Till salu

Simtuna Isby 7

Utgångspris

4 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 975 000 kr



Fjärdhundra— Enköping

Simtuna Isby 7


Till salu
Utgångspris
4 975 000 kr

Enköping - Fjärdhundra

Välskött gård med spektakulär panoramavy, otaliga potentialer, två bostadshus och närhet till städer

Välkommen till denna charmiga gård belägen i vackra Fjärdhundra. Här finner du två renoverade bostadshus som erbjuder en fantastisk utsikt utöver det vanliga. Perfekt för djurhållning och odling, erbjuder denna egendom en aktiv livsstil för den naturälskande köparen. eftersom gården erbjuder två renoverade bostadshus kan man både hyra ut, erbjuda generations boende eller ha ett lyxigt boende för sina gäster.

Detta unika hem kommer med ett växthus som ger möjlighet till att odla egna grönsaker och örter året runt. Dessutom finns det en lada som kan användas för både förvaring och företagande. Med många förrådutrymmen finns det gott om plats för att organisera och hålla ordning på dina ägodelar.

Om du önskar mer utrymme finns även möjlighet att köpa till mark. Med en tomtarea på 22584 kvadratmeter finns det gott om utrymme för att skapa din drömgård eller expandera din verksamhet.

Denna gård är perfekt för den som söker en aktiv livsstil i natursköna omgivningar. Kom och upptäck allt detta unika hem har att erbjuda!


Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea/biarea
152/10 kvm
Driftkostnad
85 001 kr/år
Tomtarea
2.2584 ha
Sovrum
3 Sovrum
Fastigh.bet
ENKÖPING ISBY 1:3
Objekttyp
Gård


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Simtuna Isby 7.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2.2584 ha

Rum

3 sovrum

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING ISBY 1:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård

Skogsmark

1 ha

Åkermark

1 ha

Småhusmark lantbruk

1500 kvm

Totalareal

2,15 ha

Beskrivning för alla arealer

Trädgård: Välskött trädgård som sluttar ner mot åkermark. I trädgården finns rabatter, fruktträd och buskar. Växthus och odlingslådor för finns så för den som vill vara självförsörjande på frukt och grönt är det fullt möjligt. Utsikten i trädgården är oslagbar och här kan man följa alla årstidernas skiftningar.

Betesmark finns för 2-3 hästar. Finns eventuellt möjlighet att arrendera eller köpa till mark.


04
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad

60 000 kr


05
Småhusbyggnad lantbruk - Hus 1
Typ av byggnad

1½-plans

Byggnadsår

1909

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 116 000 kr

Standardpoäng

26

Rum

3 sovrum

Boarea

110 kvm

Biarea

10 kvm

Beskrivning, rum

Hall: Hallen har dubbeldörrar ifrån farstukvisten. Plats för förvaring av ytterkläder och skor och hallmöbler. Mörkt laminatgolv och grå målade väggar.
Kök: Köket har ljusa luckor och ljus laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Mörkt laminatgolv och ljusa mönstrade tapeter. Utrustat med spishäll, köksfläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin.

Matrum: Rymligt rum med plats för större matgrupp. Parkettgolv och ljusa mönstrade tapeter.

Vardagsrum: Vardagsrummet är stort och har fint ljusinsläpp ifrån flera håll. Altandörr ut till det inglasade uterummet. Parkettgolv och mönstrade tapeter i vitt/grått.

Badrum: Utrustat med duschkabin, stort handfat med kommod, toalett, tvättmaskin samt spegelskåp med förvaring. Grå våtrumsmatta och ljust kakel på väggarna.

Övre hall: Övre hallen har snedtak, mönstrade tapeter och ljust laminatgolv. Kan användas som kontor, allrum eller liknande.

Sovrum: Sovrum med ljust laminatgolv och mörkgrå väggar. Plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns utrymme som kan användas som garderob eller annan förvaring.

Sovrum. Sovrum med gula väggar och mörkt laminatgolv och altandörr ut till balkongen.

