Muningatan 4
Muningatan 4
Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Muningatan 4

Utgångspris

3 790 000 kr


Utgångspris

3 790 000 kr



Centrum/Kungsängen— Uppsala

Muningatan 4


Utgångspris
3 790 000 kr

Centrum/Kungsängen— Uppsala

Välplanerad 4:a med balkong och perfekt pendlarläge!

Välkommen till denna välplanerade 4:a belägen högt upp i huset med balkong mot innergård!

Lägenheten har en bra planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en fin harmoni, som gör det lätt att umgås både i familjen men också vid sociala sammankomster. Köket är inrett med ekluckor och vitvaror i rostfritt stål, vilket ger ett varmt och hemtrevligt intryck. Här finns gott om plats för en matsalsmöbel. Lägenheten har tre sovrum i varierande storlekar varav det ena har utgång till balkongen, vars placering högt upp i huset ger er en härlig utsikt över föreningens innergård. Vidare finner ni två helkaklade badrum, varav det ena med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetsinnehavaren disponerar även ett externt förråd som ligger i samma trapphus.

Föreningen, HSB Brf 97 Kungsängsporten, är välskött med 145 lägenheter och 82 garageplatser under huset. Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstugor, övernattningsrum, lekplats, barnvagnsförråd och hobbyrum. Bostadsrättsföreningen har implementerat individuella mätningar av varmvatten och installerat solceller på taket på fastigheten.

Det stadsnära läget till Fyrisån och Stadsparken, ger möjlighet till trevliga promenadstråk. Uppsalas Resecentrum nås via en kort promenad några minuter från bostaden - vilket gör detta läge perfekt för dig som pendlar. Här har du även närhet till matbutiken Willys, restauranger, frisörer och gym. Även större utbud av shopping och butiker nås genom en kort promenad in till stadskärnan. Mjölnarparken, Anna Petrus park och flera förskolor finns i närheten. Studenternas IP, där många idrottsevenemang arrangeras, ligger också det inom gångavstånd.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 790 000 kr
Boarea
90 kvm
Avgift
5 075 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina eller Linnea för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med förvaring i flertalet garderober. Vita målade väggar med mörkt klinkergolv i anslutning till entrén och ekparkett i övriga delen av rummet.


02
Sovrum

Sovrum med plats för säng och garderober. Vita målade väggar och parkettgolv.


03
Kök

Kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Inrett med skåpluckor i ek, mörk mosaik samt bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror som inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt, inbyggd micro i väggskåp, kyl, frys samt diskmaskin. Intill köket finns gott om plats för ett matbord för ca 6 personer. Vita målade väggar och parkettgolv.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök och hall med plats för större soffgrupp. Stort fönsterparti med fint ljusinsläpp. Vita målade väggar, varav en vägg i ljus stenimitation. Parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum med vita målade väggar och parkettgolv. Utgång till bostadens balkong som vetter mot innergården.


06
Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i flertalet garderober. Vita målade väggar, varav en vägg i ljus stenimitation. Parkettgolv.


07
Badrum

Helkaklat badrum med vita kaklade väggar varav en fondvägg i beige mosaik som fortsätter ned på golvet. Inrett med hörnbadkar, pelare med tvättmaskin och torktumlare, handdukstork, tvättställ, spegelskåp med belysning samt toalett.


08
Dusch

Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och fondvägg i mörk mosaik, vilket även ligger på golvet. Här finns duschhörna med vikbar duschvägg, tvättställ, spegelskåp med belysning, toalett samt en handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005-2007

Kommentar, byggnad

3-glasfönster, säkerhetsdörrar och solceller på taket för att generera el.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14

Besiktningsman

Svante Fahlén, Björklinge Energikonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Tele2 avseende bredband och TV. Hastigheten är upp till 250 Mbit/s i nedladdning och upp till 100 Mbit/s i uppladdning.

Bredband
Bredband 250/100 ingår i gruppavtalsrabatten för samtliga i bostadsrättsföreningen. Bredbandet fungerar bra för dem med höga krav på snabbhet. Det passar också utmärkt om det finns flera uppkopplade enheter och om det samtidigt brukar strömmas film, ses på play eller laddas ned större filer. Tele2 har en hastighetsgaranti vid kabelansluten utrustning.

TV
TV-bas ingår i gruppavtalsrabatten för samtliga i bostadsrättsföreningen. Det är ett basabonnemang med god variation för dig som vill titta på de vanligaste kanalerna.

Tillval
Givetvis går det att köpa till ett större TV-paket till sitt grundutbud då Tele2 erbjuder både TV Standard, TV flexibel, och TV premium. Samma gäller för bredband där det går att köpa till 500/100 samt även 1000/100.


05
Balkong

Balkong som vetter mot gården.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Balkonger/uteplatser och förråd är upplåtna med annan nyttjanderätt än bostadsrätt. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 82 bilplatser, varav 40 med laddkapacitet och 10 motorcykel- eller mopedplatser för parkering i källaren.

Avgiften är 350 kr/månaden för en moped-/motorcykel.
Avgiften är 900 kr/månaden för en bilplats.
Avgiften är 1000 kr/månaden för en el-bilplats (Laddstationerna kopplas till en elmätare och förbrukad ström debiteras med samma taxa som lägenheterna. Laddstationerna har typ 2 kontakt som är europeisk standard och mode 3 laddning. Maximalt effektuttag är 11kW.)


