Fastighet med två hus endast 5 minuter från ICA Maxi!
Ca 5 minuter från Stenhagen finner ni denna fastighet med stora möjligheter för generationsboende eller för den egna företagaren. Fastigheten om hela 5 500 m² består av två bostadshus, ett garage, en friggebod, en mindre bod och en loge med förvaring och gästrum.
Huvudbyggnaden har en planlösning som erbjuder två sällskapsrum i fil och ett stort lantligt och fullutrustat kök med bra arbetsytor, ett platsbyggt skafferi och integrerade vitvaror. I köket finns gott om plats att placera både en matgrupp och kökssoffa. De två sällskapsrummen nås via en bred dörröppning och i det första rummet stoltserar en täljstenskamin som ger härlig värme under den kallare perioden. Det större sällskapsrummet har gott om ljusinsläpp tack vare flera fönster i två väderstreck och rummet kan enkelt möbleras med både matsalsbord och soffgrupp. På entréplan finns även ett sovrum och ett stort helkaklat badrum som försetts med både duschhörna samt en härlig bastu för avkoppling. Här finns även en praktisk arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare. På andra våningsplanet finner ni ytterligare tre sovrum och en separat toalett.
På tomten finns ytterligare en bostadsbyggnad som idag används som kontor. Här finns ett allrum med köksdel, badrum och två sovrum. Vid infarten till huset finns ett isolerat garage med separat hobbyrum med indraget vatten och som om inte detta vore nog finns även en loge där ena delen har inretts med ett charmigt gästrum och den andra delen verkar som förråd. Utöver detta finns även en knuttimrad friggebod och en mindre bod som idag används som förråd samt en utekällare i huvudbyggnaden med ingång utifrån. På den generösa trädgårdstomten finns stora gräsytor för hopp och lek och är under sommartid en oas med riklig grönska med många olika perenner som ger blomsterprakt och ett rikt fågelliv som bidrar med sitt fågelkvitter. Här finns flertalet äppelträd, plommonträd, svartvinbärsbuskar i mängd, röda vinbär och
hallonbuskar.
Här bor ni i ett naturnära område och där ni kan njuta av skogspromenader precis bakom huset. Uppskattar du natur och friluftsliv finner du Hammarskog, Uppsala golfklubb och Söderby golfklubb på nära avstånd. Likväl har ni närheten till vackra Hågadalen-Nåsten som är ett ca 17 kvm stort naturreservat. Här finns upplysta elljusspår och vacker natur längs promenadstråk och längdskidåkning vintertid. Som boende i Läby-Österby har du närhet till till både skolor, affärer och bekvämligheter via enkla kommunikationer med buss eller bil. Föredrar ni att ta cykeln går det minst lika bra då det finns fina cykelvägar in till Uppsala centrum (8 km), delvis längs den nedlagda banvallen. Stenhagen centrum med gott om service ligger bara ca 5 minuters bilfärd från huset. För pendlaren finns flexibel kommunikation med täta bussförbindelser precis utanför huset in till Uppsalas stadskärna/Enköping/Västerås och med närhet till väg 55 som smidigt banar väg för att ta sig till Stockholm via Bärbyleden.
Välkommen på visning!
4 295 000 kr
137 kvm
27 700 kr/år
5 500 kvm
6,5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina eller Linnea för mer information kring Läby-Österby Kristineberg 381.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Hall
Välkommen in i husets ombonade och ljusa hall. Här finns plats för ytterkläder i hatthylla samt i platsbyggd garderobsförvaring. Hallen har väggpanel på väggarna målad i en ljus kulör samt praktiskt mörkt klinker i anslutning till entrén som övergår till parkettgolv i vitlaserad björk i övriga delen av rummet.
03
Sovrum
I anslutning till hallen finns ett sovrum med tapetserad fondvägg, ljust målade väggar och parkettgolv i vitlaserad björk.
04
Inre hall
Via den inre hallen nås bostadens övriga utrymmen på entréplan. Här finns ett par platsbyggda garderober för ytterligare förvaring. Tapetserade väggar och marmorplattor på golv.
05
Kök
Ett riktigt härligt kök med fönster i två väderstreck. Köket är öppet och välplanerat och inrett i genomgående lantlig stil med gott om utrymme i både skåp och platsbyggt skafferi. Här finns plats för ett matbord för ett större middagssällskap. Vidare är köket fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, inbyggd micro och ugn i högskåp, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Tapetserade väggar med bröstpanel i trä målade i ljus färg och parkettgolv i vitlaserad björk.
