Kommande försäljning

Norbyvägen 137G

Sparad

Norby— Uppsala

Norbyvägen 137G


Kommande försäljning

Uppsala - Norby

Radhus i 2 plan i populära Norby!

Välkommen till detta radhus i två plan i populära Norby, på en inbjudande tomt med skyddat och privat läge!

Här bor ni i ett stadsnära läge med bra kommunikationer, skolor och förskolor samt naturen runt knuten. En perfekt kombination!

Entréplan bjuder in till en hall med förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob som leder vidare till det första sovrummet. Detta passar utmärkt som master bedroom eller kanske ett tonårsrum. Vidare in hittar ni det stora inbjudande köket i klassisk stil med vita skåpluckor, rostfria vitvaror, en påkostad stenskiva och vackra vitrinskåp. Vid köksön kan man enkelt laga mat samtidigt som man konverserar med familj och vänner runt matbordet. Under sommarhalvåret kan ni med fördel samlas ute på framsidans uteplats för att inta er måltid. Invid köket finns tvättstugan med utgång till baksidan. Här finns möjlighet att kunna förvara extra ytterkläder och ha nära till tvättmaskiner, särskilt för barnfamiljer och hundägare. På samma plan finns också ett rymligt badrum.

Tar ni trappen upp till det övre planet möts ni av ett stort allrum där det är naturligt att samla familjen för att se en film i den stora soffan och njuta av en värmande brasa. Två ytterligare sovrum finns på detta plan. Vidare finner ni bostadens andra badrummet som är inrett med dusch. Slutligen finns ett halv rum som idag nyttjas som kontor

På tomten finner ni även ett förråd för extra förvaring. Till fastigheten hör ett garage i länga.

Radhuset är beläget i populära och fridfulla Norby där ni har Svamptorget endast ett stenkast från huset. Vid torget finns bland annat mataffär, pizzeria, caffé, sushi restaurang samt bageri. En kort promenad bort har ni Hågadalen-Nåsten där ni finner upplysta elljusspår för den som vill promenera eller springa. Vintertid erbjuds även skidåkning. Alldeles utanför tomtgränsen har ni Murkelparkens gröna ytor med både fotbollsplan och lekplats. Hit kan barnen gå utan att korsa någon bilväg! Området bjuder även på flera förskolor, skola och bra busskommunikation samt cykelvägar till City.


Boarea
104 kvm
Driftkostnad
53 736 kr/år
Rum
4,5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Norbyvägen 137G.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevligt och ljust kök med trevliga materialval och avskild matplats.
Kök

Trevligt och ljust kök med trevliga materialval och avskild matplats.

Ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och eldstad.
Kök

Trevligt och ljust kök med trevliga materialval och avskild matplats.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och eldstad.

Stor altan på bostadens framsida som fungerar som ett extra rum under sommarmånaderna.
Uteplats

Stor altan på bostadens framsida som fungerar som ett extra rum under sommarmånaderna.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och grått klinkergolv med elburen golvvärme som övergår i parkett.


02
Kök

Stort renoverat kök med köksö och utgång till uteplats på framsidan. Rymlig matplats med plats för den stora familjen. Vita klassiska skåpluckor, vitrinskåp, i kombination med en vacker bänkskiva i mörk sten. Köket är fullt maskinellt utrustat med infälld spishäll och fläktkåpa i köksön, ugn och micro i högskåp, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Intill matplatsen har det inretts med en mysig sittbänk med tillhörande förvaring under. Ljust målade väggar och parkettgolv.


03
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. I rummet finns en dubbel garderob. Mörkare väggar och parkettgolv.


04
Badrum

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Inrett med duschvägg i glas, tvättställ med kommod, toalett, förvaring i väggskåp samt vädringsfönster. Vattenburen golvvärme.


05
Tvättstuga

Praktisk groventré in till husets tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt gott om förvaring i vägghyllor och arbetsbänk med diskho. Ljusa väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.


06
Allrum

Allrum med plats för större soffgrupp och mediamöbel. Här finns även en öppen spis. Ljusa väggar och fiskbensparkett.


07
Sovrum

Sovrum med mörka väggar och parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring.


08
Sovrum

Sovrum med ingång till badrum. Här finns plats att inreda med större säng, kontorsmöbel och förvaringsmöbel. Här finns även två platsbyggda garderober. Mörka väggar och parkettgolv.


09
Badrum

Badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Inrett med duschvägg i glas, tvättställ med kommod, toalett samt vädringsfönster.


