Byggmästargatan 9C
Byggmästargatan 9C
Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Byggmästargatan 9C


Salabacke— Uppsala

Byggmästargatan 9C



Salabacke— Uppsala

Väldisponerad och ljus 1 rok med härlig balkong i västerläge

På fjärde våningen i en välförvaltad bostadsrättsförening från 1950-talet återfinns denna väldisponerade bostad med genomgående ljusa och stilrena ytskikt. Tack vare fönster i västerläge och ett högt beläget läge badar bostaden i ett härligt ljus som bidrar till att skapa en extra känsla av rymd. Här erbjuds ett separat och väl tilltaget kök med utrymme för matplats - perfekt för dig som tycker om att bjuda hem familj och vänner på läckra middagar. Sommartid kan du dessutom duka upp på den soldränkta balkongen och avnjuta middagen med utsikt över domkyrkan och Fålhagens takåsar.

Ett allrum med utrymme för soffa bjuder även på smarta förvaringslösningar, där en platsbyggd sovplats och arbetshörna döljs bakom stilrent grå skjutdörrar. Förutom platsbyggd förvaring i lägenheten disponerar bostadsrättshavaren dessutom två externa förråd, ett på vinden och ett i källaren.

I Salabacke bor du i lugna kvarter med närhet till flera trevliga parker och promenadstråk. Årsta centrum och Brantingstorg erbjuder god service i form av bl.a. matbutiker, apotek, pizzerior och frisörer. I närområdet återfinns dessutom två av Uppsalas mest uppskattade caféer - Leijon Stenugnsbageri & Konditori samt Bageri Brantingstorg. Till Gränbystaden är det cykelavstånd, likaså till city. För den som hellre åker kollektivt avgår UL:s linje 1, 7 och 30 inom bekvämt promenadavstånd. Kort och gott en bostad med närhet till allt som kan önskas!


Boarea
38 kvm
Avgift
2 011 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring visningsmöjligheter.

Sandra Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré sker i en hall med utrymme för avhängning samt förvaring i garderob och linneskåp med överskåp. Hallen ger en trevlig översikt över bostadens planlösning. Ytskikten utgörs av vitt laminatgolv och tapetserade väggar.


02
Kök

Ljust kök med välbevarad platsbyggd originalinredning som erbjuder gott om utrymme för förvaring. Här finns bland annat ett praktiskt platsbyggt skafferi med friskluftsventil. Den maskinella utrustningen består av hällspis med varmluftsugn, kolfilterfläkt samt kyl/frys. Köket ger dessutom utrymme för en större matplats. Liksom i hallen består ytskikten av ljust tapetserade väggar och ett vitt laminatgolv.


03
Rum

Från hallen nås ett allrum med utrymme för soffa och mediabänk. Härifrån sker även utgång till den soldränkta balkongen som sommartid fungerar som en förlängning av rummet.
Bakom den praktiska skjutdörrsväggen ryms en platsbyggd sovplats med inbyggt förvaringsutrymme. Dessutom finns plats för en arbetsplats. Ytskikten består av laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Wc/dusch

Stamrenoverat våtutrymme med ljus våtrumsmatta och kaklade väggar. Rummet är försett med duschhörna, handfat med kommod samt wc-stol.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation (F).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 avseende TV (baspaket ingår i avgiften). Bredbandsuppkoppling är möjlig via Tele2 och Telenor. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bredbandsabonnemang.


05
Balkong

Balkong med utsikt mot Uppsala domkyrka och Fålhagens takåsar. Balkongen är takbeklädd och rymmer ett café-set och krukor för odling av dina favorit blommor, örter eller grönsaker. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Det har inte gått att få fram uppgift om huruvida balkongen och förrådet är upplåtna med bostadsrätt eller ej.

Enligt §5 i Brf Hasselns stadgar framgår att "Om lägenheten är utrustad med balkong svara bostadsrättshavaren endast för renhållning och snöskottning" samt "Hör till lägenheten förråd, garage eller annat lägenhetskomplement skall bostadsrättshavaren iaktta ordning, sundhet och gott skick i fråga om sådant utrymme."


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 35 varmgarage och 18 kallgarage med el-plint, kostnaden varierar mellan 700-865 kr/mån och är bland annat baserad på storlek. Det finns även 26 parkeringsplatser utan el-plint (400 kr/mån) samt 25 parkeringsplatser med el-plint (500 kr/mån). Det är inte tillåtet att ladda elbilar vid el-plintarna. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.

