Fint planerad 1:a med balkong och sovalkov
Vill du bo i hjärtat av Fålhagen finns nu möjligheten då denna väl planerade 1:a saluförs. Här erbjuds en stor sovalkov, ett rymligt kök och en väldigt mysig balkong mot förenings gröna innergård. Som medlem i Brf Blomstergården får du dessutom ett boende i en stabil förening vilket är extra skönt i dessa tider.
Redan när du kliver in i hallen dras din blick mot fönsterpartiernas ljusinsläpp i allrummet vilket ger en fin och värmande välkommen-hem-känsla. I allrummet möblerar du enkelt med en skön soffgrupp och kan öppna upp till balkongen där du kanske intar morgonkaffet eller spenderar en kväll med en vän. Sovalkoven ger dig också möjligheten att få ett separat sovrum om du sätter upp ett draperi eller en fast väggdel. Som köpare av den här lägenheten uppskattar du förmodligen kombinationen av den välbevarade äldre charmen i köket, med dragskåpen och kryddhyllan i glas, som på senare tid har kompletterats med moderna vitvaror och uppdaterade välvalda detaljer. Från hallen når du badrummet som är helkaklat och inrett med ett badkar för skön avkoppling men som fungerar lika bra för en snabbdusch.
Om inte förvaringen i de inbyggda garderoberna i hallen känns tillräckliga får du även disponera hela tre förråd, två i källaren och ett på vinden.
En av många anledningar till att så många vill bo i Fålhagen är charmen att bo centralt med ändå i ett lugnt och fridfullt område! Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg, S:t Göransparken, Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig 5 minuters cykelavstånd till Resecentrum, vilket gör denna bostad alldeles utmärkt även för pendlaren. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
Varmt välkommen att boka din visning!
2 150 000 kr
36.2 kvm
2 334 kr/mån
1 rum
2 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Norrtäljegatan 16 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Lättmöblerat rum med utgång till den mysiga balkongen mot grönskande träd!

Lättmöblerat rum med utgång till den mysiga balkongen mot grönskande träd!
Ett rymligt krypin som skapar ett rum i rummet.

Här möts äldre charm med moderna detaljer i en fin harmoni. Intill finns även plats för matbord.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med med plats för avhängning. Förvaring i inbyggda garderober. Parkett och ljust målade väggar.
02
Allrum
Lättmöblerat allrum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt sovplats i den rymliga alkoven. Härifrån nås även bostadens mysiga balkong. Parkett och ljust målade väggar.
03
Kök
Ett moderniserat kök med fint bevarade äldre köksskåp med charmiga detaljer, såsom en specerihylla. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Invid fönstret finns utrymme för matplats. Parkett och ljust målade väggar.
04
Badrum
Helkaklat badrum inrett med badkar, toalett, handfat och spegelskåp. Grått kakel på golvet och vitt på väggarna.
01
Beskrivning
36,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 4
02
Byggnadssätt
1948
Radonmätning pågår, kommer att vara klart i april 2023.
Kontrollerat 2023-01-22.
Fjärrvärme och självdrag
03
Energideklaration

157 kWh/kvm och år
158 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-06
04
TV/Internet
Tele2 är leverantör för bredband (fiber) samt kabel-TV.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ
3 p-platser i garage, kostnad 5-600 kr/mån beroende på vilket garage.
14 p-platser med motorvärmare, kostnad 250 kr/mån.
01
2 334 kr/mån
I avgiften ingår värme, varm och kallvatten, basutbud för tv samt bostadsrättstillägg.
120 kr/mån
350 kr/mån
132 kr/mån
602 kr/mån
Driftkostnader är angivna enligt schablon.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften har ej gått att få fram
Uppgiften har ej gått att få fram
1,7255%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har höjt avgiften med 5% 2025-01-01. Kontrollerat 2025-01-30
01
Blomstergården.
Föreningen äger marken
HSB Blomstergården bildades 1946 och äger byggnaderna på fastigheten Fålhagen 20:3 som byggdes 1948. I byggnaderna ryms 36 stycken lägenheter.
Föreningen gör en stor renovering av dränering och isolering av grunden, samt nytt dagvattensystem. Detta pågår fram till maj.
Kontrollerat 2025-01-30
Föreningen har höjt avgiften med 5% 2025-01-01. Kontrollerat 2025-01-30
2023-2024 - Föreningen har reparerat grundstammen och även brister som uppkommit på andra håll i avloppet
2021 - Översyn av taket, vissa justeringar och åtgärder
2021 -Byte av tappventiler i värmesystem
2021 -Byte av tvättmaskin
2020 - Målning av trappuppgångar, byte av belysningsknappar
2019 - Reparation och underhåll av tak
2018 - Byte till säkerhetsdörrar, postboxar och nya trappregister
2016 - Utbyte av Siemens styrutrustning/ värmeväxlare, inköp av trädgårdsmöbler
2015 - OVK besiktning, inköp av bänkbord till trädgården
2014 - Renovering av uthyrningslokal
2014 - Uppsnyggning av föreningens kontor nytt golv, målning av väggar
2014 - Grundstamsrenovering i källare och garage
2013 - Nya portkodsdosor, anslagstavlor, målning och lagning av balkonggolv mm, ny tvättmaskin, uppdatering av underhållsplan
2012 - Underhåll av källartrappa och byte av ytterdörr till uthyrningslokalen
2012 - Helrenovering av tvättstuga/torkrum samt ny fläkt
2011 - Takmålning
2011 - Underhåll tvättstuga och torkrum
Det finns cykelförråd, hobbyrum, tvätt och torkrum, källarförråd och vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 7 231 688 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Avgift
2 334 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm och kallvatten, basutbud för tv samt bostadsrättstillägg.Försäkring
120 kr/månHushållsström
350 kr/månKabel-TV
132 kr/månSammanlagd driftskostnad
602 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnader är angivna enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften har ej gått att få framAndel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få framAndelstal insats
1,7255%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt avgiften med 5% 2025-01-01. Kontrollerat 2025-01-30
Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Il Gradino
184 m
Klang Kitchen
190 m
Naan & Chili
209 m
DUO
216 m
Restaurang Sverre
222 m
Barnhagens förskola
199 m
Petterslunds förskola
213 m
Uppsala Möte
215 m
Vaksalaskolan
226 m
Iris Hadar Uppsala - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
349 m
Hemköp Uppsala Svava C
614 m
Aatobacco AB
722 m
Lidl
1,03 km
Bönor & Blad
2,1 km
Supermarket
2,11 km
Uppsala Torkelsgatan södra
176 m
Uppsala Österängsgatan södra
290 m
Uppsala Torkelsgatan norra
297 m
Uppsala Vaksala torg
351 m
Uppsala Stationsgatan
364 m
Uppsala Centralstation
508 m
Uppsala C
508 m
Fyrislund station Lennakatten
1,73 km
Årsta station Lennakatten
2,84 km
Skölsta station
5,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation508 m6 min3 min10 min
-
HållplatsUppsala Torkelsgatan södra176 m1 min1 min3 min
-
Vatten894 m9 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.