Kommande försäljning

Fålhagsleden 13

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Fålhagsleden 13


Kommande försäljning
Utgångspris
2 595 000 kr

Uppsala - Fålhagen

Ljus och välplanerad tvåa med stor balkong i soligt läge!

Välkommen till Fålhagsleden 13 och denna trevliga tvåa om 55 kvm, belägen på våning tre i omtyckta Fålhagen. Lägenheten erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med öppen planlösning, bra förvaringsmöjligheter och en härlig balkong i soligt läge med utsikt mot grönskande parkmiljö.

Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en social och luftig känsla med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen, perfekt för eftermiddagskaffet eller middagar i kvällssolen. Köket är utrustat med allt du behöver så som spis, ugn, mikro i högskåp, diskmaskin samt kyl/frys. Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng, och härifrån når du en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättpelare, duschhörna, tvättställ samt wc.

Brf Bergsbrunnaparken är en stabil förening i ett centralt läge med närhet till grönska. Här bor ni i en modern förening med alla dess bekvämligheter samtidigt som föreningen har en god ekonomi.

I Fålhagen bor ni i ett av Uppsalas mest populära områden med närhet till det mesta. På några minuters promenad når ni Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Ett stenkast från bostaden finner ni även Resecentrum och Stationsgallerian som erbjuder restauranger, Coop livsmedelsbutik och apotek m.m. I närheten av bostaden finns även ett antal mindre restauranger. I närområdet finns även gott om förskolor för barnen. För den som söker rekreation eller vill finslipa på löpsteget finns ett uppskattat och öppet löpspår inom promenadavstånd. I närområdet finner ni även Frode- och Bergsbrunnaparken för den som uppskattar att koppla av i det gröna.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 433 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Fålhagsleden 13.

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 med en obligatorisk avgift på 211 kr/mån. I avtalet ingår IP-TV och telefoni från Tele2 med kanalpaket Medium 8 favoriter samt internet från Tele2 (100/100mbit/s).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkongen är upplåten med bostadsrätt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 19 parkeringsplatser med el-plint (ej laddningsplats). Man ansöker om plats. Det är för närvarande kö. Hyran är 800 kr/mån. Laddplatser (4 st.) för elbil planeras.


Ekonomi

01
Avgift

3 433 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften Värme, kall- och varmvatten. Obligatoriskt tillägg om 211 kr/mån för TV (basutbud), bredband (100/100 MBit via fiber) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).
Föreningen mäter och fakturerar själva elförbrukningen för varje lägenhet.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Internetabonnemang

211 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

661 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,17957%

Andelstal insats

2,13992%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-06-04


Föreningen

01
Benämning

Bergsbrunnaparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bergsbrunnaparken (organisationsnummer 769616-7423) ligger på Fålhagsleden 9 och 13 i Uppsala.
Föreningen äger fastigheten Fålhagen 68:1 och omfattar 39 lägenheter med följande fördelning:
1rok – 9st
2rok – 10st
3rok – 8st
4rok – 8st
5rok – 4st
Total bostadsyta uppgår till 2734kvm.
Byggnaderna stod klara våren 2010.

Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste äga minst 10%.
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslutade större renoveringar. Föreningen har en underhållsplan. Senast kontrollerad: 2025-06-04

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-06-04

Utförda renoveringar

2022 OVK.
2023 Stamspolning.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga och cykelförråd & miljörum. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

448 711 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 433 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften Värme, kall- och varmvatten. Obligatoriskt tillägg om 211 kr/mån för TV (basutbud), bredband (100/100 MBit via fiber) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).
Föreningen mäter och fakturerar själva elförbrukningen för varje lägenhet.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Internetabonnemang
211 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
661 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
2,17957%
Andelstal insats
2,13992%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-06-04

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi Fålhagsleden

176 m


Hörnstenen Kök & Matsal

197 m


Liljebaren Restaurang & Pizzeria

210 m


Heat Främre Boländerna

287 m


The Kitchen Club

350 m


Internationella gymnasiet

119 m


Folkuniversitetet Uppsala

129 m


Cultus gymnasium

147 m


Medborgarskolan

236 m


Yrkesgymnasiet

277 m


Aatobacco AB

715 m


Hemköp Svava

811 m


Lidl

1,52 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,93 km


EKO:- Uppsala

1,95 km


Uppsala C

545 m


Uppsala Centralstation

659 m


Fyrislund station Lennakatten

1,34 km


Årsta station Lennakatten

2,59 km


Skölsta station Lennakatten

5,16 km


Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna

41 m


Uppsala Solrosgatan

69 m


Uppsala Säbygatan

104 m


Uppsala Bergsbrunnagatan

180 m


Uppsala Märstaplan

365 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    545 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
    41 m
    -
    -
  • Vatten
    924 m
    6 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.