Luthagsesplanaden 12 B
Luthagsesplanaden 12 B
Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Till salu

Luthagsesplanaden 12 B

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Luthagen— Uppsala

Luthagsesplanaden 12 B


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Luthagen— Uppsala

Fin 3:a med garanterad garageplats!

Välkommen till denna smakfulla 3:a med fint läge och bra planering - här kan ni i princip ställa in era möbler och göra er hemmastadda på en gång! Lägenheten om tre rum och kök är genomgående renoverad 2018 och erbjuder ett boende av hög klass. Den praktiska planlösningen fördelar sig på ett smakfullt kök med mycket skåpförvaring, inrett med fingertoppskänsla! Vidare ett fantastiskt lyxigt badrum med hotellkänsla, två rymliga sovrum belägna mot den lugna innergården samt ett stort vardagsrum med plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Från allrummet når ni den inglasade balkongen. Lägenheten är genomgående praktiskt inredd med gott om förvaringslösningar samt ytterligare förvaring i form av två förråd som lägenheten disponerar över. Bostaden ligger bekvämt en halvtrappa upp, men nås också utan trappor från innergården.

Bostadsrättshavaren av denna lägenhet får dessutom garanterad garageplats med laddplats för elbil till ett förmånligt pris om 600 kr/mån (förbrukning av el tillkommer)!

Som boende i BRF Åsvid får du tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, hobbyrum, bastu, gym, övernattningsrum, cykelrum, garage, soprum och lusthus.

Bostadsrättsföreningen har en god ekonomi med låg belåning om 1 946 kr/kvm och en låg nettoskuldsättning.

I Främre Luthagen har ni som boende nära till det mesta som kan behövas! Med endast några minuters promenadavstånd nås ICA Luthagen Livs ,en välsorterad livsmedelsbutik med generösa öppettider, känt för sina populära chark- och delikatessdiskar. Vidare på Sysslomansgatan startar ett stråk av välbesökta restauranger och caféer för alla olika tillfällen. För studenten ligger Ekonomikum nära och på ett bekvämt gångavstånd från bostaden nås många av Universitetets nationer. Det är goda kommunikationer längs Luthagsesplanaden med stadsbuss 5 som trafikerar bl. a. till Centralstationen, men även med regionbussarna till bl. a. Enköping och Västerås. Det populära området erbjuder dessutom mycket fina promenadstråk längs Fyrisån!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
87.9 kvm
Avgift
3 584 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Luthagsesplanaden 12 B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré med gott om förvaringsutrymme i form av garderober. Parkettgolv och målade väggar.


02
Kök

Det rymliga köket nås från hallen med god plats för matbord invid fönster. Köket är mycket smakfullt inrett med köksluckor i sobert grått, gott om förvaring samt en uppställning med vackra vitrinskåp. Fin matchning med vit bänkskiva, vitt kakel ovan och porslinsdiskho.

Den maskinella utrustningen består av inbyggd rostfri mikro i överskåp, integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri köksfläkt , inbyggd varmluftsugn, rostfri kyl/frys. Vitmålade väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Rymligt allrum med gott om plats för både matsalsmöbler och vardagsrumsmöbler. Från allrummet når ni också den härligt inglasade balkongen. Vitmålade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng nås från vardagsrummet. Gott om plats för klädförvaring i form av skjutdörrsgarderob och flera inbyggda garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv. Fönster vetter mot innergården.


05
Sovrum

Rymligt sovrum som passar fint som barn-/tonårsrum, arbetsrum, gästrum eller liknande. Fönster vetter mot innergården. Vitmålade väggar och parkettgolv.


06
Badrum

Lyxigt badrum med hotellkänsla! Helkaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Duschväggar som är vikbara, wc, kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin och spotlights. Handdukstork i rostfritt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Fastigheten bebyggdes 1968 och består av 2 flerbostadshus.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och löper i 50 år.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via vattenburna ledningar och fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-26

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer utöver månadsavgiften om 174 kr per månad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har eget garage och utöver detta även ett servitut i grannförening. Totalt finns då 83 platser, varav 61 platser i egen brf. Detta gäller alla bostadsrätter utom 1:orna i bostadsrättsföreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer utöver månadsavgiften. Garageplats kostar 463 kr/månad utan laddstation. För elbil kostar istället denna p-plats ca 600 kr.


Ekonomi

01
Avgift

3 584 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften tillkommer på 174 kr/månad och avser TV, bredband och IP-telefoni
Obligatoriskt tillägg avseende garageplats tillkommer om 600 kr/mån (därutöver debiteras även förbrukad el).
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Försäkring

126 kr/mån

Hushållsström

299 kr/mån

Kabel-TV

174 kr/mån

Garageplats

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 199 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,11140%

Andel av årsavg.

