Kommande försäljning

Bobingatan 4

Sparad

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Bobingatan 4


Kommande försäljning

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Välplanerad 3,5:a med balkong i fritt läge!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3,5:a på populära Bobingatan 4 i Kungsängen! Här bor du högt upp i huset, på fjärde våningen av sex, med en fantastisk balkong i fritt läge som bjuder på både sol och utsikt. Lägenheten kombinerar modern design med praktisk funktionalitet – ett hem som passar lika bra för den sociala vardagen som för lugna hemmakvällar.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med god plats för ytterkläder och skor, samt smart förvaring i garderob och klädkammare. Från hallen når du det stilrena badrummet, helkaklat i tidlösa färger och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx som underlättar livet. Köket är smakfullt utformat med modern utrustning och bra arbetsytor, samt en naturlig plats för matbord invid fönstret. Härifrån har du en öppen kontakt med vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social atmosfär – perfekt för både middagar och umgänge. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som blir ett härligt extrarum under sommarhalvåret. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum – ett större med plats för dubbelsäng och garderobsvägg, samt ett något mindre som passar perfekt som barnrum eller gästrum. Därutöver finns ett separat arbetsrum, perfekt för dig som arbetar hemifrån eller behöver extra förvaring. Bostaden har genomgående smakfulla materialval och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande känsla. Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd i källarplan.

Här bor du i ett attraktivt område med närhet till allt. Fyrisån, Kungsängens naturreservat och Stadsparken ligger inom promenadavstånd, liksom centralstationen – perfekt för dig som pendlar. I närområdet finns livsmedelsbutik med generösa öppettider, apotek, postombud, gym, förskolor och flertalet restauranger. Stadskärnan når du snabbt till fots eller med cykel. Anna Petrus park ligger precis intill och via Hamnspången når du både Stadsträdgården och friluftsscenen Parksnäckan. Studenternas IP, med sitt rika utbud av sport- och kulturevenemang, ligger också nära.

Boarea
79 kvm

Avgift
4 961 kr/mån

Rum
3,5 rum (2 sovrum)

Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Bobingatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är upplåten och registrerad som 3 rok men disponeras som 3,5 rok.

Rum

3,5 (2 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

321301


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay 1000/1000(Mbit/s). Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns totalt 37 platser, 14 el-platser, 1 HC plats. Kostnaden är 1 1177 kr/månad för vanlig och 1 391 kr/mån för el. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 961 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Telia Triple Play

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angiva enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,69222%

Andelstal insats

1,69222%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga Beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-11-26 från hemsidan


Föreningen

01
Benämning

BRF Esplanaden 3. I föreningen finns 61 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kungsängen 43:2 som består av två byggnader om totalt 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med adresserna Bobingatan 2 och 4 samt Sågargatan 12A.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar. Kontrollerat 2025-11-26 från hemsida

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga Beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-11-26 från hemsidan

Utförda renoveringar

2021 Nybyggt
2023 Filterbyte på tilluften

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd i källaren. Där finns även föreningens garage där det utöver de vanliga parkeringsplatserna finns ett antal laddplatser för elbil, samt cykelförråd. Ett förråd per lägenhet finns i källaren i anslutning till garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 028 401 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 961 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Telia Triple Play
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 000 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är angiva enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
1,69222%
Andelstal insats
1,69222%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga Beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-11-26 från hemsidan

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Bussar Restauranger Tryggt Crossfit Båthamn Båtliv Cykelbanor Tågstation Motionsspår Utegym Lugnt Sportevenemang

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren Kungsängen

162 m


Toranj Restaurang

191 m


Helen Pizzeria

191 m


Hatsu Sushi

212 m


Årikets Förskola

97 m


Kungsängens förskola

331 m


Åsiktens Förskola

333 m


Sten Stures Förskola

457 m


Studieförbundet Vuxenskolan Uppsala län

703 m


Aatobacco AB

1,04 km


Hemköp Svava

1,28 km


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,62 km


ICA Supermarket City, Uppsala

1,67 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,73 km


Uppsala C

1,17 km


Uppsala Centralstation

1,21 km


Fyrislund station Lennakatten

1,87 km


Årsta station Lennakatten

3,17 km


Skölsta station Lennakatten

5,74 km


Uppsala Kungsängsesplanaden

246 m


Kungsängsesplanaden

278 m


Uppsala Siktargatan

364 m


Uppsala Vimpelgatan

414 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    239 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    1,17 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kungsängsesplanaden
    246 m
    -
    -
  • Vatten
    315 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.