Vällingevägen 6
Vällingevägen 6
Helena Wass, ansvarig mäklare i Enköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Till salu

Vällingevägen 6

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Skolsta— Grillby— Enköping

Vällingevägen 6


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Skolsta— Grillby— Enköping

Rymligt hus med växthus och lekstuga

I det populära området Skolsta finns detta välplanerade hus som erbjuder en bekväm och pendlarvänlig livsstil. Här finner du gott om utrymme för hela familjen, med separata platser för avskildhet och generösa ytor för gemenskap.

Huset är präglat av ljusa färg- och materialval, ljusa rum och en lummig tomt med en stor altan och inglasat uterum. Här kan ni njuta av trevliga grillkvällar, leka kubb och koppla av i trädgården.

På bottenvåningen finns en välkomnande hall, vardagsrum med stora fönster, renoverat kök, ett sovrum och ett badrum. På övervåningen finns två sovrum och en gäst-wc. I källaren finns praktiska utrymmen.

Trädgården är lättskött och erbjuder både sol och skugga, med buskar, träd och vackra perenner. Här kan ni njuta av sommaren i det inglasade uterummet som blir som en oas.

Området är perfekt för barnfamiljer med närhet till skolor, förskolor och natur. Med bil tar det endast 15 minuter till Enköping, 20 minuter till Bålsta och 45 minuter till Stockholm. Detta boende erbjuder en lyxig livsstil med allt du behöver för att trivas!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
90/70 kvm
Driftkostnad
46 982 kr/år
Tomtarea
914 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 15 augusti 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Vällingevägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med plats för ytterkläder och skor en halvtrappa ner från entréplan. Laminatgolv och ljust målade väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom flera fönster. Utgång till uterum och altan. Laminatgolv och målade väggar i ljusgrått.


03
Matrum (Entréplan)

Matrum i anslutning till kök med plats för större matgrupp. Grå bröstpanel med ljust målade väggar ovan och ljust laminatgolv.


04
Kök (Entréplan)

Kök med svarta köksluckor och träbänkskiva med mörk mosaik ovan. Mörk klinker på golv. Utrustat med spis och köksfläkt, diskmaskin, rostfri dubbelho med avrinningsyta och fullstor kyl och frys.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Målade väggar i grå ton och laminatgolv.


06
Wc (Entréplan)

Wc med kakel och klinker i beige ton. Handfat med kommod och wc.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med snedtak med väggar i aprikos och vitt. Ljust laminatgolv.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med snedtak med väggar i blått och vitt. Ljust laminatgolv.


09
Wc (Ovanvåning)

Wc med svartvitrutigt golv och ljusa väggar. Mindre handfat och wc.


10
Källarplan

På källarplan finns duschrum med en duschkabin och våtrumsmatta på golvet. Tvättstuga med förvaring. Utrymme och möjlighet att inreda sovrum/allrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

914 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING SKOLSTA 11:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

25

Grund

Källare med grundmurar av betong

Stomme

Trä och betong

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Tegel och profilerad plåt

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av tegelpannor

Fönster

3-glas isoler och 2-glas kopplade

Ventilation

Självdragsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme (kompressorn är troligen trasig)

Renovering omarbetning etc

1981: Installerades flera 3-glas isolerfönster.
2003: Installerades bergvärme.
2008: Omdränering av husgrunden.
2010: Renoverades köket. Renoverades wc på entréplanet.
2012: Lades yttertaket om med ny underlagspapp, läkt samt hängrännor och stuprör.
2014: Renovering av vardagsrummet. Ny altandörr och fönster i anslutning till dörren.
2015: Ny diskmaskin.
2016: Byggdes garaget om till tvättstuga.
2018: Nya termostatventiler till radiatorerna.
2019: Renoverades altanen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-11

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget till tomtgräns. Mobilt bredband används idag.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet når du det rymliga inglasade uterummet. Utanför finns stor uteplats i trall som sträcker sig runt hörnet in på kortsidan av huset. Gott om plats för flera utegrupper, grillar och liknande.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett växthus samt en lekstuga.

Beskrivning, parkering

Stora grusade ytor vid infarten med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

914 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt med stora gräsmatteytor omgiven av staket och häck. På tomten finns odlingslådor, växthus och lekstuga. Inglasad uteplats under tak och stor uteplats i trall längs både lång- och kortsida.

Planbestämmelser

Skolsta Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550803)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

819 000 kr

Markvärde

629 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

5 666 kr/år

Vatten och avlopp

9 228 kr/år

Renhållning

3 096 kr/år

Elkostnad

28 992 kr/år

Årlig elförbrukning

12784 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 982 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 856 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 848 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
819 000 kr
Markvärde
629 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Försäkring
5 666 kr/år
Vatten och avlopp
9 228 kr/år
Renhållning
3 096 kr/år
Elkostnad
28 992 kr/år
Årlig elförbrukning
12784 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 982 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 856 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 848 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skolsta Krogen

233 m


OKQ8

270 m


Grillby Krogen

3,74 km


Pino's Möten & Mat

3,74 km


Restaurang Golfen

6,89 km


Förskolan Paletten

136 m


Skolstaskolan

179 m


Förskolan Skolsta

270 m


Grillbyskolan

3,67 km


Grillby förskola

3,77 km


Tempo

4,14 km


Lidl

8,96 km


Stora Coop Enköping

9,49 km


Hemköp

17,61 km


Skolsta

273 m


Hummelsta norra (Skolsta) (Enköping)

1,06 km


Vällinge

1,21 km


Hummelsta södra (Litslena) (Enköping)

1,3 km


Litslena kyrka

1,34 km


Enköping station (Enköping)

8,87 km


Bålsta station

18,97 km


Bålsta

19,08 km


Bro

27,4 km


Bro station

27,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,36 km
    2 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    5,37 km
    9 min
    20 min
    1 tim 19 min
  • Tågstation
    Enköping station (Enköping)
    8,87 km
    13 min
    36 min
    -
  • Hållplats
    Skolsta
    273 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.