Ekonomi

01
Avgift

5 075 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och TV (basutbud).

Varmvattnet mäts och debiteras individuellt var tredje månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal med Upplands Energi. Debitering av elen sker kvartalsvis. Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband där ett obligatoriskt tillägg om 148 kr/mån tillkommer.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Försäkring

186 kr/mån

Hushållsström

402 kr/mån

Internetuppkoppling

148 kr/mån

Varmvatten

74 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

810 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är angivna enligt schablon då säljaren varit bortrest under långa perioder.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,00846127

Andelstal insats

0,8461%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% fr.o.m. 2024-01-01. Uppgiften är kontrollerad: 2023-11-15.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 97 Kungsängsporten. I föreningen finns 145 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf 97 Kungsängsporten bildades 2002 och äger fastigheten Kungsängen 24:12. Föreningen består av 145 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fördelade enligt följande:
1 rok 28 st
2 rok 28 st
3 rok 36 st
4 rok 38 st
5 rok 13 st
6 rok 2 st

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/kungsangsporten/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 kr. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade. Uppgiften kontrollerad: 2023-11-15.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% fr.o.m. 2024-01-01. Uppgiften är kontrollerad: 2023-11-15.

Gjorda renoveringar

2016 - Installation av solceller för el
2016 - Installation av fyra laddstationer för elbil
2022 - Installation av 40 laddplatser i garaget

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till fyra tvättstugor, en samlingslokal, ett nyinrett övernattningsrum, 2 kretsloppsrum, hobbyrum, 5 cykelförråd samt barnvagnsförråd. Dessutom finns lekplats och innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

659 350 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelstal avgift tillhandahålls inte av föreningens ekonomiska förvaltare. I mäklarbilden återfinns andelstal (0,8461%). I föreningens ekonomiska plan återfinns samma andelstal men fler decimaler (0,846127%). Total årsavgift för hela föreningen enligt ekonomiskaplan är 6 880 697kr. Om man multiplicerar totala årsavgiften för hela föreningen med det andelstal som återfinns i den ekonomiska planen får man fram 58 219kr. Vilket stämmer överens med bostadsrättens årsavgift som finns angiven i den ekonomiska planen, vilket innebär att det andelstal som finns avser andelstal årsavgift. Därmed kan bostadsrättens nettoskuldsättning beräknas med det andelstal som finns i mäklarbilden.


Området

01

Som boende i Industristaden/Kungsängen bor ni centralt med ett mycket gott pendlarläge men samtidigt naturnära med grönskande parker och en härlig strandpromenad längs Fyrisån. I området finns gott om service i form av bland annat en förskola, en matbutik, ett flertal restauranger och salonger. På gång- och cykelavstånd nås även Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter.

Söker ni avkoppling finner ni Mjölnarparken och Anna Petrus park i området samt att ni via Hamnspången når Stadsträdgården med friluftsteatern Parksnäckan och mysiga promenadstråk. I anknytning till Stadsträdgården ligger även Studenternas IP där bland annat IK Sirius står för underhållningen. Lite längre in mot centrum finns även Svandamshallarna samt nattklubbarna Flustret och Birger Jarl.

Kommunikationer

Industristaden/Kungsängen utgör ett utmärkt pendlarläge tack vare områdets närhet till Resecentrum. Med stadsbussarnas linje 42 kan ni bland annat ta er till Stenhagens Köpcentrum, Fyrishov, Centralstationen och Coop Forum/IKEA i Boländerna. Via Kungsgatan och Kungsängsleden tar ni er även smidigt till E4:an.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 075 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och TV (basutbud).

Varmvattnet mäts och debiteras individuellt var tredje månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal med Upplands Energi. Debitering av elen sker kvartalsvis. Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband där ett obligatoriskt tillägg om 148 kr/mån tillkommer.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Försäkring
186 kr/mån
Hushållsström
402 kr/mån
Internetuppkoppling
148 kr/mån
Varmvatten
74 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
810 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är angivna enligt schablon då säljaren varit bortrest under långa perioder.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,00846127
Andelstal insats
0,8461%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% fr.o.m. 2024-01-01. Uppgiften är kontrollerad: 2023-11-15.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Munin salladsbar

62 m


Wilmas på Munin

83 m


Uppsala Falafel Gourmet Ab

239 m


Ristorante Bellissimo - Italiensk Restaurang Uppsala

245 m


Sushi Bayan

249 m


Kobtiva

268 m


Gunnars tillfälliga förskola

308 m


Gudruns förskola

377 m


Körkorts Akademi - Trafikskola Uppsala

408 m


Åsiktens Förskola

419 m


Aatobacco AB

409 m


Hemköp Uppsala Svava C

649 m


Hemköp

1,63 km


Lidl

2,05 km


EKO:- Uppsala

2,19 km


Uppsala Siktargatan

270 m


Uppsala Strandbodgatan

271 m


Samariterhemmet

272 m


Uppsala Samariterhemmet

285 m


Uppsala Bäverns gränd

413 m


Uppsala Centralstation

604 m


Uppsala C

604 m


Fyrislund station Lennakatten

1,96 km


Årsta station Lennakatten

3,26 km


Skölsta station

5,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    211 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    465 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    604 m
    5 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats
    Uppsala Siktargatan
    270 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.