Till salu

Kungsgatan 93 C

Utgångspris

2 485 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 485 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsgatan 93 C


Till salu
Utgångspris
2 485 000 kr

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Stilren 2:a i högt läge med stor balkong!

Bo kvadratsmart i ett hus byggt 2018. Fastigheten erbjuder hiss från markplan och här är det bara att flytta in och slippa allt vad renovering innebär! Njut av stadslivet då det inom kort promenadavstånd finns både caféer, restauranger och butiker men också grönområden som promenadstråk längs Fyrisån och grönskande Stadsparken.

Bostaden är belägen på våning sex med stor balkong in mot gården som ger er ett extra rum under sommaren. Genomgående är det en stilren modern stil som präglar denna 2:a och på golvet ligger ett parkettgolv i ek till de enfärgat målade väggarna. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning till varandra och gör det till en perfekt social yta. På de 54 kvadratmetrarna inryms även ett sovrum där ni kan placera en bekväm dubbelsäng och intill hittar ni det rymliga helkaklade badrummet med dusch och tvättavdelning.

Endast ett stenkast från Resecentrum ger denna lägenhet ett utmärkt pendlarläge och via gång- och cykelvägar tar du dig snabbt och enkelt till city. I området finns som sagt restauranger som har både lunch- och kvällsservering, butiker, gym, frisörer, service och livsmedelsbutik m.m.

Varmt välkommen på visning av Kungsgatan 93C!

Utgångspris
2 485 000 kr

Boarea
54 kvm

Avgift
3 782 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
7 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 14 december 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Torbjörn för mer information kring Kungsgatan 93 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inbjudande och ljust kök med bra arbetsytor och gott om förvaring, rymlig matplats i anslutning
Kök

Inbjudande och ljust kök med bra arbetsytor och gott om förvaring, rymlig matplats i anslutning

Balkong i högt och fritt läge med gott om plats för utemöbler och plantering
Kök

Inbjudande och ljust kök med bra arbetsytor och gott om förvaring, rymlig matplats i anslutning

Balkong

Balkong i högt och fritt läge med gott om plats för utemöbler och plantering

Kaklat och rymligt badrum med separat tvättavdelning
Badrum

Kaklat och rymligt badrum med separat tvättavdelning



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hallen öppnar upp mot vardagsrum och kök. Bra förvaring finns genom skjutdörrsgarderob samt hatthylla. Klinkergolv i anslutning till entrén.

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med stort fönsterparti mot Kungsgatan. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin och inbyggd micro. Målade väggar och ekparkett.

Stort sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob som löper längs med hela rummets kortsida. Målade väggar och ekparkett. Via sovrummet nås balkongen som vetter mot föreningens gemensamma innergård.

Badrum med helkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med vikbara väggar, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Väggskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 8

Lägenhetsnummer

61603


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FTX-ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss till samtliga våningsplan inklusive källarplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-24

Besiktningsman

Marie Forshällen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal med Tele2 avseende fiberbredband (1000/1000 mbit/s), bredbandstelefoni och TV (paket Silver). För dessa tjänster tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 260 kr/mån.


05
Balkong

Stor balkong med plats för loungemöbler


06
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd i källaren. Hurvida förrådet och balkongen är upplåtna med bostadsrätten har ej gått att få fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:
- 80 garageplatser i källarplan, kostnad ca 1050 kr/mån.
- 9 elbilsplatser, kostnad ca 1 150kr/mån plus tillägg för elförbrukning.
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 782 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift för TV, bredband och bredbandstelefoni tillkommer om 260 kr/mån.
Föreningen har tecknat abonnemang för och tillämpar individuell mätning (IMD) av hushållsel och varmvatten.

TV och bredband

260 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Individuell mätning av varmvatten

175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,63003%

Andelstal insats

0,69109%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2025-10-29


Föreningen

01
Benämning

Rosteriet 1. I föreningen finns 160 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rosteriet 1 äger och förvaltar fastigheten Uppsala Kungsängen 24:16. Föreningens byggnader uppfördes 2018 och rymmer 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler.

Föreningen har en egen hemsida: https://rosteriet1.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2018 och som omfattar åren 2019-2068.
Det finns inga beslutade större renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2024-12-19

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2025-10-29

Utförda renoveringar

2018: Radonmätning med godkända värden.

Övriga utrymmen i föreningen

I markplan finns cykelförråd och i källarplan finns garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

792 639 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från årsredovisningen för 2024-01-01 - 2024-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 782 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift för TV, bredband och bredbandstelefoni tillkommer om 260 kr/mån.
Föreningen har tecknat abonnemang för och tillämpar individuell mätning (IMD) av hushållsel och varmvatten.
TV och bredband
260 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Individuell mätning av varmvatten
175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
435 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,63003%
Andelstal insats
0,69109%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2025-10-29

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Bussar Restauranger Tryggt Crossfit Båthamn Båtliv Cykelbanor Tågstation Motionsspår Utegym Lugnt Sportevenemang

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Hatsu Sushi

150 m


Helen Pizzeria

195 m


Tora Sushi

207 m


Picadeli

237 m


Kungsängens förskola

28 m


Årikets Förskola

294 m


Studieförbundet Vuxenskolan Uppsala län

383 m


Åsiktens Förskola

439 m


Cultus gymnasium

525 m


Sonar Torg

81 m


Suki Market

85 m


Aatobacco AB

787 m


Hemköp Svava

1,01 km


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,31 km


ICA Supermarket City, Uppsala

1,43 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,75 km


Uppsala C

857 m


Uppsala Centralstation

919 m


Fyrislund station Lennakatten

1,64 km


Årsta station Lennakatten

2,95 km


Skölsta station Lennakatten

5,54 km


Kungsängsesplanaden

206 m


Uppsala Strandbodgatan

237 m


Uppsala Kungsängsesplanaden

240 m


Uppsala Siktargatan

278 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    238 m
    -
    -
  • Tågstation
    Uppsala C
    857 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kungsängsesplanaden
    206 m
    -
    -
  • Vatten
    510 m
    3 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torbjörn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.