan TKAB Gävle, 2002), ackumulatortank och pump med rengöringsverk (Callidus, 2012) med UV-filter och sandfilter.

    F D SPANNMÅLSFÖRRÅD
    Ekonomibyggnad med traktorgarage, vedbod, förråd samt loge.

    STALL MED 3 BOXAR
    Kallstall med 3 boxar. Boxdörrar med öppningsbar överdel. Belysningsarmatur 3 st (en i varje box). Fönster med galler i varje box. Boxväggar med massivt träplank. Betongplatta.
    Mått boxar: ca 4,2 meter x 3,6 meter. Högsta takhöjd: 4,8 meter.
    Finns vatten draget (isolerat) på gaveln av stallet men vattnet är inte inkopplat i dagsläget.

    SADELKAMMARE
    Uppvärmd sadelkammare med 6 sadelhängare. Lås. Uppvärmning med elradiator. Tvättbänk med vatten indraget. Ej avlopp installerat. Sadelkammaren är en byggbod som inreddes till sadelkammare.

    LÖSDRIFT / LIGGHALL
    Lösdrift med ligghall (arbetsbelysning) som är avdelad på mitten. På "baksidan" är det traktorgarage och ströförråd. Ligghallen iordningsställdes 2014.

    HÖLADA (f d garage)
    F d garage som i dag används till hölada. Platta på mark. Brunn.

    SOMMARSTALL
    Enklare sommarstall för 1 häst som även fungerar utmärkt till sjuk/karantänstall.

    HAGAR
    Betes-och hagmarken uppskattas till ca 1,3 hektar. Flertal hagar iordningställda (elstängsel). Vinterhagen är delvis grusad (markduk + grus) samt grusad"gång" till lösdrift / ligghall. Stängselaggregatet ingår i fastigheten. En liten "lunch-hage" är anordnad med timer vilket underlättar lunchfodringen de dagar man inte är hemma på gården. Fina sommarhagar som går ända ned till ån. Enligt säljarnas uppgift är det god återväxt på gräset och nästan inga fästingar.

    UTERIDBANA
    Uteridbanan anlades 2017. Mått ridbana: ca 38 x 25 meter. Belysning. Banan är iordningställd med markduk, grus och sand. Dränering i mitten av banan.

    FÖRRÅD
    Mindre förråd belägen vid gaveln av bostadshuset.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 988 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    1 562 000 kr
  • Markvärde:
    426 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Vatten och avlopp:
    1 250 kr/år
  • Renhållning:
    2 304 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    34306 kWh/år
  • Ved (uppvärmning):
    17 000 kr/år
  • El (hushållsel och uppvärmning):
    27 736 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 290 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för renhållning (sophantering) avser grön tunna för restavfall 190 liter samt brun tunna för matavfall. Hämtning var 14:e dag.

    Kostnad för vatten och avlopp avser slamtömning.

    Kostnad för försäkring tillkommer.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 897 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • HÄSTOMRÅDE
    Trakterna kring Enköping är ett hästrikt område och det finns tränings- och tävlingsmöjligheter i olika disipliner; hoppning, dressyr, WE. I närområdet av Långtora finns bl a Rotbrunna Häst och Ridcenter (rotbrunna.se) och Stall Deijfen.

    ENKÖPING
    Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

    PEPPARROTSSTADEN
    Enköping kallades under många år "Pepparrotsstaden", av den anledningen att Enköping var en av de städer där mest pepparrot odlades.
    Några personer som satt Enköping på kartan är J P Johansson som uppfann skiftnyckel och Doktor Ernst Westerlund, den internationellt kända och uppmärksammade Enköpingsdoktorn.
  • Kommunikationer
    Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom ca 12 mils radie. Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 988 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde :
1 562 000 kr
Markvärde :
426 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Vatten och avlopp :
1 250 kr/år
Renhållning :
2 304 kr/år
Årlig elförbrukning
34306 kWh/år
Ved (uppvärmning) :
17 000 kr/år
El (hushållsel och uppvärmning)
27 736 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 290 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för renhållning (sophantering) avser grön tunna för restavfall 190 liter samt brun tunna för matavfall. Hämtning var 14:e dag.

Kostnad för vatten och avlopp avser slamtömning.

Kostnad för försäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Lantbruk
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 897 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    M&M Restaurang HB
    7,11 km
    Dinners Enköping
    7,18 km
  • Skolor
    Härnevi Föreningsgård
    4,36 km
    Härnevi Förskola
    4,37 km
  • Kommunikationer
    Långtora
    1,15 km
    Sörbro
    1,19 km
    Lingonbacken
    1,49 km
    Jädra 224
    2,45 km
    Äs
    2,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,82 km
  • 4 min
  • 13 min
  • 46 min
  • Hållplats - Långtora
  • 1,15 km
  • 2 min
  • -
  • 15 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Michaela den 4 juni
    Intresserad av att komma på visning den 13/6.
    Svar från Helena Wass
    Välkommen Anmäl er gärna på hemsidan om ni inte redan gjort det. Med vänlig hälsning, Helena

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn