Norrtäljegatan 16 B
Norrtäljegatan 16 B
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Norrtäljegatan 16 B


Fålhagen— Uppsala

Norrtäljegatan 16 B



Fålhagen— Uppsala

Fint planerad 1:a med balkong och sovalkov

Vill du bo i hjärtat av Fålhagen finns nu möjligheten då denna väl planerade 1:a saluförs. Här erbjuds en stor sovalkov, ett rymligt kök och en väldigt mysig balkong mot förenings gröna innergård. Som medlem i Brf Blomstergården får du dessutom ett boende i en stabil förening vilket är extra skönt i dessa tider.

Redan när du kliver in i hallen dras din blick mot fönsterpartiernas ljusinsläpp i allrummet vilket ger en fin och värmande välkommen-hem-känsla. I allrummet möblerar du enkelt med en skön soffgrupp och kan öppna upp till balkongen där du kanske intar morgonkaffet eller spenderar en kväll med en vän. Sovalkoven ger dig också möjligheten att få ett separat sovrum om du sätter upp ett draperi eller en fast väggdel. Som köpare av den här lägenheten uppskattar du förmodligen kombinationen av den välbevarade äldre charmen i köket, med dragskåpen och kryddhyllan i glas, som på senare tid har kompletterats med moderna vitvaror och uppdaterade välvalda detaljer. Från hallen når du badrummet som är helkaklat och inrett med ett badkar för skön avkoppling men som fungerar lika bra för en snabbdusch.

Om inte förvaringen i de inbyggda garderoberna i hallen känns tillräckliga får du även disponera hela tre förråd, två i källaren och ett på vinden.

En av många anledningar till att så många vill bo i Fålhagen är charmen att bo centralt med ändå i ett lugnt och fridfullt område! Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg, S:t Göransparken, Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig 5 minuters cykelavstånd till Resecentrum, vilket gör denna bostad alldeles utmärkt även för pendlaren. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Varmt välkommen att boka din visning!


Boarea
36.2 kvm
Avgift
2 117 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Lättmöblerat rum med utgång till den mysiga balkongen mot grönskande träd!
Ljust allrum

Lättmöblerat rum med utgång till den mysiga balkongen mot grönskande träd!

Ett rymligt krypin som skapar ett rum i rummet.
Ljust allrum

Lättmöblerat rum med utgång till den mysiga balkongen mot grönskande träd!

Stor sovalkov

Ett rymligt krypin som skapar ett rum i rummet.

Här möts äldre charm med moderna detaljer i en fin harmoni. Intill finns även plats för matbord.
Charmigt kök

Här möts äldre charm med moderna detaljer i en fin harmoni. Intill finns även plats för matbord.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med med plats för avhängning. Förvaring i inbyggda garderober. Parkett och ljust målade väggar.


02
Allrum

Lättmöblerat allrum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt sovplats i den rymliga alkoven. Härifrån nås även bostadens mysiga balkong. Parkett och ljust målade väggar.


03
Kök

Ett moderniserat kök med fint bevarade äldre köksskåp med charmiga detaljer, såsom en specerihylla. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Invid fönstret finns utrymme för matplats. Parkett och ljust målade väggar.


04
Badrum

Helkaklat badrum inrett med badkar, toalett, handfat och spegelskåp. Grått kakel på golvet och vitt på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Radonmätning pågår, kommer att vara klart i april 2023.
Kontrollerat 2023-01-22.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 är leverantör för bredband (fiber) samt kabel-TV.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ
3 p-platser i garage, kostnad 5-600 kr/mån beroende på vilket garage.
14 p-platser med motorvärmare, kostnad 250 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

2 117 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm och kallvatten, basutbud för tv samt bostadsrättstillägg.

Kabel-TV

132 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

132 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

1,7255%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-10-02


Föreningen

01
Benämning

Blomstergården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Blomstergården bildades 1946 och äger byggnaderna på fastigheten Fålhagen 20:3 som byggdes 1948. I byggnaderna ryms 36 stycken lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen håller på att ta in offerter för att byta radiatorventiler och termostater år 2024. Renoveringen kommer att finansieras av sparade medel som föreningen har. Kontrollerat 2023-10-02

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-10-02

Gjorda renoveringar

2021 - Översyn av taket, vissa justeringar och åtgärder
2021 -Byte av tappventiler i värmesystem
2021 -Byte av tvättmaskin
2020 - Målning av trappuppgångar, byte av belysningsknappar
2019 - Reparation och underhåll av tak
2018 - Byte till säkerhetsdörrar, postboxar och nya trappregister
2016 - Utbyte av Siemens styrutrustning/ värmeväxlare, inköp av trädgårdsmöbler
2015 - OVK besiktning, inköp av bänkbord till trädgården
2014 - Renovering av uthyrningslokal
2014 - Uppsnyggning åv föreningens kontor nytt golv, målning av väggar
2014 - Grundstamsrenovering i källare och garage
2013 - Nya portkodsdosor, anslagstavlor, målning och lagning av balkonggolv mm, ny tvättmaskin, uppdatering av underhållsplan
2012 - Underhåll källartrapp och byte av ytterdörr till uthymingslokalen
2012 - Helrenovering av tvättstuga/torkrum samt ny fläkt
2011 - Takmålning
2011 - Underhåll tvättstuga och torkrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, hobbyrum, tvätt och torkrum, källarförråd och vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 7 296 829 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 117 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm och kallvatten, basutbud för tv samt bostadsrättstillägg.
Kabel-TV
132 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
132 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
1,7255%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-10-02

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Il Gradino

184 m


Klang Kitchen

190 m


Naan & Chili

209 m


DUO

216 m


Restaurang Sverre

222 m


Barnhagens förskola

199 m


Petterslunds förskola

213 m


Uppsala Möte

215 m


Vaksalaskolan

226 m


Iris Hadar Uppsala - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

349 m


Hemköp Uppsala Svava C

614 m


Aatobacco AB

722 m


Lidl

1,03 km


Bönor & Blad

2,1 km


Supermarket

2,11 km


Uppsala Torkelsgatan södra

176 m


Uppsala Österängsgatan södra

290 m


Uppsala Torkelsgatan norra

297 m


Uppsala Vaksala torg

351 m


Uppsala Stationsgatan

364 m


Uppsala Centralstation

508 m


Uppsala C

508 m


Fyrislund station Lennakatten

1,73 km


Årsta station Lennakatten

2,84 km


Skölsta station

5,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    508 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Uppsala Torkelsgatan södra
    176 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,01 km
    6 min
    5 min
    16 min
  • Vatten
    894 m
    8 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.