Malmgrensgatan 3
Malmgrensgatan 3
Helena Wass, ansvarig mäklare i Enköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Till salu

Malmgrensgatan 3

Utgångspris

5 375 000 kr


Utgångspris

5 375 000 kr



Galgvreten— Enköping

Malmgrensgatan 3


Till salu
Utgångspris
5 375 000 kr

Galgvreten— Enköping

Upptäck Enköpings pärla - en central tillflyktsort för modernt boende i denna unika samtida villa

Vad skiljer denna villa åt? Genom att introducera en moderniserad samtida villa i hjärtat av Enköping, sticker denna fastighet ut av flera övertygande skäl.
Det här hemmet har nyligen omvandlats och har en anmärkningsvärd makeover. Uppdateringarna inkluderar två nya badrum med golvvärme och vackert golv med valnötsträ, mörkbetsad fiskbensparkett av ek, betong och marmorkakel. Köket är utrustat med SMEG-apparater, och en plug-in för elbilsladdning ger en modern touch.
Kliv in i en distinkt blandning av modern komfort och retrocharm med denna minutiöst renoverade samtida villa, inbäddad i det lugna området Sankt Ilian i centrala Enköping. Denna 1 1/5-våningsvilla med källare erbjuder fem rum, inklusive fyra sovrum. Renoverad med högkvalitativa material. Arkitektoniskt utformat både praktiskt och estetiskt, huset har god förvaring, inbyggda garderober, en rymlig tvättstuga och ett kök för umgänge. En öppen spis och spännande vinklar tillför en hög charmfaktor. Utomhus förlänger altanen och uterummet säsongerna och ger plats för sociala sammankomster. Trädgården, med äppelträd, rabarberbuskar och bär, erbjuder en pittoresk oas. Bland de tekniska bekvämligheterna finns en fiberanslutning och elbilsladdning. Huset vänder sig till dem som söker ett centralt läge med en lättskött tomt.
Beläget med gångavstånd till allt som Enköping har att erbjuda, inklusive parker, butiker, livsmedelsbutiker, restauranger, tågstation, bussar, pittoreska kanaler, gång- och cykelvägar, skogar, Mälaren, skolor, pool, bowlinghall, hockeyrink, skidåkning och mer. Med 45 minuters bilresa till Stockholm och Uppsala, och bara 20 minuter från Västerås, är Enköping känt som "Sveriges närmaste stad."

Ett hus att trivas i!


Utgångspris
5 375 000 kr
Boarea/biarea
118,5/91,5 kvm
Driftkostnad
54 600 kr/år
Tomtarea
561.9 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 29 februari 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig och ljus hall med gott om plats för ytterkläder, skor och hallmöbler. Ljusgrått klinkergolv och vita målade väggar.


02
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns en inredd walk-in-closet och en rymlig klädkammare. Grå heltäckningsmatta och vita målade väggar med grå fondvägg.


03
Tvättstuga (Entréplan)

Rymlig tvättstuga med golvvärme. Stora arbetsytor med rostfri ho och förvaringsutrymme i underliggande skåp. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Grått klinkergolv och ljusa målade väggar. Med utgång från tvättstugan når man det fina uterummet.


04
Badrum (Entréplan)

Modernt badrum med golvvärme med grått kaklade väggar och grått klinkergolv. I badrummet finns både dusch och ett vackert badkar. Stort handfat med kommod och toalett.


05
Kök (Våningsplan 1)

Charmigt originalkök med grå skåpsluckor och bänkskiva med mörkt trä med vitt kakel ovan. Stor rostfri ho. Utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin. De moderna vitvarorna är från bland annat Smeg.


06
Matrum (Våningsplan 1)

I anslutning till köket ligger ett rymligt och ljust matrum med plats för större matsalsgrupp. Laminatgolv i valnöt och målade väggar i grå ton.


07
Sovrum 2 (Våningsplan 1)

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Laminatgolv i valnöt och ljust målade väggar.


