Kungsgatan 52 D
Kungsgatan 52 D
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kungsgatan 52 D

Utgångspris

1 950 000 kr


Utgångspris

1 950 000 kr



Centrum— Uppsala

Kungsgatan 52 D


Kommande försäljning
Utgångspris
1 950 000 kr

Centrum— Uppsala

Välplanerad 1,5:a med sovalkov och balkong!

Välkommen till denna välplanerade 1,5:a med separat sovalkov och balkong i högt läge. Med närhet till centralstationen, universitet och gågatan finner du även Citys alla butiker och restauranger inom gångavstånd. En toppenlägenhet för dig som pendlar, pluggar eller letar efter ditt första egna boende.

Den yteffektiva planlösningen gör det enkelt att möblera och till sin fördel framhäva den vackra fiskbensparketten i vardagsrummet. Vinkelköket går i lantlig stil med luckor i fasad panel som ger ett varmt intryck och som bryter av mot den mörkare arbetsbänken med ovanliggande kakel. Köket inbjuder till matlagning och socialt umgänge tack vare gott om arbetsyta samt dess matplats bredvid ett stort ljusinsläpp från två fönster. Vardagsrummet kan möbleras med en större soffa med plats för många och fortfarande ha gott om utrymme kvar för rummets fem garderober och/eller övrigt möblemang såsom en skrivbordshörna. Från vardagsrummet når du balkongen som skapar en mysig plats sommartid med stadens sorl i bakgrunden. I sovalkoven som naturligt skärmas av mellan hall och kök finns plats för dubbelsäng. Badrummet är inrett med dusch med glasvägg, kommod och spegelskåp med förvaring samt toalett.

Föreningen förfogar över en gemensam takterrass, trevlig innergård, samlingsrum, hobbyrum och tvättstuga. Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, där många stora renoveringar har utförts de senaste åren. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bredband via fiber (250/100 Mbit/s), TV och Telefoni tillkommer via ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån. Adressen är ett av Uppsala mesta centrala lägen med direkt pendlarläge intill buss- och tågstation. Här bor du granne med några av Uppsalas mest populära restauranger som Miss Voon och Peppar Peppar. Detta är ett hem att trivas i med Uppsalas bästa utbud utanför porten.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
3 042 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Kungsgatan 52 D.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till hemmets balkong
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till hemmets balkong

Kök med gott om ljusinsläpp i ett fritt läge
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till hemmets balkong

Kök

Kök med gott om ljusinsläpp i ett fritt läge

Mysig sovhörna med plats för dubbelsäng
Sovrum

Mysig sovhörna med plats för dubbelsäng




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med avhängningsmöjlihget. Ljusa golv och väggar.


02
Kök

Stilrent kök med vita luckor i fasad panel, vita vitvaror, arbetsbänk samt ovanliggande kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn i arbetshöjd, microvågsugn och köksfläkt. Ljusa väggar och mörkare klinkergolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffa, garderobsförvaring samt ytterligare möblemang vid behov. Ljusa väggar och fiskbensparkett. Utgång till bostadens balkong.


04
Sovalkov

Avskild sovalkov mellan kök och hall. Ljusa väggar och ljusa golv.


05
Badrum

Badrum inrett med handfat, kommod och spegelskåp med förvaring, dusch med glasvägg samt toalett. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburet system. Ventilation via självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-01

Besiktningsman

Svante Fahlén


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Allente som levererar ett basutbud av digitala TV-kanaler samt ett avtal med Bredband2 som levererar bredband via fiber (250/100) samt IP-telefoni. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband, TV och ip-telefoni, 125 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
14 st p-platser med el-plint, kostnad 750kr/mån.
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 042 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. För Bredband, TV och Telefoni (250/100) tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån. Elavtal samt bostadsrättstillägg tecknas individuellt.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband, tv och telefoni

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

1,30743%

Andelstal insats

1,31576%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-04-21


Föreningen

01
Benämning

Fjalar 2. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fjalar 2 äger fastigheten Kungsängen 14:3 med adresserna Kungsgatan 52 A-D. Föreningen består av 57 st bostadsrätter fördelat på 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok.

Läs gärna mer på föreningen hemsida fjalar2.bostadsratterna.se/hem

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049. Planerar i nuläget för att renovera fasaden och måla huset inom snar framtid.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-04-21

Gjorda renoveringar

2023 - Stamspolning
2022/2023 - Installation av förstärkt självdrag
2022 - Sotning, Kontroll av skorstenar och rökkanaler, Installation av tidsrelä för portar, Byte av en tvättmaskin
2021 - Omfattande belysningsarbete
2020/2021 - Radonmätning
2019/2020 - OVK
2019 - Triple-Play, Brandskyddskontroll eldstäder
2019 - Gårdgrind
2018/2019 - Fönsterrenovering, säkerhetsdörrar och trapphusrenovering.
2017 - Fiber, kompletterande eldragningar.
2016 - Dränering längs Kungsgatan.
2014 - Relining av liggande avloppsstammar i källare samt dagvatten, installation av portkod.
2013 - Provtryckning av rökkanaler och renovering av skorstenar, OVK.
2008 - Renovering av tvättstuga och omdränering av grund på framsida.
1997 - Stambyte av vattenstammar och vertikala avloppsstammar till lägenheterna. Elstambyte och takomläggning.
1993 - Balkongrenovering och omputsning av fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum, miljöstation, samlingslokal, takterrass och innergård med trädgårdsmöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

152 703 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 042 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. För Bredband, TV och Telefoni (250/100) tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån. Elavtal samt bostadsrättstillägg tecknas individuellt.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bredband, tv och telefoni
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
575 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
1,30743%
Andelstal insats
1,31576%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-04-21

Området
Centrum  i uppsala

Centrum

Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.


01
Fördelar med området
Storstad Teater Caféer Bio Restauranger Bussar Uteliv Barer Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Tågstation

02
Nöje

Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.


03
Aktivitet och hälsa

I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.


04
Kommunikation

Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.


05
Skola och barnomsorg

Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/


Använd kartan
X

Platser

Fredlunds Kök

60 m


Peppar Peppar

70 m


The Kitchen Club | Café

71 m


Restaurang Nobel

87 m


Miss Voon Uppsala

97 m


Körkorts Akademi - Trafikskola Uppsala

119 m


Gunnars tillfälliga förskola

178 m


Frodeparkens förskola

213 m


Kobtiva

227 m


Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad

272 m


Aatobacco AB

195 m


Hemköp

383 m


Foodora Market

985 m


Lidl

1,71 km


Uppsala Samariterhemmet

70 m


Samariterhemmet

97 m


Uppsala centralstation

113 m


Uppsala (Stationsgatan)

155 m


Uppsala Centralstation

284 m


Uppsala C

285 m


Fyrislund station Lennakatten

1,86 km


Årsta station Lennakatten

3,12 km


Bärby

9,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    677 m
    5 min
    4 min
    12 min
  • Storstadscentrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    284 m
    4 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats
    Uppsala Samariterhemmet
    70 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    475 m
    6 min
    3 min
    8 min
  • Vatten
    406 m
    4 min
    4 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.