Sovrum: Stort sovrum med mörkt laminatgolv och ljusa mönstrade tapet. Gott om förvaring i garderob i kattvind på vardera sida om rummet.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Sadeltak med lertegel
Fönster: 2-glas kopplade samt enstaka 3-glas isoler

Vatten och avlopp

Vatten: Egen brunn
Avlopp: Funktion okänt

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Pelletspanna med vattenburna radiatorer

Energideklaration

Utförd datum: 2023-09-20
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 251 kWh/m²
Besiktningsman: Anders Borgenvik, OBM Fuktteknik AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber

Uteplats

Stort inglasat uterum med utgång från vardagsrummet. Utanför uterummet finns ett rymlig altan med plats för sittgrupper, grillar och liknande.

Parkering

Grusas uppfart med plats för flera bilar.


06
Småhusbyggnad lantbruk - Hus 2
Typ av byggnad

1½-plan med matkällare under hus

Byggnadsår

1909

Värdeår

1946

Taxeringsvärde byggnad

379 000 kr

Standardpoäng

28

Boarea

42 kvm

Beskrivning, rum

Hall: Ljus hall med trägolv och grå väggar. Trappa upp till övervåning.

Kök: Kök med grå köksluckor och ljus bänkskiva med vitt kakel ovan. Köksö med sittplatser och bänk vid fönster. Utrustat med spishäll och spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys samt vedspis. Trägolv och grå målade väggar. Spotlights infällda i taket.

Vardagsrum: Rum med utgång till altanen med vacker kakelugn. Trägolv med bröstpanel och gröna väggar.

Badrum: Utrustat med dusch, handfat, toalett, tvättmaskin och spegelskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Övervåning: Övervåningen består av ett stort rum med tak i nock. Trägolv och ljust målade väggar och vitt trätak. Garderobsförvaring intill trappen.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Sadeltak med lertegel
Fönster: 2+1 kopplade

Vatten och avlopp

Avlopp: Okänt system

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el +eldstäder

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber

Uteplats

Stor altan med räcke med fin utsikt över åkermark.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2,2584 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Elledning

Samfällighet

Enköping isby s:3

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 337 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 555 000 kr

Markvärde

782 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Uppvärmning

36 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 701 kr/år

Renhållning

7 300 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13426 kWh/år

Hushållsström

23 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

85 001 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 109 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 96 110 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för uppvärmning avser pelletsförbrukning, 6300 kg.

OBS: Kostnaderna avser två bostadshus.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 5 221 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Simtuna Isby ligger ca 10 min ifrån Fjärdhundra som erbjuder all tänkbar service såsom skola, förskola, gym, livsmedelsaffär, simhall etc
Det finns flera större städer inom dryga timmen från gården. Stockholm, Västerås, Uppsala.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 337 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 555 000 kr
Markvärde
782 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
36 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 701 kr/år
Renhållning
7 300 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13426 kWh/år
Hushållsström
23 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
85 001 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 109 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 96 110 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning avser pelletsförbrukning, 6300 kg.

OBS: Kostnaderna avser två bostadshus.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 221 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Munklindes Bröd & Grill

7,42 km


Fjärdhundra pizzeria

7,47 km


SG Restaurang & Pizzeria

7,47 km


Orresta Golf & Konferens

8,6 km


Tortuna Pizzeria

9,08 km


Förskola Fjärdhundra

6,88 km


Fjärdhundraskolan

7,24 km


Fjärdhundra fritidshem

7,24 km


Vitbjörkens Förskola

7,38 km


Tortuna förskola

8,3 km


Tempo Fjärdhundra

7,5 km


Tempo Ransta

12,94 km


Lidl

18,2 km


Drikten Skiljebo

18,2 km


Stora Coop Stenby Västerås

18,2 km


Sevalla

5,75 km


Karleby vägskäl

6,2 km


Fjärdhundra Kyrkmalmen

6,31 km


Labacken vsk

6,36 km


Övre Gästre

6,36 km


Ransta

12,71 km


Enköping station (Enköping)

18,52 km


Västerås Centralstation

20,95 km


Heby

22,46 km


Morgongåva station

22,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,75 km
    26 min
    56 min
    -
  • Hållplats
    Sevalla
    5,75 km
    17 min
    1 tim 14 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.