Modern fyra med öppen planlösning och balkong i trivsamma Rosendal!
Modern och ljus fyrarumslägenhet med öppen och social planlösning med en rymlig balkong idealiskt belägen i det populära området Rosendal med Stadsskogen som närmaste granne! Upptäck ett hem som kombinerar modern bekvämlighet med naturskön omgivning, erbjudandes en harmonisk livsstil med allt ni behöver inom räckhåll.
Den generöst ljusa hallen med grått klinkergolv leder er in ett öppet kök med köksö som övergår till en matplats intill en stor fönstervägg. Här når ni utgången till lägenhetens rymliga balkong, perfekt plats att börja och avsluta dagen under årets varmare årstider. I rummets andra ende finner ni ett större vardagsrum med utrymme för en soffgrupp där hela familjen och vänner får plats, perfekt för sociala stunder. Rummet ger en varm och naturlig känsla med ljusinsläpp från två olika väderstreck. Lägenheten har tre sovrum, varav det största med plats för dubbelsäng, fyra garderober samt en skrivbordsdel. De två mindre sovrummen ligger bredvid varandra och har även de gott om förvaringsutrymme i garderober. Det ena mindre rummet kan enkelt inredas som ett hemmakontor om så önskas. Vidare finns en helkaklad gäst-WC samt ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk med extra förvaring.
Här bor ni med närhet till stadspuls i kombination med gröna naturområden. Bostaden ligger i nära anslutning till BMC, Ångström, SLU och Akademiska sjukhuset. Läget ger er bra promenadstråk, cykelvägar och täta bussavgångar. I Rosendal finns bland annat ICA, Hemköp, sushirestaurang och ett stort utbud av gym både ute och inne samt träningsmöjligheter såsom löparbanor och tennisbanor. Pendlarläget är optimalt då den korta körsträckan till påfarten till E4:an smidigt tar dig vidare till Stockholm och Gävle. I området finns Rosendals skola som är en växande skola, idag F-6 men som hösten 2024 blir F-9. I Rosendal finns även flera förskolor.
Varmt välkommen på visning!
3 495 000 kr
91.5 kvm
4 880 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Gerd Enequists Gata 12 A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Köket inbjuder till socialt umgänge där familj och vänner enkelt samlas runt köksön.
Köket inbjuder till socialt umgänge där familj och vänner enkelt samlas runt köksön.
Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp med plats för den större familjen eller många vänner.
Ett av bostadens tre sovrum där plats finns för både dubbelsäng, skribordshörna samt fyra garderober.
-
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus hall med vitmålade väggar och grått klinkergolv.
02
Kök
Kök med vita släta luckor och gråspräcklig bänkskiva med ovanliggande vitt kakel samt ljust parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl samt frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Köksö med ytterligare förvaringsmöjlighet.
03
Matplats
Matplats vid fönstervägg och utgång till lägenhetens balkong.
04
Vardagsrum
Vitmålade väggar och ljust parkettgolv.
05
Sovrum 1-3
Vitmålade väggar och ljust parkettgolv. Fyra garderober i det större sovrummet samt två garderober vardera i övriga sovrum.
06
Badrum
Vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch med runda duschväggar, spegelskåp, väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande vit bänkskiva.
07
Gäst-Wc
Vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustad med toalett samt handfat med kommod.
01
Beskrivning
91,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 7
02
Byggnadssätt
2023
Fjärrvärme och FTX ( Ventilation med värmeåtervinning )
Garage ventileras med hjälp av frånluft och självdrag.
Hiss från källarplanet till bostadsplanet.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-06
Marie Forshällen, Skanska Sverige AB
04
TV/Internet
Lägenheterna utrustas med datanät för TV, telefon och datakommunikation via Tele2 till hastigheten 250/250.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande utrymmen så som balkong och förråd ingår med nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillgång till 28 platser i det egna underbyggda garaget varav en HCH-parkering och 8 platser avsedda för laddplats. Hyran är 1 400 kr/månad respektive 1600 kr/månad (ex el). Separat kö.
I närliggande parkeringshus har ett nyttjanderättsavtal för 26 parkeringsplatser tecknats. 1 200 kr (vanlig) resp. 2 000 kr/månad (el) i hyra.
01
4 880 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, bostadsrättstillägg, Kabel-TV och bredband. Tappvarmvatten ingår ej.
167 kr/mån
500 kr/mån
176 kr/mån
200 kr/mån
1 043 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
1,03706%
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar, finns dock en prognos i den ekonomiska planen om höjningar, se ekonomisk plan. Notera att föreningen har en så kallad räntegaranti via Skanska som förfaller vartefter de första åren. Kontrollerat 2024-04-23
01
Brf Rosendals Port. I föreningen finns 129 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Rosendals Port äger fastigheten Kåbo 62:1 med adresserna Dekangatan, Gerd Enequists gata och Grindstugegatan.
Inga beslutade avgiftsförändringar, finns dock en prognos i den ekonomiska planen om höjningar, se ekonomisk plan. Notera att föreningen har en så kallad räntegaranti via Skanska som förfaller vartefter de första åren. Kontrollerat 2024-04-23
Föreningens medlemmar har tillgång till miljörum, och cykelutrymme. Innergården är utrustad med vackra planteringar, pergola, gångstråk, gräsytor och plats för cykelparkering. Gården utrustas även med ett gemensamt vackert uterum och ett gemensamt trädäck. Fina lekytor och sandlåda finns för dem leksugna barnen.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att beräkna då uppgifter kring föreningen totala lånebelopp ej gått att erhålla. Frågan är ställd till föreningen.
Avgift
4 880 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, bostadsrättstillägg, Kabel-TV och bredband. Tappvarmvatten ingår ej.Försäkring
167 kr/månHushållsström
500 kr/månTV/Bredband/Telefoni
176 kr/månVarmvatten
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 043 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,03706%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar, finns dock en prognos i den ekonomiska planen om höjningar, se ekonomisk plan. Notera att föreningen har en så kallad räntegaranti via Skanska som förfaller vartefter de första åren. Kontrollerat 2024-04-23Norra Rosendal
Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
Elma All Day Dining
42 m
LiLi's Burger & Pizza
106 m
Himlen är blå som en apelsin
146 m
Balkan Steak - Foodtruck
192 m
UB Sushi
256 m
Grindstugans Förskola
180 m
Grindstuganskolan
189 m
Tentasal
232 m
BMC D7
250 m
BMC D9
273 m
Hemköp
134 m
Eriksberg Detaljhandel AB
1,95 km
Aatobacco AB
1,96 km
Hemköp Västertorg
1,97 km
Uppsala C
2,18 km
Uppsala Centralstation
2,18 km
Fyrislund station Lennakatten
3,3 km
Årsta station Lennakatten
4,59 km
Bärby
10,18 km
Uppsala Talltorget
118 m
Uppsala Regementsvägen
178 m
Uppsala Science Park
452 m
Uppsala Rosendals torg
590 m
Uppsala Polacksbacken
611 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C2,18 km12 min9 min34 min
-
HållplatsUppsala Talltorget118 m1 min1 min2 min
-
Sjö585 m2 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.