Kansliskrivargatan 16
Kansliskrivargatan 16
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Till salu

Kansliskrivargatan 16

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Norra Rosendal— Uppsala

Kansliskrivargatan 16


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norra Rosendal— Uppsala

Modern välplanerad 2:a i Rosendal!

Välkommen till en välplanerad bostad i modern fastighet med fina materialval. Boendet erbjuder en bekväm och enkel vardag med grönskande natur, trevliga promenadstråk och löparspår utanför dörren samtidigt med stadens puls på nära avstånd!

Via entrén når du en praktisk hall som erbjuder ett vackert golv i mörkgrå terrazzo samt gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelglas. Den sociala delen i bostaden består av kök, matplats och vardagsrum som tillsammans harmoniserar fint och bjuder in till samvaro. Sovrummet når du från hallen och ger plats för dubbelsäng och förvaring i dubbla garderober. Badrummet är rymligt och välplanerat och här återfinns det vackra terrazzogolvet i mörkgrått som ger fin kontrast till de vita kakelväggarna. Förutom badrummets storlek och fina materialval har du även bekvämligheterna såsom den uppvärmda handdukstorken samt din egen tvättdel.

I Rosendal har ni naturen precis runt hörnet, möjlighet till ett aktivt friluftsliv och samtidigt närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåsten! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. I närheten av denna bostad finner ni en välsorterad Hemköpsbutik, flera restauranger och populära Leijon bageri. Busshållplats finns precis nedanför huset vilket gör att du enkelt tar dig runt i staden. Uppsala Science Park, Ångströmlaboratoriet, SLU samt Akademiska sjukhuset nås via en cykeltur på några minuter.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
3 411 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 21 juli 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam eller Edvin för mer information kring Kansliskrivargatan 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stilrent kök med matplats intill stort fönsterparti för trevliga middagar med vänner och familj.
Kök

Stilrent kök med matplats intill stort fönsterparti för trevliga middagar med vänner och familj.

Mysig sovdel med plats för dubbelsäng intill ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier.
Kök

Stilrent kök med matplats intill stort fönsterparti för trevliga middagar med vänner och familj.

Sovrum

Mysig sovdel med plats för dubbelsäng intill ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier.

Modernt badrum med alla bekvämligheter och snygga materialval.
Badrum

Modernt badrum med alla bekvämligheter och snygga materialval.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus trevlig hall med fönster och plats för avhängning. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Målade väggar i vitt och praktiskt klinkergolv i en vacker mörkgrå terrazzo i främre hall som övergår i parkettgolv.


02
Kök

Kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Inrett med vita släta skåpluckor, mörkgrå bänkskiva och stora stående kakelplattor med carraramarmor-look på vägg. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Målade väggar i vitt och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum som kombineras med matplats och kök och som ger mycket ljusinsläpp via tre stora fönster. Målade väggar i vitt och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Målade väggar i vitt och parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och terrazzogolvplattor i mörkgrå. Inrett med duschväggar med silverprofil, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt toalett. I rummet finns även en kombimaskin med ovanliggande bänkskiva samt väggskåp för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med FTX ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-16

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play, 1 000 mb/s ner och upp.
Telia Triple Play, 1 000 mb/s ner och upp.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 33 garageplatser (1 100 kr/mån), varav 4 för elbil (1 400 kr/mån). Separat kö


Ekonomi

01
Avgift

3 411 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
En obligatorisk avgift tillkommer för bredband-tv-telefon och debiteras på samma faktura som avgiften.

Försäkring

149 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Bredband

220 kr/mån

Varmvatten

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 069 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,1727%

Andel av årsavg.

1,17275%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rosalia 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade. Byggnaden är från 2021.

Gjorda renoveringar

Inga. Byggnaden är från 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam innergård och ett garage som ingår i en gemensamhetsanläggning med Brf Rosalia 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

713 779 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 411 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
En obligatorisk avgift tillkommer för bredband-tv-telefon och debiteras på samma faktura som avgiften.
Försäkring
149 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Bredband
220 kr/mån
Varmvatten
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 069 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,1727%
Andel av årsavg.
1,17275%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Utegym Barnvänligt Restauranger Gym Växande område Motionsspår

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Himlen Är Blå Som En Apelsin

58 m


LiLi's Burger & Pizza

82 m


Focaccerian

113 m


UB Sushi

137 m


Elma All Day Dining

141 m


Grindstuganskolan

117 m


Grindstugans Förskola

134 m


Stadsskogens förskola

293 m


Rosendalsgymnasiet

309 m


BMC D7

330 m


Hemköp

197 m


Eriksberg Detaljhandel AB

1,92 km


Hemköp Västertorg

1,94 km


Aatobacco AB

2,08 km


Uppsala C

2,3 km


Uppsala Centralstation

2,3 km


Fyrislund station Lennakatten

3,41 km


Årsta station Lennakatten

4,7 km


Skölsta station Lennakatten

7,25 km


Uppsala Talltorget

115 m


Uppsala Regementsvägen

283 m


Uppsala Rosendals torg

468 m


Uppsala Science Park

574 m


Uppsala Rosendals skola

653 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    464 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam eller Edvin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.