06
Allrum
Allrum med täljstenskamin och plats för sittgrupp. Väggarna är både tapetserade och målade samt parkettgolv i furu.
07
Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum i anslutning till allrummet. Rummet har ett härligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck som vetter ut mot gården. Tapetserade väggar och parkettgolv i furu.
08
Badrum & bastu
Helkaklat badrum inrett med duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Badrummet är även försett med en praktisk arbetsbänk med vägghängda badrumsskåp ovan och tvättmaskin och torktumlare under. Här finns även ett f.d. bastuutrymme som idag inrymmer en infrabastu (kan ev. ingå i köpet). Vill man återställa bastun finns bastuaggregatet sparat och likaså bastudörren.
09
ÖVRE PLAN
10
Hall
Den övre hallen ger en tydlig överblick över våningsplanets samtliga rum samt utgång till husets balkong. Målade panel på väggarna och parkettgolv.
11
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och laminatgolv.
12
Sovrum
Sovrum med plats för större säng, här finns även en platsbyggd garderob med klädstång. Målade väggar, tapetserade fondvägg och laminatgolv.
13
Sovrum
Sovrum med målade väggar och tapetserad fondvägg, laminatgolv. Här finns en dörr till en mindre kattvind för förvaring.
14
WC
Separat toalett utrustad med handfat, spegel med hylla samt vägghyllor för förvaring och toalett. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger plastmatta.
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 500 kvm
6,5 (4 sovrum)
UPPSALA LÄBY-ÖSTERBY 11:1
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i 1½ plan, mindre källarutrymme.
1923
1992
27
Natursten, betong, lättklinker
Krypgrunder, torpargrund
Trä
Trä
Plåt och träpanel
Plåt
2-glas kopplade bågar, 3-glas isolerrutor
Självdrag
Täljstenskamin i huvudbyggnaden. I det andra bostadshuset finns en kamin som nuvarande säljare ej har brukat.
Enskilt vatten året om, gemensam brunn för båda fastigheterna
Enskilt avlopp, separat avlopp för respektive bostadsbyggnad. Det finns ett föreläggande på avloppen att de inte får användas efter 251001
Direktverkande el, värmepump luft/luft, kamin
Nytt kök 2007/2008.
Ny braskamin 2012.
Solel installerat 2021.
Värmepump installerat 2023.
Fönster renoverade 2017.
Ny vattenpump.
Fasader målade fortlöpande.
Det finns ett åläggande avseende de två avloppen på fastigheten.
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-14
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en loge med ett inrett, oisolerat, rum och en förrådsdel.
Isolerat garage med plats för 1 bil. I anslutning till garaget finns ett hobbyrum med indraget kallvatten.
Ytterligare uppställningsplats för flertalet fordon.
05
Tomt/Servitut
5500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912), Fornlämning
06
Övrigt
Trafikverket planerar att bygga om väg 55 till en mötesfri landsväg, 2+1 med mitträcke och växelvis två körfält mellan Kvarnbolund och Örsundsbro. I samband med detta planeras även en ny gång- och cykelväg längs hela sträckan samt fyra planskilda passager för gående och cyklister. För mer information vänligen besök Trafikverkets hemsida, www. trafikverket.se.
01
2 511 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 322 000 kr
1 189 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
5 500 kr/år
2 800 kr/år
1 400 kr/år
500 kr/år
19000 kWh/år
17 500 kr/år
27 700 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 225 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 511 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 322 000 krMarkvärde
1 189 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
2 800 kr/årRenhållning
1 400 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årHushållsström
17 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 225 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Håmö Gård
1,4 km
KENS Stenhagen
2,74 km
Pong Express Stenhagen
2,77 km
Burger King
2,89 km
Söderby Golf
2,89 km
Escuela De Equiracion
2,54 km
Västra Stenhagens förskola
2,65 km
Föräldraföreningen Nyponet
2,74 km
Västra Stenhagenskolan
2,77 km
Bytorgets Förskola
3,1 km
Hemköp Västertorg
4,74 km
Eriksberg Detaljhandel AB
4,76 km
Hemglass Uppsala
6,16 km
Lidl
6,71 km
Hemköp
6,8 km
Uppsala C
7,6 km
Uppsala Centralstation
7,6 km
Fyrislund station Lennakatten
9,5 km
Årsta station Lennakatten
10,78 km
Bärby
16,8 km
Kristineberg
47 m
Nåsten
1,1 km
Västerby
1,46 km
Läby
1,61 km
Österberga vägskäl
1,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten568 m3 min6 min23 min
-
TågstationUppsala C7,6 km17 min28 min-
-
HållplatsKristineberg47 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.