08
Sovrum 3 (Våningsplan 1)

Rymligt sovrum med laminatgolv i valnöt och målade väggar i grått.


09
Vardagsrum (Våningsplan 1)

Rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och ljust målade väggar. Gott om ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Ett av fönstren är ett vackert blyinfattat fönster med färgade glas. I vardagsrummet finns en fungerande öppen spis. Från vardagsrummet når man den stora balkongen mot trädgården.


10
Badrum (Våningsplan 1)

Modernt badrum med grått klinkergolv och vitt kaklade väggar. Rymlig dusch med glasdörrar. Toalett och stort handfat med kommod med gott om förvaring.


11
Sovrum 4 (Våningsplan 2)

Mysigt rum med snedtak som idag används som tv-rum. Mörkt trägolv och ljust målade väggar och tak. Utanför rummet mot trappan finns flera garderober med gott om förvaring.


12
Möjlighet till sovrum (Våningsplan 2)

Här finns ett förråd som med enkelhet skulle gå att inreda till ytterligare sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118,5 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

91.5 kvm

Tomtarea

561.9000 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING GALGVRETEN 19:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 1/2-plans friliggande enfamiljshus i delvis souterräng

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

27

Grund

Souterränggrund, platta på mark med grundmurar av betonghålsten

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

Fönster

2-glas kopplade och 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme samt lokalt elburen golvvärme i wc/dusch

Renovering omarbetning etc

2020
Nya tappvattenledningar
Nya avloppsstammar
Ny el inklusive ny elcentral
Ny fjärrvärmeväxlare
Renoverades fönster samt att delvis nya fönster installerades
Diverse markplanering med ny marksten
Installerades fiber
Renoverades fasaden
Renovering av samtliga våtrum inklusive tvättstugan
Renoverades samtliga ytskikt och golv
Renovering av originalköket
Genomgående nya vitvaror
2023
Sotades rökgaskanalen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

166 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-31

Besiktningsman

Conny Rajden


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig balkong under tak med utsikt mot trädgården. Inglasat uterum och en stenlagd uteplats i trädgården med plats för utemöbler, grill och liknande.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för bil på den egna uppfarten med plattsättning utanför entrén


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

561,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig trädgårdstomt med äppelträd och bärbuskar och stenlagd uteplats.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Enköpingsåsen i fagerudd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1960-07-06, Senast ändrad: 2023-11-06)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-12-03, Senast ändrad: 2022-10-20), Blåmesen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1943-02-27, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 213 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 195 000 kr

Markvärde

1 018 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

23 400 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Elkostnad

7 500 kr/år

Årlig elförbrukning

4815 kWh/år

Hushållsström

9 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 887 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 802 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 213 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 195 000 kr
Markvärde
1 018 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Uppvärmning
23 400 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Elkostnad
7 500 kr/år
Årlig elförbrukning
4815 kWh/år
Hushållsström
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 887 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 802 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Enköpings pizzeria

256 m


Saby Jai Thaimat & Sushi

258 m


Walla Tamam Libanesisk Grill och Bar Enköping

371 m


Pärlans Gatukök

382 m


Wing It! Enköping

395 m


Björkbackens Förskola

182 m


Kgu

263 m


Enöglaskolan

379 m


The Ahlberg School

396 m


Västerledens fritidshem

401 m


Stora Coop Enköping

1,07 km


Lidl

1,14 km


Tempo

10,94 km


Tempo Fjärdhundra

17,13 km


Hemköp

25,86 km


Enköping Västerledskyrkan

423 m


Enköping Västerleden

487 m


Enköping Fabriksgatan

491 m


Enköping Gustav Adolfs plan

493 m


Långgatan

518 m


Enköping station

1,12 km


Bålsta station

27,13 km


Bålsta

27,25 km


Västerås Centralstation

29,42 km


Strängnäs station

30,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    629 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Enköping station
    1,12 km
    5 min
    8 min
    21 min
  • Hållplats
    Enköping Västerledskyrkan
    423 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.