Kvadratsmart boende i Norra Rosendal!
Välkommen till ett hem att trivas i – en smart planerad och stilren lägenhet i BRF Verket, belägen i populära Norra Rosendal. Här bor du nära stadens bekvämligheter kombinerat med naturens lugn precis runt knuten.
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt. Det moderna och generösa köket från Marbodal är utrustat med stilrena vitvaror från Cylinda. Här finns induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt praktiskt placerad mikro i överskåp. Den flexibla ytan ger gott om plats för både säng, soffa och matbord. Hallen välkomnar med förvaringsmöjligheter i garderober som skapar ett ordnat och harmoniskt intryck. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med takdusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Dessutom disponerar du ett separat förråd som ger extra utrymme för förvaring.
Som boende i föreningen får du även tillgång till en trivsam samlingslokal med kök på entréplan – perfekt för middagar, firanden eller sociala tillställningar med vänner och familj. BRF Verket består av 42 lägenheter och erbjuder en ekonomiskt smart boendelösning med solceller på taket samt individuell mätning av varmvatten och hushållsel, vilket ger dig goda möjligheter att själv påverka dina boendekostnader. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, och via ett förmånligt gruppavtal får du bredband och TV till ett lågt pris. Som boende får du även tillgång till att nyttja gemensamma utrymmen i kvarteret runt innergården med tvättstuga, miljörum. cykelrum, gästrum samt innergård.
I närområdet finns allt som förenklar vardagen och sätter guldkant på tillvaron – välsorterad matbutik, trevliga restauranger, charmiga caféer, vinbar samt en uppskattad ost- och charkbutik. Här bor du med ett bekvämt läge med goda kommunikationer och smidig närhet till stadens centrala delar, perfekt oavsett om du studerar eller arbetar. Med cykel tar du dig snabbt till Uppsala centrum, universitetets olika institutioner och Akademiska sjukhuset. Alldeles intill breder populära Stadsskogen ut sig med vackra promenadstråk, cykelleder och löpspår. Inom bekvämt avstånd nås även det omtyckta naturreservatet Hågadalen–Nåsten.
Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning!
Utgångspris
1 665 000 kr
Boarea
28 kvm
Avgift
2 114 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Dekangatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
4 av 5
2-1404
02
Byggnadssätt
2023
Fjärrvärme med radiatorsystem i bostäderna och allmänna utrymmen.
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
51 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-03
Markus Swedmark
04
TV/Internet
Sappa är företaget som tillhandahåller föreningens TV/internet.
Internet: Bredband 500/500 via Sappa. TV: Grundutbud för TV (SVT-kanaler och en TV-box)
En obligatorisk kostnad tillkommer utöver månadsavgiften om 169 kr per månad.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd är upplåtet med nyttjanderätt
Balkonger är upplåtna med bostadsrätt
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningens har inga egna parkeringar men medlemmarna har möjlighet att hyra upp till 10 p-platser i intilliggande garage ett par kvarter bort. Uthyrning sker direkt från parkeringsbolaget Uppsala parkering.
01
2 114 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Månadsavgiften tas ut som en grundavgift med obligatoriskt tillägg per lägenhet för fast avgift för hushållsel och bredband, grundutbud TV och IP-telefoni samt efter förbrukning avseende varmvatten och hushållsel.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar, men medlemmen får själv teckna en egen hemförsäkring.
211 kr/mån
300 kr/mån
90 kr/mån
169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
770 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,66960%
1,67%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-02-05
01
Brf Verket.
Föreningen äger marken
Fastigheten Uppsala Kåbo 62:5. Föreningen har 42 bostadsrättslägenheter.
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Föreningen har inga kommande eller planerade större renoveringar. Följer en underhållsplan löpande. Kontrollerat 2025-11-20
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-02-05
Som medlem i föreningen har man tillgång till miljörum, barnvagns-/rullstolsrum, tvättstuga, eget förråd i lägenheten eller i anslutning till trapphus, cykelrum, samlingslokal och gästrum. Gästrummet finns tillgängligt att hyra mot kostnad 450 kr/natt och återfinns i en annan byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
350 140 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift, om hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
01
Några kilometer söder om Uppsalas stadskärna växer en av Sveriges mest innovativa stadsdelar fram – norra Rosendal. Det som tidigare var ett militärt övningsområde och golfbana förvandlas nu till ett lummigt bostadsområde med närhet till både citypuls och skogspromenader.
Förutom bostäder byggs i området grundskola, förskola, vårdcentral, park, träningshall och torg. Goda kommunikationer till Uppsala resecentrum gör läget optimalt även för den som pendlar.
Avgift
2 114 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.Månadsavgiften tas ut som en grundavgift med obligatoriskt tillägg per lägenhet för fast avgift för hushållsel och bredband, grundutbud TV och IP-telefoni samt efter förbrukning avseende varmvatten och hushållsel.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar, men medlemmen får själv teckna en egen hemförsäkring.
Försäkring
211 kr/månHushållsström
300 kr/månVarmvatten
90 kr/månBredband
169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
770 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,66960%Andel av årsavg.
1,67%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-02-05Norra Rosendal
Rosendal är ett bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