Det finns två gästparkeringar. P-tillståndet som följer med bostadsrätten ligga väl synligt i vindrutan och avgiften betalas via app enligt instruktion på platsen.

I Salabacke finns möjlighet att ansöka om Boendeparkering via Uppsala Kommun. https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/


Ekonomi

01
Avgift

2 011 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten samt grundutbudet för kabel-TV via Tele2.
Gemensamt elabonnemang där varje bostadsrättshavare debiteras för sin faktiska förbrukning av hushållsel.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bostadsrättstillägg, bredband samt hemförsäkring.

Hushållsström

183 kr/mån

El, lägenhetsavgift

83 kr/mån

Bredband (Telenor bredband 500 med rabatt)

439 kr/mån

Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg

529 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 234 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,43492700

Andel av årsavg.

0,43492700

Andelstal insats

0,43492700

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2023-10-05


Föreningen

01
Benämning

Brf Hasseln. I föreningen finns 141 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening Hasseln äger fastigheten Sala Backe 13:2 med gatuadresserna Byggmästargatan 3-11 (udda nummer). På fastigheten finns fem flerbostadshus uppförda. Föreningen består av 141 bostadsrättslägenheter (1-5 rok) samt en bostadsrättslokal (550 kvm inrättad för boende/vård).

För mer information om bostadsrättsföreningen, besök gärna deras hemsida: https://brfhasseln.nu/

Kommande renoveringar

Under 2023/2024 planeras en renovering av entréportar, vilket innebär att de slipas och lackas. Uppgiften kontrollerad 2023-10-05

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2023-10-05

Gjorda renoveringar

1995: Stamrenovering (ej sep. kök)
1998: Balkongrenovering
2001: Takrenovering, instalation av säkerhetsdörrar och postfack
2002: Fasadrenovering, byte av fönster och balkongdörrar
2003: Målning av trapphus
2005: Elrenovering, införande av gemensam elmätning
2008: Byte av låssystem
2012-2013: Dränering och markarbete
2019: Fasadarbeten (målning, färgning och lagning)
2019-2020: Stamrenovering av sep. kök
2021: Installation av ny elmätare
2022: Spolning av avloppsstammar
2023: Grovrengöring tvättstugor, radonmätning, inventering av skyddsrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor med intilliggande torkrum. Därutöver finns även tre separata återvinningsstationer. Invid bostadsrättsföreningens hus finns grönskande gårdar med flertalet utemöbler och grillmöjlighet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

40 801 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 011 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten samt grundutbudet för kabel-TV via Tele2.
Gemensamt elabonnemang där varje bostadsrättshavare debiteras för sin faktiska förbrukning av hushållsel.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bostadsrättstillägg, bredband samt hemförsäkring.
Hushållsström
183 kr/mån
El, lägenhetsavgift
83 kr/mån
Bredband (Telenor bredband 500 med rabatt)
439 kr/mån
Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg
529 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 234 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,43492700
Andel av årsavg.
0,43492700
Andelstal insats
0,43492700
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2023-10-05

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!


01
Fördelar med området
Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.


Använd kartan
X

Platser

Caspian Pizzeria & Bar

283 m


Paesano Italiano

296 m


Raw Like Sushi

306 m


Lovely India - Indisk restaurang uppsala

317 m


Brantan Pizzeria

386 m


Celsiusskolan

207 m


Tallens förskola

280 m


Brantingskolan

305 m


Almtunaskolan

351 m


Björkhagens förskola

367 m


Lidl

1,02 km


Bönor & Blad

1,43 km


Supermarket

1,44 km


Hemköp Uppsala Svava C

1,58 km


Aatobacco AB

1,6 km


Fyrislund station Lennakatten

1 km


Uppsala Centralstation

1,44 km


Uppsala C

1,44 km


Årsta station Lennakatten

1,87 km


Skölsta station

4,23 km


Uppsala Byggmästargatan

179 m


Uppsala Byggmästarparken

208 m


Uppsala Apelgatan

247 m


Byggmästarparken

267 m


Uppsala Brantingsskolan

277 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1 km
    3 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Uppsala Byggmästargatan
    179 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,13 km
    4 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.