Välplanerad 1:a i Norra Rosendal!
Välkommen till en smart planerad lägenhet i populära BRF Verket, belägen i Norra Rosendal, ett område som kombinerar stadspuls med närhet till natur och service.
Bostaden har en öppen och social planlösning med kök från Marbodal och vitvaror från Cylinda så som induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt mikro placerad i överskåp. Här finns plats för både säng, soffa och matbord, vilket gör hemmet lätt att möblera efter behov. Hallen erbjuder god förvaring i garderober bidrar till ett organiserat intryck, och det helkaklade badrummet är utrustat med takdusch samt tvättmaskin för bekvämt vardagsliv. Ett separat förråd kan nyttjas av bostadsrättsinnehavaren och ger extra förvaringsmöjlighet.
Föreningen består av 42 lägenheter och här tillämpas individuell mätning för att du som boende ska kunna styra dina kostnader genom din förbrukning av varmvatten och hushållsel. I månadsavgiften inkluderas värme, kallvatten och föreningen har ett gruppavtal för bredband och TV där medlemmen endast betalar 169 kr per månad. Gemensamma utrymmen som finns att nyttja i kvarteret Verket är tvättstuga, gästrum, föreningslokal, cykelförråd, miljörum samt innergård.
I Rosendal har du naturen precis runt hörnet, möjlighet till ett aktivt friluftsliv och samtidigt närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort ligger även det populära naturreservatet Hågadalen–Nåsten. För den ridintresserade finns fina ridvägar, och under sommaren når ni enkelt Mälaren och Lyssnaängens badplats.
I närområdet finns en välsorterad Hemköpsbutik, flera restauranger, det populära Leijon bageri och café, samt både vinbar och en ost- och charkbutik – perfekt för helgens plockmiddag eller spontana besök. Även Systembolaget finns inom kort gångavstånd. Busshållplatsen ligger nära och gör det enkelt att ta sig runt i staden, och med cykel når du Biblioteket/kulturhuset, Uppsala Science Park, Ångströmlaboratoriet, SLU och Akademiska sjukhuset på bara några minuter, vilket gör denna lägenhet exemplarisk för studenten!
Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!
Boarea
29 kvm
Avgift
2 190 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Dekangatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Föreningens innergård]()
Föreningens innergård
![Husets entré]()
Husets entré
![Föreningens samlingslokal]()
Föreningens samlingslokal
![Föreningens samlingslokal]()
Föreningens samlingslokal
![Föreningens samlingslokal]()
Föreningens samlingslokal
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 5
2-1201
02
Byggnadssätt
2023
Fjärrvärme med radiatorsystem i bostäderna och allmänna utrymmen.
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
51 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-03
Markus Swedmark
04
TV/Internet
Sappa är företaget som tillhandahåller föreningens TV/internet.
Internet: Bredband 500/500 via Sappa. TV: Grundutbud för TV (SVT-kanaler och en TV-box)
En obligatorisk kostnad tillkommer utöver månadsavgiften om 169 kr per månad.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Separat förråd med nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningens har inga egna parkeringar men medlemmarna har möjlighet att hyra upp till 10 p-platser i intilliggande garage ett par kvarter bort. Uthyrning sker direkt från parkeringsbolaget Uppsala parkering.
01
2 190 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Månadsavgiften tas ut som en grundavgift med obligatoriskt tillägg per lägenhet för fast avgift för hushållsel och bredband, grundutbud TV och IP-telefoni samt efter förbrukning avseende varmvatten och hushållsel.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar, men medlemmen får själv teckna en egen hemförsäkring.
83 kr/mån
200 kr/mån
169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
93 kr/mån
545 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,72930%
1,73%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-02-05
01
Brf Verket.
Föreningen äger marken
Fastigheten Uppsala Kåbo 62:5. Föreningen har 42 bostadsrättslägenheter.
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Föreningen har inga kommande eller planerade större renoveringar. Följer en underhållsplan löpande. Kontrollerat 2025-11-20
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-02-05
Som medlem i föreningen har man tillgång till miljörum, barnvagns-/rullstolsrum, tvättstuga, eget förråd i lägenheten eller i anslutning till trapphus, cykelrum, samlingslokal och gästrum. Gästrummet finns tillgängligt att hyra mot kostnad 450 kr/natt och återfinns i en annan byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
362 720 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift, om hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
01
Några kilometer söder om Uppsalas stadskärna växer en av Sveriges mest innovativa stadsdelar fram – norra Rosendal. Det som tidigare var ett militärt övningsområde och golfbana förvandlas nu till ett lummigt bostadsområde med närhet till både citypuls och skogspromenader.
Förutom bostäder byggs i området grundskola, förskola, vårdcentral, park, träningshall och torg. Goda kommunikationer till Uppsala resecentrum gör läget optimalt även för den som pendlar.
Avgift
2 190 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.Månadsavgiften tas ut som en grundavgift med obligatoriskt tillägg per lägenhet för fast avgift för hushållsel och bredband, grundutbud TV och IP-telefoni samt efter förbrukning avseende varmvatten och hushållsel.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar, men medlemmen får själv teckna en egen hemförsäkring.
Försäkring
83 kr/månHushållsström
200 kr/månBredband
169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten
93 kr/månSammanlagd driftskostnad
545 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,72930%Andel av årsavg.
1,73%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-02-05Norra Rosendal
Rosendal är ett bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
