Kommande försäljning

Bäverns Gränd 15 A

Sparad

Centrum— Uppsala

Bäverns Gränd 15 A


Kommande försäljning

Uppsala - Centrum

Välplanerad 1,5 rok mitt i stan!

Välkommen till en eftertraktad adress mitt i stan, här njuter ni av allt det bästa som Uppsala har att erbjuda. Med ett idealiskt läge, nära vackra promenadstråk, Uppsalas bästa restuaranger och Uppsalas resecentrum erbjuder denna bostad en trevlig livsstil. Välkommen!

När ni kliver in i den välkomnande hallen möts ni av en öppen planlösning där kök och vardagsrum smidigt sammanflätas. Här finns gott om plats att umgås med vänner och familj, och den franska balkongen ger dig möjlighet att njuta av frisk luft och utsikt över staden. Här bor ni i ett insynsskyddat läge med utsikt över staden. Bostaden har ett sovrum med utrymme för en dubbelsäng och generöst med naturligt ljus. Badrummet är helkaklat och är utrustat med en tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen enklare och mer bekväm.

Köket är välutrustat med vitvaror, så som diskmaskin, ugn och micro. I bostaden finns en stor och rymlig klädkammare och nuvarande ägare nyttjar även ett externt förråd. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad på Bäverns Gränd allt ni kan önska er, en bekväm och öppen planlösning, närhet till natursköna promenadstråk, och en utsikt över staden. Missa inte chansen att göra detta till ert nya hem!

HSB brf 89 Järnvägsparken är en modern och omtyckt bostadsrättsförening från 2008 och har en mycket stabil och välskött ekonomi med en låg belåning om 4 676kr/kvm (årsredovisning 2024). Föreningen har gemensamma utrymmen som en härlig innergård med flera sittplatser och sandlåda för de yngre. Vidare finns även cykelrum, tre tvättstugor samt källsortering. I huset finns hiss från markplan samt tillgång till parkeringshuset Grimhild, restaurang och gym bekvämt nära i huset till förmånliga priser för sina medlemmar.

Varmt välkommen att boka visning!

Boarea
41 kvm

Avgift
1 993 kr/mån

Rum
1,5 rum

Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Bäverns Gränd 15 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

5 av 7

Lägenhetsnummer

49

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Värme och ventilationsanl.

Ventilation av lägenheterna sker med ett s.k. från- och tilluftssystem.
Från lägenheterna sugs frånluften ut via centrala aggregat placerade i fläktutrymmen. Alla kök i radhusen har dessutom separat köksfläkt.
Tilluften, den friska luften, tillförs lägenheterna via don (ventiler) i vardagsrum och sovrum.
Frånluften, den begagnade luften, evakueras via don placerade i eller nära tak i våtrum och kök. Inom lägenheten sker luftrörelsen mellan rummen via springor under dörrarna. Se till att denna ventilationsspringa ej sätts igen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv ifrån Tele2 och bredband (500/500 Mbit) med IP-telefoni från Telenor ingår i månadsavgiften.

Lägenheterna är utrustade med uttag för data, telefon och tv.
Data- och telenätet är anslutet till Telenor och TV-anläggningen till ComHem.
Avgiften för standardutbudet av TV-program, grundavgiften för telefonabonnemang samt kostnaden för datatrafik ingår i månadsavgiften.
Samtalsavgiften för telefon betalas av dig direkt till Telenor.
Bostadsrättsföreningen har träffat ett så kallat GAN-avtal med Telenor för telefoni- och datatrafik, vilket ger lägre fasta kostnader för dig.
För att aktivera funktionerna för telefoni och data måste du ta kontakt med Telenor.
Likadana uttag med anslutning för kontakt RJ45 används för anslutning av såväl telefon som dator.
Uttagen är numrerade och märkta och fördelade i lägenhetens rum så att du kan ha telefon och dator uppkopplade i rummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna garage- eller p-platser. Medlemmar hyr med 20 % rabatt hos Aimo Park i Grimhildgaraget som är inrymt inuti föreningens hus.

Andra parkeringsgarage i närheten: Smeden, Svavagaraget, Plus och Centralgaraget.


Ekonomi

01
Avgift

1 993 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, kallvatten, kabel-tv och bredband (500/500 Mbit) med IP-telefoni. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Debitering för elförbrukning och varmvatten sker kvartalsvis som separata poster på avin för månadsavgiften.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,005193

Andelstal insats

0,5193%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerades: 2026-02-02


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 89 Järnvägsparken. I föreningen finns 112 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen HSB 89 Järnvägsparken är ett privatbostadsföretag som bildades 2004. Föreningen äger byggnaderna på fastigheten Kungsängen 13:9 som byggdes år 2007-2008 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Det finns 112 bostadsrätter samt 11 lokaler i föreningen.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 kr/år och hushåll (eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem efter den 1 juli). Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida https://www.hsb.se/uppsala/brf/jarnvagsparken/

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslutade kommande renoveringar. Uppgiften kontrollerades: 2026-02-02

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerades: 2026-02-02

Utförda renoveringar

2023: Slutfört arbetet med OVK, obligatorisk ventilationskontroll, byte av styrskofoder i samtliga hissar och hissarna besiktigades, byte av spruckna kakelplattor i fasaden, byte av dörrar från garaget in till trapphus 15B till larmförsedda nödutgångsdörrar.
2020: Renovering av stålpelare i anslutning till balkongerna på innergården. Rengöring och injustering av cirkulationsvärmesystem
2019: Målning av fasad på Dragarbrunnsgatan och väggen vid cykelförråden.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har även en gemensam innergård med flera sittgrupper, solstolar och grillplats. Lägenheten disponerar ett förråd som är beläget en trappa upp. I föreningen finns två tvättstugor, soprum med källsortering samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

186 388 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.


Området

01
Kommunikationer

Bästa läget intill resecentrum med all buss- och tågkommunikation.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 993 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, kallvatten, kabel-tv och bredband (500/500 Mbit) med IP-telefoni. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Debitering för elförbrukning och varmvatten sker kvartalsvis som separata poster på avin för månadsavgiften.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,005193
Andelstal insats
0,5193%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerades: 2026-02-02

Området
Centrum  i uppsala

Centrum

Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.


01
Fördelar med området
Storstad Barer Uteliv Caféer Teater Bussar Stort shoppingutbud Restauranger Butiksgata/köpcentrum Bio Tågstation

02
Nöje

Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.


03
Aktivitet och hälsa

I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.


04
Kommunikation

Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.


05
Skola och barnomsorg

Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Dizayee Ab

18 m


Fröjas Sal

20 m


Hikari Sushi

30 m


Amorino Uppsala

40 m


Jin Hua International AB

56 m


Gunnars tillfälliga förskola

132 m


Uppsala Enskilda Gymnasium

143 m


Gudruns Förskola

181 m


Frodeparkens förskola

329 m


Studieförbundet Vuxenskolan Uppsala län

406 m


Camden Market Ab

18 m


Aatobacco AB

67 m


Hemköp Svava

245 m


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

632 m


ICA Supermarket City, Uppsala

671 m


ICA Supermarket Luthagens Livs

1,22 km


Uppsala centralstation

103 m


Uppsala Bäverns gränd

113 m


Uppsala Samariterhemmet

150 m


Uppsala Centralstation

189 m


Uppsala C

218 m


Fyrislund station Lennakatten

1,99 km


Årsta station Lennakatten

3,24 km


Skölsta station Lennakatten

5,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    560 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    189 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala centralstation
    103 m
    -
    -
  • Vatten
    317 m
    3 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.