10
Kontor/Halvrum

Ett mindre rum som idag nyttjas som kontor. Ljusa väggar med fondvägg och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4,5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA NORBY 63:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i 2 plan

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

29

Grund

Betongplatta

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betongelement, trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

2-glas kopplade bågar, 3-glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag (fläktförstärkt)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet radiator- och golvvärmesystem Fjärrvärmeväxlare tillv. -06

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2024: Renovering av trapp
2021: Installerat laddbox
2019: Total renovering av kök
2018: Hall med golvvärme och öppen planlösning
2016: Nytt innertak i vardagsrum med infälld belysning
2015: Nytt yttertak med papp och hängrännor samt vindsventilation i tak
2015: Tillbyggnad kontor övervåning samt ny vindslucka
2014: Radonsug i betongplatta, friskluftsventiler i alla rum samt frånluftsventiler i badrummen
2013: Renovering av tvättstuga och badrum med vattenburen golvvärme samt nya VA-rör, ny el.
2012: Byte av samtlig el, jordade uttag och ny el central


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-02

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i länga (el finns och ingår i avgiften) ingår i samfälligheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala norby ga:18 - väg, garageplan och gästparkeringar, Uppsala norby ga:17 - garage, Uppsala norby ga:16 - va-ledningar


07
Tomt/Servitut
Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärme - se beskrivning, Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Norby-valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-05, Senast ändrad: 2024-04-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärme


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 702 000 kr

Markvärde

2 090 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

17 702 kr/år

Försäkring

6 262 kr/år

Vatten och avlopp

7 239 kr/år

Sotning

183 kr/år

Årlig elförbrukning

5831 kWh/år

Hushållsström

18 050 kr/år

Samfällighet (bl.a. vägavgift, sopor och garage)

4 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 736 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 261 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 316 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 702 000 kr
Markvärde
2 090 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
17 702 kr/år
Försäkring
6 262 kr/år
Vatten och avlopp
7 239 kr/år
Sotning
183 kr/år
Årlig elförbrukning
5831 kWh/år
Hushållsström
18 050 kr/år
Samfällighet (bl.a. vägavgift, sopor och garage)
4 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 736 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 261 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 316 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Norby

Norby, ett mycket omtyckt område att bo i! Här bor du i ett villaområde med byggnader från tidigt 1900-tal och fram till 2019.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tryggt Barnvänligt Bussar Lugnt Parker/Grönområden Utegym Hundvänligt

02
Kommunikationer

Till centrum tar du dig med stadsbuss som trafikerar på Norbyvägen med flera turer per timme. Bussen tar dig även mot Gottsunda centrum. Vill du hellre cykla finns trevlig cykelväg genom Stadsskogen ned mot centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA, Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset.


03
Fritid och friluftsliv

Ett fantastiskt och populärt naturområde, Hågadalen, sträcker sig väster om Norby, en dal vid Håga. Dalen bildar tillsammans med skogsområdet Nåsten Naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Genom Hågadalen rinner Hågaån. Här ligger också bronsåldersmonumentet Hågahögen, även känd som Kung Björns hög. Området är ett mycket populärt utflyktsmål för ung som gammal då naturen är skön, orörd och vacker. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt fin natur för promenader och rekreation. Här kan man under årets snöfria månader gå långa promenader i underbar natur och om vintern åka längdåkningsskidor. Ett annat naturskönt område är Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår.


04
Service

Den närmaste matvaruaffären , en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri, sushirestaurang och café finns. Vill du handla i ett stort köpcentrum finns Gottsunda Centrum med allt från småbutiker till stor ICA-affär, restauranger, apotek, badhus, systembolag m.m. på kort avstånd.


05
Skola och barnomsorg

Den närmaste skolan är Malmaskolan med årskurser från förskoleklass (F) upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Rosendalsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området.

Använd kartan
X

Platser

Svamptorgetspizzeria

84 m


Norby Sushi

120 m


Restaurang Bernadotte

857 m


Thaibreak Restaurang

1,01 km


Food Court Rosendal

1,06 km


Malmaskolan

307 m


Småfolkets förskola

309 m


Förskolan Mygganbarnen

347 m


Förskolan Humlan

354 m


Diamantens förskola

517 m


ICA Supermarket Norby

112 m


Heinal shop

137 m


Lidl

1,83 km


Eriksberg Detaljhandel AB

1,83 km


Hemköp Västertorg

1,83 km


Aatobacco AB

3,66 km


Hemköp Svava

3,82 km


Uppsala Svamptorget

90 m


Uppsala Malma Bergsväg

328 m


Uppsala Södra Parkvägen

465 m


Uppsala Björklundavägen

529 m


Slädvägen (Uppsala)

632 m


Uppsala Centralstation

3,88 km


Uppsala C

3,93 km


Fyrislund station Lennakatten

5,06 km


Årsta station Lennakatten

6,34 km


Skölsta station Lennakatten

8,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    3,88 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Svamptorget
    90 m
    -
    -
  • Vatten
    1,12 km
    3 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.