1,15559%

Andelstal insats

1,11140%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 15 % i årsskiftet 2023/2024. Inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar men den planerade stamrenoveringen/reliningen kommer med all säkerhet göra att de behöver höja avgiften framöver. Kontrollerat 2024-02-07


Föreningen

01
Benämning

Åsvid. I föreningen finns 83 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åsvid har 84 bostadsrättslägenheter och en lokal med hyresrätt.
Föreningen har en hemsida; https://asvid.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar
Planerad relining hösten 2023/ vår 2024. Samtidigt ser föreningen över värmesystemet med termostater, ventiler och elinstallationer.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2030. Kommande renoveringar i underhållsplan:

2026-2030 Renovering av garagegolv
2024 Målning av takfötter
2024 Renovering av ramp, skärmtak utanför garaget (Samordnas med stamrenovering; relining)
2024-2026 Ledningar, vatten, VVS värme (Samordnas med stamrenovering; relining)
2024-2026 El (ledningar, centraler och samordnas med stamrenovering; relining)
2024-2026 Renovering av avlopp utanför garaget
2024-2026 Stamrenovering; relining
2023 Hissar: översyn
2023 Installation laddstolpar garage
2023-2026 Byte av termostater för samtliga element
2023 Byte av garageport/dörrar
Kontrollerat 2024-02-07

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 15 % i årsskiftet 2023/2024. Inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar men den planerade stamrenoveringen/reliningen kommer med all säkerhet göra att de behöver höja avgiften framöver. Kontrollerat 2024-02-07

Gjorda renoveringar

2023 Lagning av läckande vattenledningar källare 2023
2023 Installation av magnetfilter på radiatorvatten
2023 2 nya tvättmaskiner och 2 nya torktumlare anskaffades
2022 Skyddsrummen inspekterats och uppdaterats
2022 Ny torktumlare anskaffad
2022 Skalskyddet genomgått och förstärkts
2022 Hissarna har utrustats med vandalbrytare bakom korgtablåerna för att öka säkerheten vid skadegörelse/inbrott.
2021 Ljuddämpande plattor i taket i samlingslokalen
2021 Fönsterbyte
2021 Undersökning, filmning och rengöring av alla dagvattenledningar
2020 Nya golvbrunnar i garaget
2020 Filmning av rör från Kyrkans källarlokaler
2020 Projektering av yttertakets omläggning
2020 Digitalisering av samtliga fastighetens ritningar
2020 Relining av rör som läcker från Kyrkans lokaler
2020 Takomläggning
2020 Radonmätning
2019 Projektering och upphandling av nytt lås- och bokningssystem; samtliga porttelefoner och kodlås utbytta
2019 Statusbesiktning av taket
2019 OVK-besiktning
2019 Besiktning av våtutrymmen genomförd
2019 Automatiskt bevattningssystem installerat i trädgården
2019 Nya trädgårdsmöbler inköpta och monterade

Övriga utrymmen i föreningen

Hissen går hela vägen till källaren som rymmer 3 tvättstugor (2 tvättmaskiner, torktumlare och centrifug vardera), torkrum, mangelrum, cykelförråd, två stycken nyrenoverade övernattningsrum (mot kostnad). En stor samlingslokal med köksutrustning som går att boka för privata tillställningar (mot kostnad). På den fina och lugna innergården finns utemöbler samt ett lusthus som är bokningsbart. Bastu och gym, kostnadsfritt för medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 714 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022-06-01-2023-06-30.


Området

01

Luthagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden till följd av det cetrala läget och den höga mysfaktorn. Här finns många vackra byggnader som inte allt för sällan är ritade av kända arkitekter som exempelvis Gunnar Leche eller Anders Diös. Vindhemsparken är bara en av de parker som ligger i området och här finns flera olika restauranger av varierande karaktär. I Stabbyskogen, som ligger i den västra delen av området, finns elljusspår. I Luthagen finns flera förskolor och skolor för barn i alla åldrar, även universitetsbyggnaden Ekonomikum är belägen här.

Kommunikationer

Mycket bra kommunikationer med flera busshållplatser inom gångavstånd för att åka in till Uppsala Centrum eller exempelvis Enköping och Sala. Resecentrum ligger även inom cykel-/gångavstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 584 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften tillkommer på 174 kr/månad och avser TV, bredband och IP-telefoni
Obligatoriskt tillägg avseende garageplats tillkommer om 600 kr/mån (därutöver debiteras även förbrukad el).
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Försäkring
126 kr/mån
Hushållsström
299 kr/mån
Kabel-TV
174 kr/mån
Garageplats
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 199 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,11140%
Andel av årsavg.
1,15559%
Andelstal insats
1,11140%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 15 % i årsskiftet 2023/2024. Inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar men den planerade stamrenoveringen/reliningen kommer med all säkerhet göra att de behöver höja avgiften framöver. Kontrollerat 2024-02-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Granhof

108 m


Ayakos Sushi

118 m


Luthagens Kök & Bar

214 m


Lutisköket

284 m


Arisa Thai Kök

348 m


Plantans Förskola

221 m


Caroline

222 m


Sverkerskolan åk F-3

247 m


Fyrisskolan

249 m


Sverkerskolan åk 4-9

251 m


ICA Supermarket Luthagens Livs

250 m


Hemglass Uppsala

1,09 km


Hemköp

1,2 km


ICA Vretgränd

1,33 km


Aatobacco AB

1,45 km


Uppsala Götgatan

148 m


Uppsala Odensgatan

216 m


Uppsala Sverkerskolan

232 m


Uppsala Wallingatan

355 m


Uppsala Ekonomikum

416 m


Uppsala Centralstation

1,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,38 km
    7 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats
    Uppsala Götgatan
    148 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,33 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Vatten
    311 m
    3 min
    3 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.