Simtuna Prästgård 3

Enskilt avlopp med egen 3-kammarbrunn samt gemensam infiltration mellan två fastigheter.

Säljaren förvärvade fastigheten 2019.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;

1999 Renoverades övervåningens våtrum
2001 Omdränering av källaren samt isolering av källargrunden
2009
Lades yttertaket om
Installerades nya fönster
Ny fasadpanel
Tillbyggnad med farstukvist
Renoverades källare med bland annat sänkning av
källarplattan (platta med underliggande isolering och
vattenburen golvvärme) samt nya ytskikt i hela källarplanet
Nya elinstallationer samt nya vatten och
avloppsinstallationer
2012
Renoverades brygghuset utvändigt med nytt tak
renovering av fönster och målning av fasad
Anslutnigar för vatten, avlopp och el är indraget i huset
2019
Diverse invändiga ytskiktsrenoveringar
Renoverades köket inklusive nya vitvaror
Ny tvättmaskin i tvättstugan
2024
Delrenovering av köket med bland annat installation av
vedspis
Installerades en braskamin i vardagsrum
Övrigt
Fortlöpande underhåll vid behov

På framsidan av huset finns ett generöst trädäck med gott om plats för utemöbler, umgänge och grillkvällar – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner under sommarhalvåret. Trädgården är planerad så att du kan följa solen hela dagen med uteplatser i olika väderstreck. För barnen finns gungställning och sandlåda, och för avkoppling en vedeldad badtunna – perfekt för stjärnklara kvällar året om.

Den uppvuxna tomten bjuder på flera sorters äppelträd, många andra sorters fruktträd och bärbuskar som samt ett mindre växthus för örter – perfekt att ha nära köket. Här finns även bikupor som bidrar till god pollinering och ger möjlighet till egen honung.

Brygghus

En genuin och charmig sidobyggnad med anor från tiden då gården levde av både arbete och självhushåll. Byggnaden har tidigare använts som tvätt- och bakstuga samt drängbostad och bär fortfarande på mycket av sin ursprungliga karaktär.
Här möts du av vackra trägolv och träväggar som skapar en varm och rustik atmosfär. På övervåningen finns ett rum med äldre kamin – med lite fix kan det bli perfekt som ateljé eller kreativt krypin.
El är framdraget och byggnaden är förberedd för vatten och avlopp, vilket öppnar upp för många användningsområden: liten gårdsbutik, studio, kontor, eller kanske en mindre B&B

Uthus / hönshus
Rymligt uthus med goda förvaringsmöjligheter, bland annat vedbod – och dessutom ett charmigt klassiskt utedass som förhöjer den lantliga känslan.

Växthus och odlingsytor

Ett imponerande, svensktillverkat miljövänligt växthus från leverantören Gjordnära om 21 x 5 meter med automatiska vädringsluckor i taket – en dröm för odlingsentusiasten! Här finns möjlighet att odla allt från grönsaker till blommor och exotiska växter. I växthuset finns vindruvor, björnbär, amerikanska blåbär och aprikosträd.
Utanför växthuset breder en tidigare vallåker ut sig, idag omvandlad till över 1000 m² bördig odlingsyta med upphöjda bäddar. Den gamla lerjorden har förädlats till förstklassig odlingsmark – perfekt för självhushåll, blomsterodling eller småskalig grönsaksodling.

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledning i ungefärlig sträckning från fördelningsbrunn till fastighetsgräns, se förrättningskarta ka1 - Avloppsledning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya dagvatten brunn och tillhörande ledning i ungefärlig sträckning, se förrättningskarta ka1 - Dagvatten brunn och ledning

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya fjärrvärmeledning i ungefärlig sträckning mellan iii och iv, från fastighetsgräns till mätarställning i byggnaden, se förrättningskarta ka1 - Fjärrvärmeledning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vattenledning i ungefärlig sträckning mellan i och ii från vattentäkt till fastighetsgräns, se förrättningskarta ka1 - Vattenledning

Simtuna är ett naturskönt och historiskt område beläget i Enköpings kommun, knappt två mil nordväst om centrala Enköping. Området präglas av ett öppet kulturlandskap, närhet till Fjärdhundra och en rik historia som sträcker sig tillbaka till vikingatiden. I Fjärdhundra finns också flera förskolor samt F-9 skola.
Området erbjuder ett levande och engagerat föreningsliv med ett brett utbud av aktiviteter för alla åldrar. Här finns goda möjligheter till ett aktivt liv med flera fotbollsplaner, sporthall för bland annat innebandy och handboll samt en skidbacke med lift för vintertid. Fjärdhundra aktivitetscenter erbjuder utegym, hinderbana och flera boulebanor men framförallt en riktigt bra teknikbana för mountainbike. På vintern finns skidspår för längdskidåkning i samhället längs elljusspåret.
I samhället ligger även Fjärdhundrabadet – ett populärt utomhusbad med tre tempererade bassänger som lockar både stora och små under sommarmånaderna.

Området präglas av ett rikt landsbygdsliv med ett stort utbud av gårdskaféer, gårdsbutiker, handelsträdgårdar och småskaliga producenter. Här erbjuds ekologiskt odlade grönsaker, lokalt kött, ägg, vilt och andra närproducerade delikatesser.
Fjärdhundra är dessutom en perfekt utgångspunkt för utflykter i det natursköna Fjärdhundraland – ett område fyllt av besöksmål som badsjöar, slott, kvarnar, trädgårdar, naturreservat och levande bondgårdar. Ett område som bjuder på upplevelser året runt.

Mer information finns på: www.fjardhundraland.se

Från Fjärdhundra går det flertalet bussturer dagligen. Avståndet till väg 70 är ca 700 meter ,
Till Enköping är det ca 15 minuters bilresa.

I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: ca 20 km
Stockholm: ca 9 mil
Uppsala: ca 5,5 mil
Västerås: ca 4,5 mil