Kommande försäljning

Kungsängsgatan 57 D

Sparad

Anmäl intresse

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsängsgatan 57 D

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Exklusiv takvåning med terrasser, braskamin och bastu – Utsikt mot Slottet och Domkyrkan

Exklusiv takvåning med terrasser, braskamin och bastu – Utsikt mot Slottet och Domkyrkan. Högst upp i huset, med en imponerande takhöjd på upp till ca 3,40 meter, finner ni denna unika och rymliga fyrarummare med enastående utsikt över Slottet och Domkyrkan. Bostaden präglas av stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus, en stämningsfull braskamin och exklusiva detaljer som bastu och två terrasser – en på ca 46 m² och en på ca 11 m² – båda med bästa solläge och vackra vyer över stadens historiska silhuett.

Lägenheten har en genomtänkt och luftig planlösning. Entrén välkomnar med praktisk förvaring och en gästtoalett. Köket har ett generöst fönsterparti i vinkel och utgång till den stora terrassen som sträcker sig längs två sidor av bostaden, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Det luftiga vardagsrummet imponerar med sin takhöjd, stora fönster och braskamin, och härifrån nås även den mindre terrassen som vetter mot föreningens innergård med utsikt mot Domkyrkan och Slottet. Vidare finns två sovrum samt ett master bedroom med höga fönster mot innergården och extra takhöjd, vilket skapar en rofylld atmosfär. Badrummet är rymligt och stilrent inrett med dusch, tvättpelare och en privat bastu med fönster och utsikt mot Kungsängsgatan.

Här bor du i en modern fastighet med hiss från markplan och garage i källaren för ett bekvämt och smidigt boende. Kungsängen erbjuder ett optimalt pendlarläge med endast fem minuters promenad till Resecentrum. I närområdet finns mataffären Willys samt flera restauranger, och den nya spången över Fyrisån gör det enkelt att ta sig till Stadsparken och dess vackra promenadstråk.

Boarea

132 kvm

Avgift

8 679 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Kungsängsgatan 57 D.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

3 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

7 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel TV från Tele2. Digitalt grundutbud ingår utan extra kostnad.
Gruppanslutning till internet (1000/1000 Mbit/s per hushåll) samt IP-telefoni hos Bredband2 (Tidigare A3) som ingår i årsavgiften
Kabel TV från ComHem. Grundutbudet ingår utan extra kostnad. IP TV kan även tilläggsbeställas från A3. Föreningen har tecknat gruppanslutning till internet (1000/1000 Mbit/s) samt IP-telefoni hos A3 som ingår i årsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 garageplatser 700 - 800 kr/mån (beroende på storlek). Det finns även 3 mc-platser att hyra för 200 kr/mån. Det finns även 4 st gemensamma laddplatser för elbilar som betalas separat till samfälligheten Väveriet 1-4

Ekonomi

01

Avgift

8 679 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår: Värme, kall- och varmvatten, kabel-TV (grundutbud), bredband 1000/1000 Mbit/s samt Ip-telefoni.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att varje medlem i föreningen betalar för den faktiska förbrukningen, och slipper de administrativa kostnaderna. Debitering sker månadsvis i efterskott där tre fakturor kommer åt gången.

Elavgift

50 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

50 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,965100

Andel av årsavg.

0,029651

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar beslutat i dagsläget, uppgiften senast kontrollerad: 2025-04-02.

Föreningen

01

Benämning

Kungsängen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens byggnader är uppförda 2005. Föreningen består av 50 bostadsrätter med adresserna Kungsängsgatan 57 B, C & D. Fastighetsbeteckning Kungsängen 23:4.

Föreningen accepterar delat ägande med krav på att den boende äger minst 10%.

Föreningen är delägare i två samfälligheter. Samfällighetsföreningen Väveriet består av de fyra bostadsrättsföreningarna Kungsängen 1,2,3 & 4 med ansvar för gemensamhetsanläggningarna garage och innergård m.m. Samfällighetsföreningen Torget består av kvarterets alla 13 bostadsrättsföreningar med ansvar för stickgator och det centrala torget.

För mer information om föreningen, besök gärna föreningens informativa hemsida på; www.brf-kungsangen1.se

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar föreligger. Reparation av hissen på 57 D kommer ske under våren. Kontrollerat: 2025-04-02

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar beslutat i dagsläget, uppgiften senast kontrollerad: 2025-04-02.

Gjorda renoveringar

2009: Radonmätning
2012: Energideklaration
2013: Installation av nytt energisystem för uppvärmning av lägenheterna
2014: Stamspolning
2019: Byte av filter i element, stamspolning
2021: Radonmätning genomförd med låga värden.
2024: Trapphusfönster har servats, fjärrvärmesystemet har servats samt även bytt styrsystem för anläggningen (KTV online). Vissa putsskador har åtgärdats samt hissarna har fått nya mobilbaserade telefoner som ersätter tidigare gamla system.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd till varje lgh. Cykelförråd finns dels på gården i separata hus och dels i garaget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

951 246 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 679 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Elavgift

50 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

50 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,965100

Andel av årsavg.

0,029651

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar beslutat i dagsläget, uppgiften senast kontrollerad: 2025-04-02.

Området

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.

01 Fördelar med området

Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02 Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.

03 Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.

04 Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).