Högst upp i huset på Gimogatan 13A saluförs denna välplanerade och kvadratsmarta 1:a om 31 kvm. En bostad som överraskar med sina generösa ytor och sitt fina ljusinsläpp, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning och balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader.

Lägenheten disponeras med ett öppet och lättmöblerat vardagsrum där det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket är smart placerat i anslutning till sällskapsytorna och skapar en naturlig helhet. Sovalkoven är avskild och rymmer säng samt förvaring, vilket ger en tydlig uppdelning mellan social yta och privat del. Badrummet är rymligt trots storleken på bostaden och är utrustat med tvättmaskin, vilket förenklar vardagen ytterligare. En genomgående kvadrateffektiv bostad där varje yta nyttjas på bästa sätt.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Med cykel eller buss tar du dig smidigt in till Uppsalas stadskärna, universitet och centralstation. I närområdet finns mataffärer, restauranger och fina promenadstråk som gör vardagen enkel och bekväm. Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet.

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

31 kvm

Avgift

2 859 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Gimogatan 13A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

073-388 10 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

1407 (enligt ek.plan 11407)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: mekaniskt frånluftsystem med värmeåtervinning (FX-system).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-16

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gemensamt bredband samt kabel-tv via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 11 st parkeringsplatser ( 450 kr/mån).

Ekonomi

01

Avgift

2 859 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallvatten, uppvärmning, TV och internet (obligatorisk avgift tillkommer för TV och internet.).

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten, uppvärmning, TV, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-tv.
Varmvatten och el debiteras separat.

Bredband/fiber/tv

227 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

227 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

558 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,73260%

Andelstal insats

2,73264%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% vid årskiftet, inga fler beslutade ändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-14.

Föreningen

01

Benämning

Studio-Tullhuset. I föreningen finns 34 lägenheter.

Allmänt

Andrahandsuthyrning beviljas max ett år i taget, önskas uthyrning under längre tid skall en ny ansökan skickas in till styrelsen. Vid andrahandsuthyrning uttas en avgift om 200kr/månad. Avgiften erläggs vid uthyrningstillfället och baseras på uthyrningslängd. Otillåten andrahandsuthyrning utgör skäl till uteslutning ur föreningen och tvångsförsäljning av bostadsrätten.

Föreningen godkänner delat ägande. För närvarande finns inget krav på hur stor ägarandel den boende skall inneha.

Vid överlåtelse lämnar säljaren samtliga nycklar till Lås & Säkerhetscenter på Kungsgatan 107, där köparen sedan får hämta dem. Saknas nycklar står säljaren för kostnaden av låsbyte.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslutade kommande renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-14.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% vid årskiftet, inga fler beslutade ändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-14.

Utförda renoveringar

2016: Renovering av soprum

2016: Utbyte av pump i tvättstuga

Övriga utrymmen i föreningen

Fastigheten erbjuder en mindre grillplats, cykelbod och soprum. Det finns även tvättstuga samt ett mindre arbetsrum. Till varje lägenhet hör ett förråd beläget i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

270 874 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.

Området

01

Norra Luthagen är ett utmärkt område för studenter och unga som köper sitt första boende. Här finns god service i form av ett flertal matbutiker, en tandläkare, läkare och bensinstation. Ett stenkast från bostaden finner ni Mimmi Ekholms plats, som erbjuder apotek och ett flertal restauranger.

På några minuters cykeltur tar ni er in till Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Här finner ni även de flesta av Uppsalas studentnationer samt de flesta universitetslokalerna, så som Ekonomikum och Engelska Parken, samt Uppsalas Universitetsbibliotek.

På gång- och cykelavstånd från bostaden ligger Klockarparken där ni kan njuta av en ledig dag eller passa på att plugga till tentan i solen. För den aktiva finns ett flertal gym på gång- och cykelavstånd.

Kommunikationer

Som boende på Gimogatan 13 tar ni er smidigt med UL:s busslinje nr 13 till bland annat Fyrishov, Uppsala Centralstation och Coop Forum/IKEA. Avgångar sker var 30:e minut.

På några minuters biltur nås Riksväg 55, som sträcker sig mellan Uppsala och Norrköping. Perfekt för den som pendlar till bland annat Enköping eller Strängnäs!

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 859 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallvatten, uppvärmning, TV och internet (obligatorisk avgift tillkommer för TV och internet.).

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten, uppvärmning, TV, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-tv.
Varmvatten och el debiteras separat.

Bredband/fiber/tv

227 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

227 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

558 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,73260%

Andelstal insats

2,73264%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% vid årskiftet, inga fler beslutade ändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-14.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Luthagen

Norra Luthagen är en lugn och etablerad stadsdel med närhet till både stadskärnans puls och naturnära promenadstråk längs Fyrisån. Området uppskattas för sitt barnvänliga och trygga boende, samtidigt som cykel- och bussförbindelser gör det enkelt att ta sig runt i Uppsala.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Motionsspår Cykelbanor Bussar Parker/Grönområden Simhall

02 Kommunikation

Området har goda bussförbindelser till centrum samt till Gränbystaden och Akademiska sjukhuset via ringlinjen. För bilpendlaren ligger Bärbyleden nära, med smidig access till E4:ans påfarter.

03 Fritid och friluftsliv

Norra Luthagen ligger nära flera populära parker, bland annat Tegnérparken, Seminarieparken, Klockarparken, Banvaktsparken, Vindhemsparken och Gjuteriparken. Promenader längs Fyrisån ger en härlig naturnära känsla mitt i staden. I Vasaparken finns Biotopia, ett biologiskt museum, samt lekplatser och grönytor för picknick och lek.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Norra Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns bl.a. Tiundaskolan, Tullmästarens förskola och Norlandia Förskolor Seminariet. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan, Uppsala Musikklasser och Eriksskolan. Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.