Timmeridyll med utsikt, badtunna och service
På Gryta Rosenborg 11 väntar ett charmigt timmerhus för dig som vill bo lantligt utan att ge avkall på vardagens bekvämligheter. Här bor du med vidsträckt utsikt över det omgivande landskapet och en generös tomt om 1 844 kvadratmeter som bjuder in till odling, lek och avkoppling.
På gården finns en vedeldad badtunna där du kan njuta året runt, oavsett om det är stjärnklara vinterkvällar eller ljumma sommarkvällar. Utöver bostadshuset finns ett praktiskt förråd som även kan användas som gästhus, perfekt för övernattande vänner eller tonåringens eget krypin. Här finns också matkällare för dig som uppskattar förvaring av egen skörd, sylt och saft, samt garage med plats för bil och förvaring.
Läget kombinerar lugnet på landet med närhet till service. I Örsundsbro finns allt du behöver i vardagen: livsmedelsbutik, café, restaurang, skola och förskola. Flera större städer nås smidigt med bil, vilket gör boendet idealiskt för både barnfamiljen och pendlaren. Badplatser finns i närheten för sommarens alla dagar. Ett hem för dig som söker det enkla livet på landet – med närhet till allt.
Utgångspris
2 875 000 kr
Boarea/biarea
72/12 kvm
Driftkostnad
19 085 kr/år
Tomtarea
1 844 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plans friliggande enfamiljshus
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Gryta Rosenborg 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv och timrade väggar. Gott om plats för ytterkläder och skor.
02
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med trägolv och timrade väggar.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och timrade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och täljstenskaminen ger både en härlig mysfaktor men också bra med extravärme. Utgång till altan och trädgård.
04
Kök (Entréplan)
Kök med klinkergolv och timrade väggar. Skåpsluckor i trä och kakel ovan bänkskiva. Utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Gott om plats för ett matbord för fyra till sex personer.
Utgång till altan och trädgård.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med klinkergolv och timrade väggar. Utrustat med handfat med kommod, badrumsspegel, toalett, och duschkabin.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med klinkergolv och timrade väggar. Utrustat med tvättmaskin och gott om skåp samt bänkyta.
07
Sovloft
Mysigt sovloft med förvaringsmöjligheter. Passar perfekt för övernattande gäster eller barn.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
1 844 kvm
3 (2-3 sovrum)
ENKÖPING ROSENBORG 1:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plans friliggande enfamiljshus
2004
27
Platta på mark med underliggande isolering samt liten del med källare
Timmer
Trä
Timmer
Sadeltak med beklädnad av betongpannor
2-glas isoler med extraruta
Mekanisk frånluftsventilation
Stor täljstenskamin som ger bra med extravärme.
Enskilt vatten året om (gemensamt via samfällighet)
Enskilt avlopp
Vattenburen värme via bergvärme samt tillskottsvärme via en täljstenskamin (Installerad 2024)
Ålder: 2-år
Märke på värmeanläggning: IVT Premiumline HQ
Inga särskilda renoveringar eller underhåll har utförts bortsett från
fortlöpande underhåll och installation av en bergvärmepump 2024.
03
Energideklaration
18 kWh/kvm och år
26 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-08
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB,
04
Uteplats
Härlig uteplats med trall som är delvis under tak. Här kan man njuta av solen från morgon till kväll. Det finns även flera härliga ställen i trädgården där man kan slå sig ner och njuta av utsikten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en matkällare, garage och en gäststuga med tillhörande altan och en vedeldad badtunna.
Goda parkeringsmöjligheter både på uppfart men äveni garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Enköping Rosenborg Ga:1, Enköping Rosenborg Ga:2
07
Tomt/Servitut
1844 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevligt tomt med vidsträckt utsikt med flera perenna växter.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-13, Senast ändrad: 2023-02-23)
Enköping rosenborg s:1
01
1 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 254 000 kr
719 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
4 000 kr/år
975 kr/år
2 200 kr/år
360 kr/år
2 000 kr/år
6 000 kr/år
5092 kWh/år
1 550 kr/år
2 000 kr/år
19 085 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 510 kr/år)
1
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 27 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Örsundsbro är ett trivsamt och levande samhälle med ett attraktivt läge mellan Enköping och Uppsala. Här kombineras småstadens lugn och närhet med goda pendlingsmöjligheter, vilket gör orten populär för såväl barnfamiljer som för den som vill bo lite lugnare men ändå ha nära till större städer.
I samhället finns bland annat förskolor, skola, livsmedelsbutik, restauranger och annan vardagsservice. Här finns också ett aktivt föreningsliv samt fina möjligheter till motion och friluftsliv. Omgivningarna präglas av ett vackert uppländskt landskap med öppna åkrar, natur och fina promenadstråk.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser mot både Enköping och Uppsala. Med bil nås Uppsala och Enköping smidigt, vilket gör Örsundsbro till ett bra alternativ för den som pendlar men uppskattar ett mindre samhälles lugn och gemenskap.
Örsundsbro erbjuder helt enkelt ett bekvämt boende med närhet till både service, natur och stad – mitt i det uppländska landskapet.
Gångsavstånd till buss mot Uppsala och Enköping
Taxeringsvärde
1 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 254 000 krMarkvärde
719 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Uppvärmning
4 000 kr/årVatten och avlopp
975 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
360 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5092 kWh/årHushållsström
1 550 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 085 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 510 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 27 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
