Välplanerad 3,5:a med balkong i fritt läge!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3,5:a på populära Bobingatan 4 i Kungsängen! Här bor du högt upp i huset, på fjärde våningen av sex, med en fantastisk balkong i fritt läge som bjuder på både sol och utsikt. Lägenheten kombinerar modern design med praktisk funktionalitet – ett hem som passar lika bra för den sociala vardagen som för lugna hemmakvällar.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med god plats för ytterkläder och skor, samt smart förvaring i garderob och klädkammare. Från hallen når du det stilrena badrummet, helkaklat i tidlösa färger och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx som underlättar livet. Köket är smakfullt utformat med modern utrustning och bra arbetsytor, samt en naturlig plats för matbord invid fönstret. Härifrån har du en öppen kontakt med vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social atmosfär – perfekt för både middagar och umgänge. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som blir ett härligt extrarum under sommarhalvåret. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum – ett större med plats för dubbelsäng och garderobsvägg, samt ett något mindre som passar perfekt som barnrum eller gästrum. Därutöver finns ett separat arbetsrum, perfekt för dig som arbetar hemifrån eller behöver extra förvaring. Bostaden har genomgående smakfulla materialval och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande känsla. Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd i källarplan.
Här bor du i ett attraktivt område med närhet till allt. Fyrisån, Kungsängens naturreservat och Stadsparken ligger inom promenadavstånd, liksom centralstationen – perfekt för dig som pendlar. I närområdet finns livsmedelsbutik med generösa öppettider, apotek, postombud, gym, förskolor och flertalet restauranger. Stadskärnan når du snabbt till fots eller med cykel. Anna Petrus park ligger precis intill och via Hamnspången når du både Stadsträdgården och friluftsscenen Parksnäckan. Studenternas IP, med sitt rika utbud av sport- och kulturevenemang, ligger också nära.
Har du några frågor?
Kontakta Adam för mer information kring Bobingatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Anna Petrus park
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är upplåten och registrerad som 3 rok men disponeras som 3,5 rok.
3,5 (2 sovrum)
4 av 6
321301
02
Byggnadssätt
2021
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay 1000/1000(Mbit/s). Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns totalt 37 platser, 14 el-platser, 1 HC plats. Kostnaden är 1 1177 kr/månad för vanlig och 1 391 kr/mån för el. Separat kö.
01
4 961 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.
180 kr/mån
450 kr/mån
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
150 kr/mån
1 000 kr/mån
Driftkostnader är angiva enligt schablon.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,69222%
1,69222%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen har inga Beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-11-26 från hemsidan
01
BRF Esplanaden 3. I föreningen finns 61 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kungsängen 43:2 som består av två byggnader om totalt 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med adresserna Bobingatan 2 och 4 samt Sågargatan 12A.
Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar. Kontrollerat 2025-11-26 från hemsida
Föreningen har inga Beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-11-26 från hemsidan
2021 Nybyggt
2023 Filterbyte på tilluften
Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd i källaren. Där finns även föreningens garage där det utöver de vanliga parkeringsplatserna finns ett antal laddplatser för elbil, samt cykelförråd. Ett förråd per lägenhet finns i källaren i anslutning till garage.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 028 401 kr
Avgift
4 961 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.
Försäkring
180 kr/månHushållsström
450 kr/månTelia Triple Play
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 000 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnader är angiva enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
1,69222%Andelstal insats
1,69222%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga Beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-11-26 från hemsidan
Industristaden/Kungsängen
Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.
03
Fritid och friluftsliv
För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.
04
Service
I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).
Pizzabakeren Kungsängen
162 m
Toranj Restaurang
191 m
Helen Pizzeria
191 m
Hatsu Sushi
212 m
Årikets Förskola
97 m
Kungsängens förskola
331 m
Åsiktens Förskola
333 m
Sten Stures Förskola
457 m
Studieförbundet Vuxenskolan Uppsala län
703 m
Aatobacco AB
1,04 km
Hemköp Svava
1,28 km
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
1,62 km
ICA Supermarket City, Uppsala
1,67 km
City Gross Uppsala Boländerna
1,73 km
Uppsala C
1,17 km
Uppsala Centralstation
1,21 km
Fyrislund station Lennakatten
1,87 km
Årsta station Lennakatten
3,17 km
Skölsta station Lennakatten
5,74 km
Uppsala Kungsängsesplanaden
246 m
Kungsängsesplanaden
278 m
Uppsala Siktargatan
364 m
Uppsala Vimpelgatan
414 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum239 m2 min1 min6 min
-
TågstationUppsala C1,17 km--
-
HållplatsUppsala Kungsängsesplanaden246 m--
-
Vatten315 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.