Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel

073-914 15 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Fålhagsleden 103

Utgångspris

2 495 000 kr

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Årsta— Uppsala

Fålhagsleden 103

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Årsta— Uppsala

Gavel-4:a med inglasad balkong

Modern gavel-4:a i högt och fritt läge med inglasad balkong. Här bor ni bekvämt med hiss från markplan och med närhet till både centrum, service, goda kommunikationer samt grönområden.

Stig in i hallen och möts av en rymlig yta för familjens alla ytterkläder och skor. I garderoben gömmer ni det som inte behöver vara framme för stunden och i den intilliggande klädkammaren får ni ännu mer plats. I köket finns det yta för alla att hjälpa till och maten kan avnjutas kring middagsbordet intill fönstret. Vardagsrummet kan möbleras med en större soffgrupp och den inglasade balkongen som når härifrån ger er extra kvadratmetrar under de varmare halvåret. Tack vare tre stora sovrum får alla sitt eget krypin och det finns även två toaletter att tillgå varav det ena helkaklat med dusch och egen tvättmaskin.

Brf Pumpan är en stabil och omtyckt förening där värme, varm- och kallvatten, kabel-TV samt bredband ingår i månadsavgiften. Belåningen ligger på låga 3 442 kr/kvm (-22). På föreningens fina och välskötta gård finns plats för både avkoppling och grillning samt lekplats för de minsta. Bostadsrättsinnehaven disponerar ett källarförråd och föreningen har dessutom flera cykelrum, tvättstuga och barnvagnsförråd. På föreningens fastighet finns också parkeringsmöjligheter i form av både garage och parkeringsplats utomhus till mycket förmånliga priser.

Ett stenkast bort finns Årsta centrum med Ica, apotek, vårdcentral mm. men även förskolor och skolor. I närheten finns också Gränby centrum med all tänkbar service. Utanför huset finns kommunikation med buss som tar er ner till centrum på några minuter. För er som pendlar finns också E4:ans på- och avfart i närheten.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

99 kvm

Avgift

6 518 kr/mån

Rum

4 rum (4 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Fålhagsleden 103 Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Inglasad balkong

I högt fritt gavelläge har ni tillgång till denna balkong som nås från vardagsrummet.

Rymligt kök där alla får plats att vara med. Middagen intar ni sedan vid matbordet vid fönstret.

Inglasad balkong

I högt fritt gavelläge har ni tillgång till denna balkong som nås från vardagsrummet.

Stort kök

Rymligt kök där alla får plats att vara med. Middagen intar ni sedan vid matbordet vid fönstret.

Helkaklat badrum

Här får ni njuta av ett helkaklat badrum med både dusch och egen tvättmaskin.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor hall med förvaring i garderob. Målade väggar och parkettgolv.

02 Kök

Rymligt kök med skåpinredning i vitt, infällda spotlights över arbetsbänk i laminat samt vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats invid fönster. Ljust målade väggar och parkettgolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i gavelläge med utgång till inglasad balkong. Målade väggar och parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrum passande en dubbelsäng, målade väggar och parkettgolv. Förvaring i garderober.

05 Sovrum

Sovrum med målade väggar, fondtapet och parkettgolv.

06 Sovrum

Sovrum med målade väggar och parkettgolv.

07 Badrum

Helkaklat badrum inrett med dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och toalett.

08 Gäst-WC

Lite mindre badrum med klinkergolv och målade väggar. Inrett med spegelskåp, tvättställ med skåp under samt toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (4 sovrum)

Våning

4 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och ventilation med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 och ”8 favoriter” finns gällande TV-tjänster. Bredband 100/100 från Telenor (där medlemmen kan komplettera med egen delbetalning om den vill ha snabbare bredband).

05 Balkong

Inglasad balkong i hörnläge med utgång från vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
23 p-platser i garage, kostnad 390 kr/mån.
52 p-platser utomhus, kostnad 175 kr/mån, med uttag för motorvärmare 225kr/mån.
5 p-platser för MC/moped, kostnad 100 kr/mån

När det gäller p-plats och garage finns även några platser med möjlighet att ladda el-bil (4 garage + 4 uteplatser). Dessa medlemmar betalar i nuläget 300 kr/mån ytterligare i kostnad för schablonmässig betalning av möjligheten att ladda el (d v s en garageplats kostar för dessa 390+300=690kr /månad o s v).

Separat kösystem till parkeringarna.

Ekonomi

01

Avgift

6 518 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kall och varmvatten, kabel-TV (8 favoriter) samt bredband.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,96317%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,96323%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-03-21

Föreningen

01

Benämning

Pumpan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf pumpan bildades 2002 och äger fastigheten Årsta 70:1 med adresserna Fålhagsleden 99, 101 och 103 i Uppsala. I de tre byggnader ryms 84 bostadsrättslägenheter. Byggnaderna är uppförda 1988.

Läs gärna mer på föreningens hemsida brfpumpan.se/

Kommande renoveringar

Inget utöver normalt underhåll inom ramen för vår långsiktiga underhållsplan – inga kostnader som ”sticker ut”. Kontrollerat 2024-03-21

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-03-21

Gjorda renoveringar

2023: Genomförd OVK-besiktning
2022: Installation av nya rökluckor för samtliga tre hus.
2022: Åtgärd läckage i värmekulvert utifrån åldersslitage
2021: Plattläggning med marktegel för diverse gångar på tomten.
2021: Byte av don i badrum.
2021: Radonmätningar i ett urval av lägenheterna. Mätningen var ok.
2020: Byte av soprumsdörrar, plattsättning för plats bord, komplettering utomhusbelysning/strålkastare
2020: Renovering av panel cykelförråd
2020: Renovering tvättstuga, Fålhagsleden 101
2019: Genomgång och komplettering av växtlighet
2019: Besiktning skyddsrum
2019: Ombyggnad hiss, Fålhagsleden 99
2018 - OVK
2017-2018 - Målning av fönster
2017 - Målning och upprustning av soprum / cykelrum
2017 - Uppförande och renovering av grillplats
2012 - 2015: Fönsterbyte översta våningen
2015: Asfaltering gångvägar och parkeringsplatser
2014: Inbyggnad av yttre källartrappa
2014: Rustat upp staket vid entréer
2014: Justering av ventilation
2014: Ompanelning och målning av yttre förråd
2014: Byte av armaturer på gårdsbelysningen
2013: Byte av armaturer tvättstugor, cykelrum och sophus
2012: Stamspolning i avlopp
2010-2011: Värmereglering i lägenheterna
2009: Installation v säkerhetsdörrar
2008-2009: Byggnation av garageplatser

Kontroll och besiktning gällande energi, lekplats, ventilation, radon samt hiss genomförs enligt lagstadgad intervall.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, cykelställ, barnvagnsförråd, tvättstugor och soprum anslutna till varje hus. Lekplats finns även på gården.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 16 526 560 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 518 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kall och varmvatten, kabel-TV (8 favoriter) samt bredband.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,96317%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,96323%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-03-21

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årsta

Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.

01 Fördelar med området

Bussar Hundvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.

03 Fritid och friluftsliv

Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.

04 Service

Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.

05 Skola och barnomsorg

I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan

Platser