Gustaf Kjellbergs Väg 1B
Gustaf Kjellbergs Väg 1B
Linnea Lindberg, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linnea Lindberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Gustaf Kjellbergs Väg 1B

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Ulleråker— Uppsala

Gustaf Kjellbergs Väg 1B


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Ulleråker— Uppsala

Ljus 3:a i markplan med två uteplatser med naturskönt och stadsnära läge!

I det gröna och omtyckta Ulleråker ligger denna härligt ljusa och mycket välplanerade 3:a med två uteplatser!

Denna genomgångslägenheten nås via entréplan med en välkomnande och möblerbar hall med bra plats för avhängning och inbyggda garderober i anslutning. Bostaden erbjuder ett rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring genom skåp, här finns matplats invid fönstret med plats för 4-6 personer. I anslutning till köket finns ytterligare förvaringsmöjligheter i ett stort och praktiskt skafferi som även kan användas som ett extra förråd. Vidare finner ni två väldisponerade sovrum med förvaring i garderober, varav ett av sovrummen har egen utgång till bostadens ena uteplats. Det helkaklade badrummet har en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk som underlättar vardagsbestyren. Vidare finner ni det generösa vardagsrummet, under sommarhalvåret kan enkelt ytan utökas ytterligare med bostadens andra uteplats som nås via vardagsrummet. Bostaden har genomgående neutral färgsättning med ett klassiskt ekparkettgolv som följs kontinuerligt i lägenhetens rum, vilket skapar en enhetlig och behaglig känsla.

Området Ulleråker erbjuder skog och natur runt knuten. För den som är intresserad av odling finns också, invid Fyrisån, ett område med kolonilotter. Lindparken i nära anslutning till bostaden inbjuder till lek och samvaro, här kan familj samt vänner samlas kring grillplatser, grönytor och lekplatser. I närområdet finns förskola och låg- och mellanstadieskola. På natursköna samt lättillgängliga cykel-och gångvägar längs med Fyrisån tar man sig enkelt in till Uppsala centrum. För den som vill åka kollektivt med buss trafikerar den med täta avgångar till bland annat Resecentrum, Akademiska sjukhuset, Ultuna och Gottsunda centrum.

Ett stort utbud av service och butiker finns i närbelägna Gottsunda centrum där bl a Systembolaget, flera matbutiker, skomakare/nyckelservice, bibliotek, simhall, vårdcentral samt restauranger går att finna. I närheten ligger SLU, Friskis och Svettis, Ångströmslaboratoriet, Polacksbacken och BMC samt Rosendal med ICA-butik, apotek, butiker, aktivitetspark, gym och flera restauranger.

Välkommen att anmäla ert intresse!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
5 662 kr/mån
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Gustaf Kjellbergs Väg 1B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort och inbjudande vardagsrum med gott om plats för sociala tillställningar med utgång till bostadens stora uteplats.
Inbjudande vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum med gott om plats för sociala tillställningar med utgång till bostadens stora uteplats.

Härlig uteplats med utrymme för både grill och middagsmöbel. Här kan ni njuta av eftermiddagssolen.
Inbjudande vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum med gott om plats för sociala tillställningar med utgång till bostadens stora uteplats.

Stor uteplats

Härlig uteplats med utrymme för både grill och middagsmöbel. Här kan ni njuta av eftermiddagssolen.

Det rymliga köket är perfekt för dig med matlagningsintresse då det både rymmer stort middagsbord invid fönster samt ett stort skafferi.
Rymligt kök med avskilt skafferi

Det rymliga köket är perfekt för dig med matlagningsintresse då det både rymmer stort middagsbord invid fönster samt ett stort skafferi.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och möblerbar hall. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring genom hatthylla och garderob. Målade väggar och ekparkett på golv.


02
Kök

Genomgående stilrent kök inrett med vita skåpsluckor och bänkskiva av trä. Köket är fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, ugn med häll, köksfläkt samt diskmaskin. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns utrymme för matgrupp intill det stora fönstret med plats för 4-6 personer, ytterligare förvaringsmöjligheter finns i anslutning till köket med ett rymligt skafferi.


03
Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Målade väggar och ekparkett på golv. Genom altandörr nås även bostadens ena uteplats.


