Ljus och välplanerad tvåa med stor balkong i soligt läge!
Välkommen till Fålhagsleden 13 och denna trevliga tvåa om 55 kvm, belägen på våning tre i omtyckta Fålhagen. Lägenheten erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med öppen planlösning, bra förvaringsmöjligheter och en härlig balkong i soligt läge med utsikt mot grönskande parkmiljö.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en social och luftig känsla med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen, perfekt för eftermiddagskaffet eller middagar i kvällssolen. Köket är utrustat med allt du behöver så som spis, ugn, mikro i högskåp, diskmaskin samt kyl/frys. Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng, och härifrån når du en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättpelare, duschhörna, tvättställ samt wc.
Brf Bergsbrunnaparken är en stabil förening i ett centralt läge med närhet till grönska. Här bor ni i en modern förening med alla dess bekvämligheter samtidigt som föreningen har en god ekonomi.
I Fålhagen bor ni i ett av Uppsalas mest populära områden med närhet till det mesta. På några minuters promenad når ni Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Ett stenkast från bostaden finner ni även Resecentrum och Stationsgallerian som erbjuder restauranger, Coop livsmedelsbutik och apotek m.m. I närheten av bostaden finns även ett antal mindre restauranger. I närområdet finns även gott om förskolor för barnen. För den som söker rekreation eller vill finslipa på löpsteget finns ett uppskattat och öppet löpspår inom promenadavstånd. I närområdet finner ni även Frode- och Bergsbrunnaparken för den som uppskattar att koppla av i det gröna.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
2 595 000 kr
55 kvm
3 433 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Dennis för mer information kring Fålhagsleden 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 5
02
Byggnadssätt
2010
Fjärrvärme.
Hiss från markplan.
03
Energideklaration

112 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-18
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 med en obligatorisk avgift på 211 kr/mån. I avtalet ingår IP-TV och telefoni från Tele2 med kanalpaket Medium 8 favoriter samt internet från Tele2 (100/100mbit/s).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Balkongen är upplåten med bostadsrätt
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 19 parkeringsplatser med el-plint (ej laddningsplats). Man ansöker om plats. Det är för närvarande kö. Hyran är 800 kr/mån. Laddplatser (4 st.) för elbil planeras.
01
3 433 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
I månadsavgiften Värme, kall- och varmvatten. Obligatoriskt tillägg om 211 kr/mån för TV (basutbud), bredband (100/100 MBit via fiber) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).
Föreningen mäter och fakturerar själva elförbrukningen för varje lägenhet.
100 kr/mån
350 kr/mån
211 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
661 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
2,17957%
2,13992%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-06-04
01
Bergsbrunnaparken.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Bergsbrunnaparken (organisationsnummer 769616-7423) ligger på Fålhagsleden 9 och 13 i Uppsala.
Föreningen äger fastigheten Fålhagen 68:1 och omfattar 39 lägenheter med följande fördelning:
1rok – 9st
2rok – 10st
3rok – 8st
4rok – 8st
5rok – 4st
Total bostadsyta uppgår till 2734kvm.
Byggnaderna stod klara våren 2010.
Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste äga minst 10%.
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring.
För närvarande finns inga beslutade större renoveringar. Föreningen har en underhållsplan. Senast kontrollerad: 2025-06-04
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-06-04
2022 OVK.
2023 Stamspolning.
I föreningen finns tvättstuga och cykelförråd & miljörum. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
448 711 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.
Avgift
3 433 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften Värme, kall- och varmvatten. Obligatoriskt tillägg om 211 kr/mån för TV (basutbud), bredband (100/100 MBit via fiber) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).Föreningen mäter och fakturerar själva elförbrukningen för varje lägenhet.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månInternetabonnemang
211 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
661 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
2,17957%Andelstal insats
2,13992%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-06-04
Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Mirai Sushi Fålhagsleden
176 m
Hörnstenen Kök & Matsal
197 m
Liljebaren Restaurang & Pizzeria
210 m
Heat Främre Boländerna
287 m
The Kitchen Club
350 m
Internationella gymnasiet
119 m
Folkuniversitetet Uppsala
129 m
Cultus gymnasium
147 m
Medborgarskolan
236 m
Yrkesgymnasiet
277 m
Aatobacco AB
715 m
Hemköp Svava
811 m
Lidl
1,52 km
City Gross Uppsala Boländerna
1,93 km
EKO:- Uppsala
1,95 km
Uppsala C
545 m
Uppsala Centralstation
659 m
Fyrislund station Lennakatten
1,34 km
Årsta station Lennakatten
2,59 km
Skölsta station Lennakatten
5,16 km
Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
41 m
Uppsala Solrosgatan
69 m
Uppsala Säbygatan
104 m
Uppsala Bergsbrunnagatan
180 m
Uppsala Märstaplan
365 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C545 m--
-
HållplatsUppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna41 m--
-
Vatten924 m6 min6 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.