04
Badrum

Helkaklat badrum med badkar, tvättställ med kommod, spegel och vägghängd WC. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och väggskåp för förvaring. Golvvärme med komfortvärme (el).


05
Vardagsrum

Rymligt och trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och läshörna. Här nås även bostadens större uteplats som blir en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. Målade väggar och ekparkett på golv.


06
Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Praktisk förvaring genom garderober. Målade väggar och ekparkett på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-07

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som täcker alla lägenheter. För detta utgår en kostnad för varje lägenhet om 100 kr/mån (debiteras på månadsavi). I gruppavtalet ingår Bredband 250/50, TV Bas HD och Telefoni Bas. Uppgradering kan ske hos Tele2 direkt av hushållet.
TV via ComHem där grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via ComHem, ett obligatoriskt tillägg tillkommer utöver månadsavgiften om 100 kr per månad.


05
Uteplats

Härlig uteplats mot grönskande gård som nås från bostadens vardagsrum. Plats för soffgruppen och utebord.


06
Uteplats

Mysig uteplats som nås från bostadens ena sovrum, perfekta platsen att avnjuta morgonkaffet på.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

44 parkeringsplatser, varav 20 med laddstation och 24 med motor/kupévärmaruttag (250 kr/mån). Separat kö för parkering tillämpas. För närvarande finns 2 lediga parkeringsplatser. Uppgiften kontrollerad: 2024-03-13.


Ekonomi

01
Avgift

5 662 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt avtal för all elförbrukning. Hushåll debiteras dels egen elförbrukning, medan alla hushåll delar på kostnaden för el i tvättstuga, trapphus, och ytterbelysning.

Försäkring

232 kr/mån

Hushållsström

669 kr/mån

Internetabonnemang

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 001 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,12805%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2024-03-13.


Föreningen

01
Benämning

Ulleråker Park 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ulleråker Park 2 inkluderar de två husen på Gustaf Kjellbergs väg 1 och 3, med sammanlagt 52 lägenheter. De är byggda av Skanska och stod färdiga för inflyttning hösten 2006 (3A-3C) och början av 2007 (1A-1B).

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att måla om träpanel på fasad och portar under våren 2024, i enlighet med underhållsplanen. Uppgiften kontrollerad: 2024-03-13.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2024-03-13.

Gjorda renoveringar

Utöver mindre renoveringar enligt underhållsplan investerade föreningen under 2023 i 20 st laddplatser, nya elmätare för IMD och nytt passersystem.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i källaren GKV3 A–B, som inkluderar två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Hobbyrum finns i källaren GKV3 A-B. Sopsortering i soprummet, inkluderar även lampor och batterier. Lekplats på innergården som delas med grannbostadsrättsföreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

541 884 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt föreningens stadgar §8, fördelas årsavgiften enligt andelstal. Andelstal för denna bostadsrätt är 2,12805%. Då föreningen ej tillhandahåller andelstal avgift.

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 662 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt avtal för all elförbrukning. Hushåll debiteras dels egen elförbrukning, medan alla hushåll delar på kostnaden för el i tvättstuga, trapphus, och ytterbelysning.
Försäkring
232 kr/mån
Hushållsström
669 kr/mån
Internetabonnemang
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 001 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,12805%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2024-03-13.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Ulleråker Uppsala

295 m


Pizzabakeren Rosendal

831 m


Kaffebaren Ångström

906 m


Food Court Rosendal

1 km


Restaurang Rullan

1 km


Rosendalsskolan

339 m


Förskolan Lindparken

398 m


Kajan Friskola

407 m


Ekuddens förskola

427 m


Gode Herdens kapell

448 m


Hemköp

1,11 km


Foodora Market

2,3 km


EKO:- Uppsala

2,59 km


Lidl

2,64 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,65 km


Uppsala Kronparksgården

251 m


Emmy Rappes väg

282 m


Ekudden

469 m


Uppsala Ulleråker norra

501 m


Uppsala Lägerhyddsvägen

509 m


Uppsala Centralstation

3,03 km


Uppsala C

3,03 km


Fyrislund station Lennakatten

3,48 km


Årsta station Lennakatten

4,65 km


Bärby

9,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    476 m
    15 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    701 m
    14 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    3,03 km
    16 min
    13 min
    47 min
  • Hållplats
    Uppsala Kronparksgården
    251 m
    4 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.